Haute-Vienne department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Haute-Vienne department

Haute-Vienne, en el centro-oeste de Francia, combina el paisaje rural de Limousin, el núcleo urbano de Limoges y una red de ciudades y pueblos más pequeños. Para quienes invierten en apartamentos, es un mercado marcado por necesidades de vivienda prácticas, conexiones regionales y un equilibrio duradero entre la ciudad y el conjunto del departamento.

Agosto de 2026 trae la señal más clara hasta ahora: los precios siguen cediendo, mientras que los alquileres continúan avanzando. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en €99,900, tras una caída mensual del 2.5% y un descenso interanual del 9.5%. Al mismo tiempo, la renta media ha subido a €510, con un aumento del 4.1% en el mes y del 3.0% en el año.

Esa combinación mantiene relativamente sólido el perfil de ingresos, aunque con menos respaldo de las valoraciones que hace un año. El precio medio por metro cuadrado se sitúa en €1,560, un 1.0% menos que el mes anterior y un 5.3% por debajo del nivel de hace un año, lo que refuerza la misma tensión: el crecimiento del alquiler mejora, pero los precios de compra se han ajustado con mayor rapidez. El resultado es un departamento donde la rentabilidad de los apartamentos sigue siendo notable, en 8.01%, pero en el que los inversores aún se enfrentan a un mercado donde los alquileres y los precios de los activos se mueven en direcciones opuestas.