Deux-Sèvres department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Mercado de Deux-Sèvres department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de oferta
| 1M | +6% |
| 1Y | +5.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €130,250 |
| septiembre de 2025 | €130,000 |
| octubre de 2025 | €129,600 |
| noviembre de 2025 | €133,000 |
| diciembre de 2025 | €127,260 |
| enero de 2026 | €130,000 |
| febrero de 2026 | €127,000 |
| marzo de 2026 | €127,100 |
| abril de 2026 | €127,000 |
| mayo de 2026 | €127,000 |
| junio de 2026 | €129,900 |
| julio de 2026 | €137,650 |
Alquiler mensual mediano
| 1M | 0% |
| 1Y | +4.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €600 |
| septiembre de 2025 | €600 |
| octubre de 2025 | €590 |
| noviembre de 2025 | €580 |
| diciembre de 2025 | €600 |
| enero de 2026 | €590 |
| febrero de 2026 | €600 |
| marzo de 2026 | €590 |
| abril de 2026 | €590 |
| mayo de 2026 | €580 |
| junio de 2026 | €570 |
| julio de 2026 | €570 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| 1M | -0.5% |
| 1Y | +4.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.57% |
| septiembre de 2025 | 5.59% |
| octubre de 2025 | 5.38% |
| noviembre de 2025 | 5.05% |
| diciembre de 2025 | 5.35% |
| enero de 2026 | 5.29% |
| febrero de 2026 | 5.43% |
| marzo de 2026 | 5.46% |
| abril de 2026 | 5.45% |
| mayo de 2026 | 5.32% |
| junio de 2026 | 5.22% |
| julio de 2026 | 5.19% |
Precio mediano por m²
| 1M | +2.3% |
| 1Y | -0.9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,040 |
| septiembre de 2025 | €3,020 |
| octubre de 2025 | €2,860 |
| noviembre de 2025 | €2,610 |
| diciembre de 2025 | €2,270 |
| enero de 2026 | €2,320 |
| febrero de 2026 | €2,400 |
| marzo de 2026 | €2,350 |
| abril de 2026 | €2,820 |
| mayo de 2026 | €2,870 |
| junio de 2026 | €2,600 |
| julio de 2026 | €2,660 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (2,708 en venta)
Submercado principal
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.36% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,140 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 75 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 58 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 133 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 25% |
| septiembre de 2025 | 21% |
| octubre de 2025 | 19% |
| noviembre de 2025 | 30% |
| diciembre de 2025 | 29% |
| enero de 2026 | 36% |
| febrero de 2026 | 28% |
| marzo de 2026 | 34% |
| abril de 2026 | 33% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 46% |
| julio de 2026 | 21% |
Índice de actividad de alquiler
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 53% |
| septiembre de 2025 | 36% |
| octubre de 2025 | 31% |
| noviembre de 2025 | 29% |
| diciembre de 2025 | 46% |
| enero de 2026 | 30% |
| febrero de 2026 | 27% |
| marzo de 2026 | 36% |
| abril de 2026 | 29% |
| mayo de 2026 | 11% |
| junio de 2026 | 42% |
| julio de 2026 | 41% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €134k |
| septiembre de 2025 | €132.3k |
| octubre de 2025 | €134k |
| noviembre de 2025 | €146.5k |
| diciembre de 2025 | €130k |
| enero de 2026 | €151.5k |
| febrero de 2026 | €132k |
| marzo de 2026 | €129k |
| abril de 2026 | €134k |
| mayo de 2026 | €134k |
| junio de 2026 | €126.3k |
| julio de 2026 | €129.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €620 |
| septiembre de 2025 | €590 |
| octubre de 2025 | €610 |
| noviembre de 2025 | €550 |
| diciembre de 2025 | €590 |
| enero de 2026 | €590 |
| febrero de 2026 | €630 |
| marzo de 2026 | €590 |
| abril de 2026 | €570 |
| mayo de 2026 | €570 |
| junio de 2026 | €570 |
| julio de 2026 | €580 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 18.16 |
| septiembre de 2025 | 18.76 |
| octubre de 2025 | 18.23 |
| noviembre de 2025 | 22.32 |
| diciembre de 2025 | 18.36 |
| enero de 2026 | 21.4 |
| febrero de 2026 | 17.52 |
| marzo de 2026 | 18.38 |
| abril de 2026 | 19.49 |
| mayo de 2026 | 19.59 |
| junio de 2026 | 18.46 |
| julio de 2026 | 18.65 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,190 |
| septiembre de 2025 | €3,110 |
| octubre de 2025 | €3,150 |
| noviembre de 2025 | €3,450 |
| diciembre de 2025 | €3,040 |
| enero de 2026 | €3,540 |
| febrero de 2026 | €3,100 |
| marzo de 2026 | €3,130 |
| abril de 2026 | €3,270 |
| mayo de 2026 | €3,150 |
| junio de 2026 | €3,030 |
| julio de 2026 | €3,140 |
Análisis de inversión por Ciudades
Acerca de Deux-Sèvres department
Deux-Sèvres es un departamento rural en el oeste de Francia, que abarca una extensa llanura agrícola y valles fluviales suaves dentro de la región de Nueva Aquitania. Su paisaje fusiona campos de bocage, estanques y ciudades históricas, evocando una larga herencia agraria y una modernización gradual. Sus ciudades históricas destacan casas de entramado de madera, plazas de mercado y un ritmo humano. Su economía se apoya en la agricultura y la producción de alimentos, complementada por una creciente presencia de servicios financieros en Niort y por la pequeña manufactura, la logística y el turismo ligado al patrimonio de la región y a sus espacios naturales. La demanda de alquiler suele estar determinada por profesionales y trabajadores de servicios locales, por jubilados que buscan un ritmo de vida más tranquilo, por visitantes estacionales que se extenden en estancias más largas y por nómadas digitales que valoran el acceso flexible a la vida regional.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.19 % | 200 | 155 | €137,650 | €570 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.36 % | 75 | 58 | €129,500 | €580 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.19% y precios de propiedades desde €129,500, Deux-Sèvres department
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Deux-Sèvres department son de €137,650, mientras que el alquiler mediano es de €570. Esto significa que una propiedad mediana en Deux-Sèvres department se pagará en 20.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.36%, precio de venta €129,500, alquiler €580.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Deux-Sèvres department se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.00% para apartamentos medianos. Explora Deux-Sèvres department en detalle para encontrar los barrios más rentables.