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Haute-Vienne department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Francia
Confianza
Alta

Mercado de Haute-Vienne department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

96Excelente
96 / 100
Potencial de inversión
100
Momentum del precio
54
Demanda de alquiler
56
Demanda de compra
50

Precio mediano de oferta

€102,450
1M
+2.5%
1Y
-4.1%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€110,380
septiembre de 2025€109,900
octubre de 2025€100,600
noviembre de 2025€106,000
diciembre de 2025€99,110
enero de 2026€103,000
febrero de 2026€100,300
marzo de 2026€100,000
abril de 2026€99,500
mayo de 2026€100,440
junio de 2026€99,900
julio de 2026€102,450

Alquiler mensual mediano

€490
1M
+2.1%
1Y
+3.2%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€500
septiembre de 2025€510
octubre de 2025€520
noviembre de 2025€520
diciembre de 2025€510
enero de 2026€510
febrero de 2026€500
marzo de 2026€500
abril de 2026€490
mayo de 2026€500
junio de 2026€480
julio de 2026€490

Rentabilidad Bruta por Alquiler

8.05%
1M
-2.2%
1Y
+12.1%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20257.7%
septiembre de 20257.81%
octubre de 20257.87%
noviembre de 20257.96%
diciembre de 20257.56%
enero de 20268.36%
febrero de 20268.17%
marzo de 20268.09%
abril de 20268.09%
mayo de 20267.95%
junio de 20268.24%
julio de 20268.05%

Precio mediano por m²

€1,580
1M
+5.7%
1Y
-2.6%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€1,650
septiembre de 2025€1,640
octubre de 2025€1,520
noviembre de 2025€1,610
diciembre de 2025€1,520
enero de 2026€1,580
febrero de 2026€1,540
marzo de 2026€1,510
abril de 2026€1,490
mayo de 2026€1,550
junio de 2026€1,490
julio de 2026€1,580

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (3,047 en venta)

Submercado principal

Limoges

90
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.17 %
Precio mediano de oferta
€100.0k
Alquiler mensual mediano
€490

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio8.6%
2 dormitorios7.37%
3 dormitorios7.73%
4+ dormitorios6.08%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 40-50 m²7.8%
apartamentos de 50-60 m²8.09%
apartamentos de 60-70 m²8.37%
apartamentos de 70-80 m²7.18%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€2,150
2 dormitorios€1,820
3 dormitorios€1,620
4+ dormitorios€1,590
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 40-50 m²1840
apartamentos de 50-60 m²1590
apartamentos de 60-70 m²1520
apartamentos de 70-80 m²1580

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio76
2 dormitorios157
3 dormitorios216
4+ dormitorios251
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 40-50 m²82
apartamentos de 50-60 m²83
apartamentos de 60-70 m²123
apartamentos de 70-80 m²90

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio402
2 dormitorios315
3 dormitorios178
4+ dormitorios84
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 40-50 m²127
apartamentos de 50-60 m²102
apartamentos de 60-70 m²89
apartamentos de 70-80 m²49

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (28%)
2 dormitorios (28%)
3 dormitorios (23%)
4+ dormitorios (20%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (28%)478 listings (28%)
2 dormitorios (28%)472 listings (28%)
3 dormitorios (23%)394 listings (23%)
4+ dormitorios (20%)335 listings (20%)

Índice de actividad de ventas

11-38%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202533%
septiembre de 202524%
octubre de 202527%
noviembre de 202529%
diciembre de 202528%
enero de 202631%
febrero de 202623%
marzo de 202631%
abril de 202624%
mayo de 202611%
junio de 202638%
julio de 202622%

Índice de actividad de alquiler

5-51%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202551%
septiembre de 202533%
octubre de 202525%
noviembre de 202532%
diciembre de 202536%
enero de 202626%
febrero de 202624%
marzo de 202642%
abril de 202629%
mayo de 20265%
junio de 202635%
julio de 202640%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€87.9k€110.0k€154.5k
septiembre de 2025€85k€102k€152.9k
octubre de 2025€82.5k€100k€149.9k
noviembre de 2025€82.2k€107k€149k
diciembre de 2025€82.0k€103.0k€149k
enero de 2026€83.3k€98.5k€146.4k
febrero de 2026€79.9k€98k€144.2k
marzo de 2026€82.1k€99.9k€144.1k
abril de 2026€80k€101k€145.4k
mayo de 2026€82.1k€102k€151.2k
junio de 2026€79k€100.0k€156.3k
julio de 2026€83k€105.5k€149k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€510€650€790
septiembre de 2025€520€650€760
octubre de 2025€510€660€790
noviembre de 2025€520€670€800
diciembre de 2025€500€680€770
enero de 2026€510€680€760
febrero de 2026€510€690€760
marzo de 2026€510€690€750
abril de 2026€510€680€760
mayo de 2026€510€690€750
junio de 2026€510€700€750
julio de 2026€510€680€760

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 202514.3614.116.3
septiembre de 202513.7513.0816.85
octubre de 202513.4712.715.76
noviembre de 202513.313.315.52
diciembre de 202513.5612.6316.13
enero de 202613.5812.0716.14
febrero de 202613.0611.8815.81
marzo de 202613.3912.0716.01
abril de 202613.0712.4615.94
mayo de 202613.4212.4116.91
junio de 202613.0411.9817.37
julio de 202613.5612.9316.45

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€1,940€1,670€1,680
septiembre de 2025€1,890€1,520€1,640
octubre de 2025€1,870€1,520€1,580
noviembre de 2025€1,830€1,630€1,580
diciembre de 2025€1,780€1,580€1,550
enero de 2026€1,810€1,520€1,540
febrero de 2026€1,740€1,510€1,520
marzo de 2026€1,800€1,530€1,530
abril de 2026€1,740€1,510€1,570
mayo de 2026€1,780€1,520€1,640
junio de 2026€1,800€1,490€1,680
julio de 2026€1,820€1,620€1,590

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€6,525

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€13,980

Ingresos Anuales Por Alquiler

En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Haute-Vienne department variaron desde ~4.35% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~9.32% en los distritos con mayor rentabilidad.

Encuentra El Mejor Rendimiento Para Tu Presupuesto
Nombre
Todos
8.05 %
700
979
€102,450
€490
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
8.6 %
76
402
€56,500
€410
2 Habitaciones
7.37 %
157
315
€83,000
€510
3 Habitaciones
7.73 %
216
178
€105,500
€680
4+ Habitaciones
6.08 %
251
84
€149,000
€760

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.05% y precios de propiedades desde €56,500, Haute-Vienne department

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.

Los precios medianos de propiedades en Haute-Vienne department son de €102,450, mientras que el alquiler mediano es de €490. Esto significa que una propiedad mediana en Haute-Vienne department se pagará en 17.4 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 8.60%, precio de venta €56,500, alquiler €410.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.37%, precio de venta €83,000, alquiler €510.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.73%, precio de venta €105,500, alquiler €680.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 6.08%, precio de venta €149,000, alquiler €760.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Haute-Vienne department se pueden encontrar rendimientos de hasta 9.32% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Haute-Vienne department en detalle para encontrar los barrios más rentables.