Villefranche-sur-Saône: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Rhône department
Confianza
Alta
Mercado de Villefranche-sur-Saône: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
72Bueno
72 / 100
Potencial de inversión
51Momentum del precio
32Demanda de alquiler
57Demanda de compra
44Precio mediano de oferta
€219,000
| 1M | -0.5% |
| 1Y | -2.2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €220,000 |
| septiembre de 2025 | €223,000 |
| octubre de 2025 | €220,000 |
| noviembre de 2025 | €220,000 |
| diciembre de 2025 | €215,000 |
| enero de 2026 | €210,000 |
| febrero de 2026 | €223,000 |
| marzo de 2026 | €225,000 |
| abril de 2026 | €225,000 |
| mayo de 2026 | €234,000 |
| junio de 2026 | €220,000 |
| julio de 2026 | €219,000 |
Alquiler mensual mediano
€690
| 1M | -1% |
| 1Y | -3.8% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €720 |
| septiembre de 2025 | €740 |
| octubre de 2025 | €740 |
| noviembre de 2025 | €720 |
| diciembre de 2025 | €710 |
| enero de 2026 | €700 |
| febrero de 2026 | €700 |
| marzo de 2026 | €740 |
| abril de 2026 | €720 |
| mayo de 2026 | €730 |
| junio de 2026 | €700 |
| julio de 2026 | €690 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.03%
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +12.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.47% |
| septiembre de 2025 | 4.48% |
| octubre de 2025 | 4.85% |
| noviembre de 2025 | 4.67% |
| diciembre de 2025 | 4.47% |
| enero de 2026 | 4.72% |
| febrero de 2026 | 4.7% |
| marzo de 2026 | 4.78% |
| abril de 2026 | 4.85% |
| mayo de 2026 | 4.71% |
| junio de 2026 | 4.95% |
| julio de 2026 | 5.03% |
Precio mediano por m²
€2,920
| 1M | +0.9% |
| 1Y | -7.7% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,120 |
| septiembre de 2025 | €3,190 |
| octubre de 2025 | €3,140 |
| noviembre de 2025 | €3,180 |
| diciembre de 2025 | €3,120 |
| enero de 2026 | €3,040 |
| febrero de 2026 | €3,190 |
| marzo de 2026 | €3,170 |
| abril de 2026 | €3,080 |
| mayo de 2026 | €3,100 |
| junio de 2026 | €2,890 |
| julio de 2026 | €2,920 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (392 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.95% |
| 3 dormitorios | 4.69% |
| 4+ dormitorios | 4.13% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 5.79% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.48% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.12% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,240 |
| 3 dormitorios | €3,110 |
| 4+ dormitorios | €3,030 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 2590 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2660 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3200 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 52 |
| 3 dormitorios | 111 |
| 4+ dormitorios | 138 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 37 |
| apartamentos de 60-70 m² | 52 |
| apartamentos de 80-90 m² | 55 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 40 |
| 3 dormitorios | 35 |
| 4+ dormitorios | 18 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 17 |
| apartamentos de 60-70 m² | 22 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (23%)
3 dormitorios (37%)
4+ dormitorios (40%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (23%) | 92 listings (23%) |
| 3 dormitorios (37%) | 146 listings (37%) |
| 4+ dormitorios (40%) | 156 listings (40%) |
Índice de actividad de ventas
18-61%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 37% |
| septiembre de 2025 | 24% |
| octubre de 2025 | 37% |
| noviembre de 2025 | 38% |
| diciembre de 2025 | 36% |
| enero de 2026 | 40% |
| febrero de 2026 | 34% |
| marzo de 2026 | 49% |
| abril de 2026 | 45% |
| mayo de 2026 | 18% |
| junio de 2026 | 61% |
| julio de 2026 | 27% |
Índice de actividad de alquiler
8-66%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 66% |
| septiembre de 2025 | 45% |
| octubre de 2025 | 49% |
| noviembre de 2025 | 53% |
| diciembre de 2025 | 46% |
| enero de 2026 | 55% |
| febrero de 2026 | 52% |
| marzo de 2026 | 54% |
| abril de 2026 | 56% |
| mayo de 2026 | 8% |
| junio de 2026 | 57% |
| julio de 2026 | 49% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €220k | €275k |
| septiembre de 2025 | €218.6k | €286.9k |
| octubre de 2025 | €218.2k | €284.0k |
| noviembre de 2025 | €219k | €282k |
| diciembre de 2025 | €215k | €275k |
| enero de 2026 | €215k | €275k |
| febrero de 2026 | €220k | €280k |
| marzo de 2026 | €215k | €280k |
| abril de 2026 | €215k | €296k |
| mayo de 2026 | €225k | €309k |
| junio de 2026 | €200k | €275k |
| julio de 2026 | €205k | €270k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €730 | €950 |
| septiembre de 2025 | €770 | €870 |
| octubre de 2025 | €770 | €1,100 |
| noviembre de 2025 | €790 | €1,010 |
| diciembre de 2025 | €740 | €1,000 |
| enero de 2026 | €760 | €950 |
| febrero de 2026 | €740 | €930 |
| marzo de 2026 | €800 | €900 |
| abril de 2026 | €810 | €850 |
| mayo de 2026 | €840 | €940 |
| junio de 2026 | €800 | €930 |
| julio de 2026 | €800 | €930 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 24.96 | 24.19 |
| septiembre de 2025 | 23.69 | 27.64 |
| octubre de 2025 | 23.61 | 21.61 |
| noviembre de 2025 | 23.17 | 23.2 |
| diciembre de 2025 | 24.31 | 22.83 |
| enero de 2026 | 23.51 | 24.07 |
| febrero de 2026 | 24.93 | 25.21 |
| marzo de 2026 | 22.34 | 25.9 |
| abril de 2026 | 22.26 | 29.02 |
| mayo de 2026 | 22.46 | 27.54 |
| junio de 2026 | 20.78 | 24.67 |
| julio de 2026 | 21.3 | 24.22 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,340 | €3,220 |
| septiembre de 2025 | €3,330 | €3,290 |
| octubre de 2025 | €3,320 | €3,230 |
| noviembre de 2025 | €3,350 | €3,300 |
| diciembre de 2025 | €3,310 | €3,240 |
| enero de 2026 | €3,280 | €3,240 |
| febrero de 2026 | €3,340 | €3,280 |
| marzo de 2026 | €3,260 | €3,180 |
| abril de 2026 | €3,270 | €3,340 |
| mayo de 2026 | €3,460 | €3,510 |
| junio de 2026 | €3,030 | €3,060 |
| julio de 2026 | €3,110 | €3,030 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€6,870
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€8,040
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Villefranche-sur-Saône variaron desde ~4.58% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~5.36% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.03 % | 316 | 113 | €219,000 | €690 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.95 % | 52 | 40 | €145,780 | €600 |
3 Habitaciones | 4.69 % | 111 | 35 | €205,000 | €800 |
4+ Habitaciones | 4.13 % | 138 | 18 | €270,000 | €930 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.03% y precios de propiedades desde €145,780, Villefranche-sur-Saône
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Villefranche-sur-Saône son de €219,000, mientras que el alquiler mediano es de €690. Esto significa que una propiedad mediana en Villefranche-sur-Saône se pagará en 26.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.95%, precio de venta €145,780, alquiler €600.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.69%, precio de venta €205,000, alquiler €800.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.13%, precio de venta €270,000, alquiler €930.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Villefranche-sur-Saône se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.36% para apartamentos medianos. Explora Villefranche-sur-Saône en detalle para encontrar los barrios más rentables.