Caluire-et-Cuire: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Rhône department
Confianza
Alta
Mercado de Caluire-et-Cuire: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
72Bueno
72 / 100
Potencial de inversión
50Momentum del precio
35Demanda de alquiler
52Demanda de compra
43Precio mediano de oferta
€302,500
| 1M | -2.1% |
| 1Y | -6.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €325,000 |
| septiembre de 2025 | €325,000 |
| octubre de 2025 | €316,000 |
| noviembre de 2025 | €329,000 |
| diciembre de 2025 | €339,000 |
| enero de 2026 | €338,000 |
| febrero de 2026 | €320,000 |
| marzo de 2026 | €330,000 |
| abril de 2026 | €335,000 |
| mayo de 2026 | €325,000 |
| junio de 2026 | €309,000 |
| julio de 2026 | €302,500 |
Alquiler mensual mediano
€880
| 1M | -1.1% |
| 1Y | -7.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,010 |
| septiembre de 2025 | €980 |
| octubre de 2025 | €950 |
| noviembre de 2025 | €950 |
| diciembre de 2025 | €960 |
| enero de 2026 | €970 |
| febrero de 2026 | €970 |
| marzo de 2026 | €950 |
| abril de 2026 | €900 |
| mayo de 2026 | €900 |
| junio de 2026 | €890 |
| julio de 2026 | €880 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.47%
| 1M | +6.4% |
| 1Y | +5.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.36% |
| septiembre de 2025 | 4.11% |
| octubre de 2025 | 4.35% |
| noviembre de 2025 | 4.34% |
| diciembre de 2025 | 4.14% |
| enero de 2026 | 4.2% |
| febrero de 2026 | 4.23% |
| marzo de 2026 | 4.23% |
| abril de 2026 | 3.88% |
| mayo de 2026 | 3.78% |
| junio de 2026 | 4.2% |
| julio de 2026 | 4.47% |
Precio mediano por m²
€4,400
| 1M | -4.7% |
| 1Y | -2.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,640 |
| septiembre de 2025 | €4,710 |
| octubre de 2025 | €4,650 |
| noviembre de 2025 | €4,640 |
| diciembre de 2025 | €4,990 |
| enero de 2026 | €4,970 |
| febrero de 2026 | €4,780 |
| marzo de 2026 | €4,850 |
| abril de 2026 | €5,000 |
| mayo de 2026 | €4,950 |
| junio de 2026 | €4,610 |
| julio de 2026 | €4,400 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (525 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.47% |
| 3 dormitorios | 4.57% |
| 4+ dormitorios | 3.82% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 4.79% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.64% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.03% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.37% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €5,180 |
| 3 dormitorios | €4,530 |
| 4+ dormitorios | €4,480 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 5190 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4270 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4300 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4040 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 71 |
| 3 dormitorios | 166 |
| 4+ dormitorios | 191 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 41 |
| apartamentos de 50-60 m² | 51 |
| apartamentos de 60-70 m² | 106 |
| apartamentos de 70-80 m² | 57 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 30 |
| 3 dormitorios | 32 |
| 4+ dormitorios | 26 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 14 |
| apartamentos de 50-60 m² | 14 |
| apartamentos de 60-70 m² | 19 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (42%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (20%) | 101 listings (20%) |
| 3 dormitorios (38%) | 198 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (42%) | 217 listings (42%) |
Índice de actividad de ventas
20-57%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 44% |
| septiembre de 2025 | 31% |
| octubre de 2025 | 42% |
| noviembre de 2025 | 32% |
| diciembre de 2025 | 41% |
| enero de 2026 | 37% |
| febrero de 2026 | 25% |
| marzo de 2026 | 34% |
| abril de 2026 | 37% |
| mayo de 2026 | 20% |
| junio de 2026 | 57% |
| julio de 2026 | 42% |
Índice de actividad de alquiler
20-63%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 63% |
| septiembre de 2025 | 40% |
| octubre de 2025 | 52% |
| noviembre de 2025 | 34% |
| diciembre de 2025 | 48% |
| enero de 2026 | 40% |
| febrero de 2026 | 33% |
| marzo de 2026 | 60% |
| abril de 2026 | 53% |
| mayo de 2026 | 20% |
| junio de 2026 | 52% |
| julio de 2026 | 44% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €270k | €299k | €465k |
| septiembre de 2025 | €274k | €295k | €448k |
| octubre de 2025 | €239.5k | €299.4k | €445k |
| noviembre de 2025 | €269k | €315k | €447k |
| diciembre de 2025 | €268k | €336.5k | €448k |
| enero de 2026 | €266k | €337k | €449k |
| febrero de 2026 | €266k | €329k | €440k |
| marzo de 2026 | €268k | €325k | €449k |
| abril de 2026 | €270k | €320k | €449.5k |
| mayo de 2026 | €264k | €323k | €456k |
| junio de 2026 | €242k | €308k | €423k |
| julio de 2026 | €233k | €292k | €421k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €970 | €1,040 | €1,600 |
| septiembre de 2025 | €740 | €1,060 | €1,600 |
| octubre de 2025 | €750 | €1,320 | €1,500 |
| noviembre de 2025 | €880 | €1,150 | €1,500 |
| diciembre de 2025 | €790 | €1,000 | €1,500 |
| enero de 2026 | €900 | €1,060 | €1,550 |
| febrero de 2026 | €920 | €1,070 | €1,440 |
| marzo de 2026 | €870 | €1,090 | €1,240 |
| abril de 2026 | €890 | €1,200 | €900 |
| mayo de 2026 | €870 | €1,110 | €1,170 |
| junio de 2026 | €840 | €1,100 | €1,390 |
| julio de 2026 | €870 | €1,110 | €1,340 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 23.2 | 23.9 | 24.22 |
| septiembre de 2025 | 30.86 | 23.22 | 23.33 |
| octubre de 2025 | 26.54 | 18.88 | 24.74 |
| noviembre de 2025 | 25.53 | 22.83 | 24.85 |
| diciembre de 2025 | 28.45 | 28.18 | 24.91 |
| enero de 2026 | 24.63 | 26.56 | 24.19 |
| febrero de 2026 | 24.03 | 25.68 | 25.41 |
| marzo de 2026 | 25.58 | 24.94 | 30.22 |
| abril de 2026 | 25.42 | 22.22 | 41.53 |
| mayo de 2026 | 25.29 | 24.18 | 32.62 |
| junio de 2026 | 24.14 | 23.29 | 25.36 |
| julio de 2026 | 22.38 | 21.87 | 26.18 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €5,900 | €4,530 | €5,080 |
| septiembre de 2025 | €6,060 | €4,510 | €4,920 |
| octubre de 2025 | €5,260 | €4,610 | €4,730 |
| noviembre de 2025 | €5,720 | €4,770 | €4,760 |
| diciembre de 2025 | €6,080 | €5,180 | €4,820 |
| enero de 2026 | €6,030 | €5,180 | €4,780 |
| febrero de 2026 | €6,030 | €5,060 | €4,680 |
| marzo de 2026 | €6,080 | €5,000 | €4,800 |
| abril de 2026 | €6,000 | €4,970 | €4,840 |
| mayo de 2026 | €6,000 | €5,030 | €5,010 |
| junio de 2026 | €5,490 | €4,800 | €4,550 |
| julio de 2026 | €5,180 | €4,530 | €4,480 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€6,630
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€10,395
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Caluire-et-Cuire variaron desde ~4.42% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~6.93% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.47 % | 456 | 130 | €302,500 | €880 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.47 % | 71 | 30 | €233,000 | €870 |
3 Habitaciones | 4.57 % | 166 | 32 | €292,000 | €1,110 |
4+ Habitaciones | 3.82 % | 191 | 26 | €421,000 | €1,340 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.47% y precios de propiedades desde €233,000, Caluire-et-Cuire
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Caluire-et-Cuire son de €302,500, mientras que el alquiler mediano es de €880. Esto significa que una propiedad mediana en Caluire-et-Cuire se pagará en 28.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.47%, precio de venta €233,000, alquiler €870.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.57%, precio de venta €292,000, alquiler €1,110.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.82%, precio de venta €421,000, alquiler €1,340.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Caluire-et-Cuire se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.93% para apartamentos medianos. Explora Caluire-et-Cuire en detalle para encontrar los barrios más rentables.