Corrèze department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Corrèze department

El departamento de Corrèze, en el centro-sur de Francia, combina paisajes verdes, localidades históricas y un ritmo más tranquilo que ha marcado su atractivo durante años. Para la inversión en apartamentos, ofrece un equilibrio entre calma rural y accesibilidad regional, con dinámicas que pueden diferir de las grandes ciudades francesas.

Agosto de 2026 trae la señal más clara: los valores de los apartamentos están subiendo más rápido que los alquileres. El precio medio de venta ha alcanzado €124.500, tras un aumento mensual del 9,8% y una subida anual del 12,3%, mientras que el precio medio por m2 se sitúa en €1.890, con un avance del 13,0% intermensual y del 15,6% interanual. Esa evolución apunta a una tendencia de precios más firme, aunque también reduce el margen para que el retorno por renta acompañe al mismo ritmo.

Los alquileres también han subido, pero con más moderación. La renta media de un apartamento es ahora de €550, un 0,9% más que el mes anterior y un 13,8% por encima del nivel de hace un año. Con ello, la rentabilidad estimada se sitúa en el 6,1%, lo que sigue indicando un retorno por ingresos, incluso mientras se fortalecen los valores de capital. La tensión principal del mes es clara: Corrèze muestra un impulso de precios más intenso que el crecimiento del alquiler, así que la oportunidad de agosto pasa más por equilibrar la renta actual con unos costes de entrada en aumento que por buscar una expansión rápida del yield.