Corrèze department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Mercado de Corrèze department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de oferta
| 1M | +4.5% |
| 1Y | +4.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €110,850 |
| septiembre de 2025 | €114,000 |
| octubre de 2025 | €103,780 |
| noviembre de 2025 | €102,800 |
| diciembre de 2025 | €106,620 |
| enero de 2026 | €108,000 |
| febrero de 2026 | €108,450 |
| marzo de 2026 | €109,000 |
| abril de 2026 | €112,220 |
| mayo de 2026 | €113,400 |
| junio de 2026 | €108,550 |
| julio de 2026 | €113,400 |
Alquiler mensual mediano
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +19.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €480 |
| septiembre de 2025 | €500 |
| octubre de 2025 | €510 |
| noviembre de 2025 | €510 |
| diciembre de 2025 | €520 |
| enero de 2026 | €550 |
| febrero de 2026 | €550 |
| marzo de 2026 | €550 |
| abril de 2026 | €570 |
| mayo de 2026 | €550 |
| junio de 2026 | €540 |
| julio de 2026 | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| 1M | -15.1% |
| 1Y | +5.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7.3% |
| septiembre de 2025 | 7.26% |
| octubre de 2025 | 7.75% |
| noviembre de 2025 | 7.42% |
| diciembre de 2025 | 7.39% |
| enero de 2026 | 7.19% |
| febrero de 2026 | 6.92% |
| marzo de 2026 | 6.9% |
| abril de 2026 | 7.26% |
| mayo de 2026 | 6.56% |
| junio de 2026 | 7.84% |
| julio de 2026 | 6.66% |
Precio mediano por m²
| 1M | +4.5% |
| 1Y | +0.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,630 |
| septiembre de 2025 | €1,700 |
| octubre de 2025 | €1,570 |
| noviembre de 2025 | €1,510 |
| diciembre de 2025 | €1,570 |
| enero de 2026 | €1,640 |
| febrero de 2026 | €1,590 |
| marzo de 2026 | €1,600 |
| abril de 2026 | €1,610 |
| mayo de 2026 | €1,670 |
| junio de 2026 | €1,600 |
| julio de 2026 | €1,670 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,975 en venta)
Submercado principal
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 5.26% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €2,050 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 94 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 53 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 147 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 34% |
| septiembre de 2025 | 18% |
| octubre de 2025 | 27% |
| noviembre de 2025 | 35% |
| diciembre de 2025 | 26% |
| enero de 2026 | 42% |
| febrero de 2026 | 19% |
| marzo de 2026 | 44% |
| abril de 2026 | 24% |
| mayo de 2026 | 4% |
| junio de 2026 | 43% |
| julio de 2026 | 20% |
Índice de actividad de alquiler
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 60% |
| septiembre de 2025 | 30% |
| octubre de 2025 | 43% |
| noviembre de 2025 | 24% |
| diciembre de 2025 | 40% |
| enero de 2026 | 54% |
| febrero de 2026 | 26% |
| marzo de 2026 | 40% |
| abril de 2026 | 26% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 38% |
| julio de 2026 | 40% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €115.5k |
| septiembre de 2025 | €117k |
| octubre de 2025 | €109.9k |
| noviembre de 2025 | €109.0k |
| diciembre de 2025 | €119.9k |
| enero de 2026 | €135k |
| febrero de 2026 | €125k |
| marzo de 2026 | €126.7k |
| abril de 2026 | €132.5k |
| mayo de 2026 | €135.2k |
| junio de 2026 | €129.9k |
| julio de 2026 | €139.7k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €620 |
| septiembre de 2025 | €620 |
| octubre de 2025 | €620 |
| noviembre de 2025 | €620 |
| diciembre de 2025 | €610 |
| enero de 2026 | €630 |
| febrero de 2026 | €630 |
| marzo de 2026 | €640 |
| abril de 2026 | €650 |
| mayo de 2026 | €650 |
| junio de 2026 | €630 |
| julio de 2026 | €610 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 15.52 |
| septiembre de 2025 | 15.73 |
| octubre de 2025 | 14.77 |
| noviembre de 2025 | 14.64 |
| diciembre de 2025 | 16.33 |
| enero de 2026 | 17.86 |
| febrero de 2026 | 16.53 |
| marzo de 2026 | 16.62 |
| abril de 2026 | 16.91 |
| mayo de 2026 | 17.27 |
| junio de 2026 | 17.18 |
| julio de 2026 | 19.02 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,700 |
| septiembre de 2025 | €1,750 |
| octubre de 2025 | €1,670 |
| noviembre de 2025 | €1,640 |
| diciembre de 2025 | €1,830 |
| enero de 2026 | €2,080 |
| febrero de 2026 | €1,890 |
| marzo de 2026 | €1,870 |
| abril de 2026 | €1,930 |
| mayo de 2026 | €1,990 |
| junio de 2026 | €1,910 |
| julio de 2026 | €2,050 |
Análisis de inversión por Ciudades
Acerca de Corrèze department
Corrèze es un departamento sin salida al mar en el centro-oeste de Francia, caracterizado por colinas boscosas, ríos serpenteantes y valles de caliza. Su geografía configura un paisaje tranquilo y poco poblado con ciudades históricas y callejones medievales. Una tradición de agricultura, silvicultura y artesanía sostiene un carácter rural atemporal. La economía se apoya en una mezcla de agricultura, silvicultura, manufactura a pequeña escala y servicios que atienden a las ciudades locales y a los turistas. El turismo prospera gracias a la naturaleza, castillos y ríos; los vínculos de transporte regionales y el empleo público modesto sostienen la demanda de viviendas, mientras la inversión privada sigue la mejora de la accesibilidad y el crecimiento regional. La demanda de alquiler suele estar impulsada por trabajadores locales en la agricultura y los servicios, estudiantes o personal de instalaciones educativas cercanas, y visitantes que buscan estancias en ciudades históricas o retiros rurales. Nómadas digitales y turistas estacionales impulsan aún más una demanda estable, influyendo en los rendimientos de las propiedades a largo plazo.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.66 % | 241 | 144 | €113,400 | €550 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 5.26 % | 94 | 53 | €139,650 | €610 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.66% y precios de propiedades desde €139,650, Corrèze department
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Corrèze department son de €113,400, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Corrèze department se pagará en 17.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.26%, precio de venta €139,650, alquiler €610.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Corrèze department se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.60% para apartamentos medianos. Explora Corrèze department en detalle para encontrar los barrios más rentables.