Écully: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Rhône department
Confianza
Media
Mercado de Écully: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
61Normal
61 / 100
Potencial de inversión
28Momentum del precio
47Demanda de alquiler
49Demanda de compra
39Precio mediano de oferta
€372,500
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -9.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €445,000 |
| septiembre de 2025 | €445,000 |
| octubre de 2025 | €427,000 |
| noviembre de 2025 | €410,000 |
| diciembre de 2025 | €395,000 |
| enero de 2026 | €375,000 |
| febrero de 2026 | €396,000 |
| marzo de 2026 | €420,000 |
| abril de 2026 | €412,500 |
| mayo de 2026 | €470,000 |
| junio de 2026 | €375,000 |
| julio de 2026 | €372,500 |
Alquiler mensual mediano
€1,040
| 1M | +17.7% |
| 1Y | -9.9% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,200 |
| septiembre de 2025 | €1,210 |
| octubre de 2025 | €1,210 |
| noviembre de 2025 | €1,200 |
| diciembre de 2025 | €980 |
| enero de 2026 | €880 |
| febrero de 2026 | €890 |
| marzo de 2026 | €940 |
| abril de 2026 | €980 |
| mayo de 2026 | €900 |
| junio de 2026 | €880 |
| julio de 2026 | €1,040 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.97%
| 1M | +3.9% |
| 1Y | +15.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.05% |
| septiembre de 2025 | 4.27% |
| octubre de 2025 | 4.13% |
| noviembre de 2025 | 3.98% |
| diciembre de 2025 | 4.37% |
| enero de 2026 | 4.3% |
| febrero de 2026 | 4.37% |
| marzo de 2026 | 4.63% |
| abril de 2026 | 4.37% |
| mayo de 2026 | 4.22% |
| junio de 2026 | 4.78% |
| julio de 2026 | 4.97% |
Precio mediano por m²
€4,090
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -15.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €5,060 |
| septiembre de 2025 | €4,940 |
| octubre de 2025 | €4,690 |
| noviembre de 2025 | €4,410 |
| diciembre de 2025 | €4,340 |
| enero de 2026 | €4,390 |
| febrero de 2026 | €4,530 |
| marzo de 2026 | €4,270 |
| abril de 2026 | €4,300 |
| mayo de 2026 | €4,830 |
| junio de 2026 | €4,120 |
| julio de 2026 | €4,090 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (284 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 4.73% |
| 4+ dormitorios | 4.23% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €4,000 |
| 4+ dormitorios | €4,520 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 45 |
| 4+ dormitorios | 103 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 25 |
| 4+ dormitorios | 17 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (37%)
4+ dormitorios (63%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (37%) | 70 listings (37%) |
| 4+ dormitorios (63%) | 120 listings (63%) |
Índice de actividad de ventas
14-57%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 40% |
| septiembre de 2025 | 16% |
| octubre de 2025 | 33% |
| noviembre de 2025 | 39% |
| diciembre de 2025 | 37% |
| enero de 2026 | 31% |
| febrero de 2026 | 33% |
| marzo de 2026 | 40% |
| abril de 2026 | 31% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 57% |
| julio de 2026 | 31% |
Índice de actividad de alquiler
7-61%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 59% |
| septiembre de 2025 | 39% |
| octubre de 2025 | 41% |
| noviembre de 2025 | 33% |
| diciembre de 2025 | 44% |
| enero de 2026 | 36% |
| febrero de 2026 | 36% |
| marzo de 2026 | 53% |
| abril de 2026 | 33% |
| mayo de 2026 | 7% |
| junio de 2026 | 59% |
| julio de 2026 | 61% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €577.5k |
| septiembre de 2025 | €545k |
| octubre de 2025 | €545k |
| noviembre de 2025 | €499k |
| diciembre de 2025 | €489k |
| enero de 2026 | €480k |
| febrero de 2026 | €487.5k |
| marzo de 2026 | €530k |
| abril de 2026 | €517k |
| mayo de 2026 | €570k |
| junio de 2026 | €470k |
| julio de 2026 | €470k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,510 |
| septiembre de 2025 | €1,590 |
| octubre de 2025 | €1,510 |
| noviembre de 2025 | €1,510 |
| diciembre de 2025 | €1,400 |
| enero de 2026 | €1,500 |
| febrero de 2026 | €1,580 |
| marzo de 2026 | €1,600 |
| abril de 2026 | €1,450 |
| mayo de 2026 | €1,300 |
| junio de 2026 | €1,500 |
| julio de 2026 | €1,660 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 31.97 |
| septiembre de 2025 | 28.56 |
| octubre de 2025 | 30.18 |
| noviembre de 2025 | 27.63 |
| diciembre de 2025 | 29.06 |
| enero de 2026 | 26.65 |
| febrero de 2026 | 25.79 |
| marzo de 2026 | 27.6 |
| abril de 2026 | 29.71 |
| mayo de 2026 | 36.54 |
| junio de 2026 | 26.11 |
| julio de 2026 | 23.64 |
Precio mediano por m²
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €5,550 |
| septiembre de 2025 | €4,950 |
| octubre de 2025 | €5,140 |
| noviembre de 2025 | €4,750 |
| diciembre de 2025 | €4,700 |
| enero de 2026 | €4,620 |
| febrero de 2026 | €4,710 |
| marzo de 2026 | €5,110 |
| abril de 2026 | €5,020 |
| mayo de 2026 | €5,530 |
| junio de 2026 | €4,520 |
| julio de 2026 | €4,520 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€6,900
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€8,940
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Écully variaron desde ~4.6% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~5.96% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.97 % | 172 | 66 | €372,500 | €1,040 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 4.73 % | 45 | 25 | €285,000 | €1,120 |
4+ Habitaciones | 4.23 % | 103 | 17 | €470,000 | €1,660 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.97% y precios de propiedades desde €285,000, Écully
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Écully son de €372,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,040. Esto significa que una propiedad mediana en Écully se pagará en 29.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.73%, precio de venta €285,000, alquiler €1,120.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.23%, precio de venta €470,000, alquiler €1,660.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Écully se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.96% para apartamentos medianos. Explora Écully en detalle para encontrar los barrios más rentables.