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Allier department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:6 de agosto de 2026
Francia
Confianza
Alta

Mercado de Allier department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

73Bueno
73 / 100
Potencial de inversión
46
Momentum del precio
66
Demanda de alquiler
53
Demanda de compra
63

Precio mediano de oferta

€127,700
1M
+1.3%
1Y
+10.1%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
septiembre de 2025€116,630
octubre de 2025€119,950
noviembre de 2025€129,160
diciembre de 2025€128,000
enero de 2026€128,000
febrero de 2026€120,000
marzo de 2026€116,600
abril de 2026€118,800
mayo de 2026€94,000
junio de 2026€122,360
julio de 2026€126,000
agosto de 2026€127,700

Alquiler mensual mediano

€500
1M
+2.2%
1Y
+6%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
septiembre de 2025€490
octubre de 2025€490
noviembre de 2025€490
diciembre de 2025€490
enero de 2026€490
febrero de 2026€470
marzo de 2026€480
abril de 2026€490
mayo de 2026€480
junio de 2026€490
julio de 2026€490
agosto de 2026€500

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.31%
1M
-5.3%
1Y
-17.3%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
septiembre de 20256.66%
octubre de 20256.22%
noviembre de 20255.59%
diciembre de 20255.4%
enero de 20265.5%
febrero de 20265.92%
marzo de 20265.49%
abril de 20265.63%
mayo de 20267.8%
junio de 20265.8%
julio de 20265.61%
agosto de 20265.31%

Precio mediano por m²

€1,850
1M
+0.5%
1Y
+6.9%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
septiembre de 2025€1,720
octubre de 2025€1,800
noviembre de 2025€2,010
diciembre de 2025€1,920
enero de 2026€1,930
febrero de 2026€1,760
marzo de 2026€1,720
abril de 2026€1,760
mayo de 2026€1,310
junio de 2026€1,770
julio de 2026€1,840
agosto de 2026€1,850

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (2,200 en venta)

Submercado principal

Montluçon

83
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12.78 %
Precio mediano de oferta
€55.3k
Alquiler mensual mediano
€470

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios5.08%
3 dormitorios5.29%
4+ dormitorios5.59%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 50-60 m²4.91%
apartamentos de 60-70 m²7.14%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€2,440
3 dormitorios€1,810
4+ dormitorios€1,690
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 50-60 m²2070
apartamentos de 60-70 m²1450

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios121
3 dormitorios197
4+ dormitorios156
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 50-60 m²65
apartamentos de 60-70 m²89

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios83
3 dormitorios71
4+ dormitorios23
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 50-60 m²32
apartamentos de 60-70 m²36

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (31%)
3 dormitorios (41%)
4+ dormitorios (27%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (31%)204 listings (31%)
3 dormitorios (41%)268 listings (41%)
4+ dormitorios (27%)179 listings (27%)

Índice de actividad de ventas

25-45%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
septiembre de 202529%
octubre de 202535%
noviembre de 202532%
diciembre de 202533%
enero de 202641%
febrero de 202635%
marzo de 202626%
abril de 202645%
mayo de 202637%
junio de 202632%
julio de 202625%
agosto de 202628%

Índice de actividad de alquiler

6-38%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
septiembre de 202518%
octubre de 202526%
noviembre de 202532%
diciembre de 202535%
enero de 202631%
febrero de 202625%
marzo de 202627%
abril de 202629%
mayo de 20266%
junio de 202638%
julio de 202635%
agosto de 202630%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes3 dormitorios
septiembre de 2025€120k
octubre de 2025€122.5k
noviembre de 2025€137.8k
diciembre de 2025€132k
enero de 2026€120k
febrero de 2026€119.3k
marzo de 2026€118.3k
abril de 2026€129k
mayo de 2026€84.5k
junio de 2026€117.7k
julio de 2026€128k
agosto de 2026€127k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes3 dormitorios
septiembre de 2025€580
octubre de 2025€590
noviembre de 2025€560
diciembre de 2025€580
enero de 2026€550
febrero de 2026€550
marzo de 2026€550
abril de 2026€560
mayo de 2026€560
junio de 2026€550
julio de 2026€550
agosto de 2026€560

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes3 dormitorios
septiembre de 202517.15
octubre de 202517.36
noviembre de 202520.51
diciembre de 202518.97
enero de 202618.17
febrero de 202618.07
marzo de 202617.85
abril de 202619.08
mayo de 202612.68
junio de 202617.83
julio de 202619.5
agosto de 202618.9

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes3 dormitorios
septiembre de 2025€1,810
octubre de 2025€1,860
noviembre de 2025€2,120
diciembre de 2025€1,970
enero de 2026€1,790
febrero de 2026€1,760
marzo de 2026€1,760
abril de 2026€1,950
mayo de 2026€1,190
junio de 2026€1,720
julio de 2026€1,860
agosto de 2026€1,810

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€7,410

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€15,720

Ingresos Anuales Por Alquiler

En septiembre de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Allier department variaron desde ~4.94% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~10.48% en los distritos con mayor rentabilidad.

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Acerca de Allier department

Allier se ubica en el corazón de Francia central, con balnearios, paisajes rurales y una red práctica de pequeñas ciudades de mercado. Para quien invierte en apartamentos, combina vida local y conectividad regional, con precios que aún reflejan un mercado provincial bien asentado.

Agosto de 2026 deja la señal más clara: los valores de los apartamentos siguen subiendo, pero los alquileres no avanzan al mismo ritmo que los precios de compra. El precio medio de venta se sitúa en €127,700, tras aumentar un 1.3% en el mes y un 10.1% interanual. Esa misma tendencia se observa en el precio medio por metro cuadrado, que alcanzó €1,850, con un alza del 0.5% mensual y del 6.9% respecto al año anterior.

En contraste, el lado del alquiler avanza de forma más contenida. La renta media de un apartamento es de €500, con una subida del 2.2% en el mes y del 6.0% en un año. El resultado es una rentabilidad del 5.31%, lo que indica que el mercado sigue generando ingresos, aunque con una tensión evidente entre la apreciación del capital y un crecimiento moderado de las rentas. Para el inversor, Allier en agosto de 2026 muestra un mercado con impulso de precios, pero con retornos que dependen más de una compra disciplinada que de una expansión rápida del valor.
Nombre
Todos
5.31 %
510
245
€127,700
€500
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
5.08 %
121
83
€117,000
€500
3 Habitaciones
5.29 %
197
71
€127,000
€560
4+ Habitaciones
5.59 %
156
23
€161,000
€750

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.31% y precios de propiedades desde €117,000, Allier department

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Allier department son de €127,700, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Allier department se pagará en 21.3 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.08%, precio de venta €117,000, alquiler €500.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.29%, precio de venta €127,000, alquiler €560.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.59%, precio de venta €161,000, alquiler €750.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Allier department se pueden encontrar rendimientos de hasta 10.48% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Allier department en detalle para encontrar los barrios más rentables.

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