Deux-Sèvres department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Francia
Confianza
Baja

Mercado de Deux-Sèvres department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

60Normal
60 / 100
Potencial de inversión
19
Momentum del precio
69
Demanda de alquiler
61
Demanda de compra
52

Precio mediano de oferta

€137,650
1M
+6%
1Y
+5.9%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€130,250
septiembre de 2025€130,000
octubre de 2025€129,600
noviembre de 2025€133,000
diciembre de 2025€127,260
enero de 2026€130,000
febrero de 2026€127,000
marzo de 2026€127,100
abril de 2026€127,000
mayo de 2026€127,000
junio de 2026€129,900
julio de 2026€137,650

Alquiler mensual mediano

€570
1M
0%
1Y
+4.1%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€600
septiembre de 2025€600
octubre de 2025€590
noviembre de 2025€580
diciembre de 2025€600
enero de 2026€590
febrero de 2026€600
marzo de 2026€590
abril de 2026€590
mayo de 2026€580
junio de 2026€570
julio de 2026€570

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.19%
1M
-0.5%
1Y
+4.5%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20255.57%
septiembre de 20255.59%
octubre de 20255.38%
noviembre de 20255.05%
diciembre de 20255.35%
enero de 20265.29%
febrero de 20265.43%
marzo de 20265.46%
abril de 20265.45%
mayo de 20265.32%
junio de 20265.22%
julio de 20265.19%

Precio mediano por m²

€2,660
1M
+2.3%
1Y
-0.9%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€3,040
septiembre de 2025€3,020
octubre de 2025€2,860
noviembre de 2025€2,610
diciembre de 2025€2,270
enero de 2026€2,320
febrero de 2026€2,400
marzo de 2026€2,350
abril de 2026€2,820
mayo de 2026€2,870
junio de 2026€2,600
julio de 2026€2,660

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (2,708 en venta)

Submercado principal

58
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.04 %
Precio mediano de oferta
€146.3k
Alquiler mensual mediano
€580

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios5.36%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€3,140

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios75

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios58

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)133 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

14-46%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202525%
septiembre de 202521%
octubre de 202519%
noviembre de 202530%
diciembre de 202529%
enero de 202636%
febrero de 202628%
marzo de 202634%
abril de 202633%
mayo de 202614%
junio de 202646%
julio de 202621%

Índice de actividad de alquiler

11-53%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202553%
septiembre de 202536%
octubre de 202531%
noviembre de 202529%
diciembre de 202546%
enero de 202630%
febrero de 202627%
marzo de 202636%
abril de 202629%
mayo de 202611%
junio de 202642%
julio de 202641%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€134k
septiembre de 2025€132.3k
octubre de 2025€134k
noviembre de 2025€146.5k
diciembre de 2025€130k
enero de 2026€151.5k
febrero de 2026€132k
marzo de 2026€129k
abril de 2026€134k
mayo de 2026€134k
junio de 2026€126.3k
julio de 2026€129.5k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€620
septiembre de 2025€590
octubre de 2025€610
noviembre de 2025€550
diciembre de 2025€590
enero de 2026€590
febrero de 2026€630
marzo de 2026€590
abril de 2026€570
mayo de 2026€570
junio de 2026€570
julio de 2026€580

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
agosto de 202518.16
septiembre de 202518.76
octubre de 202518.23
noviembre de 202522.32
diciembre de 202518.36
enero de 202621.4
febrero de 202617.52
marzo de 202618.38
abril de 202619.49
mayo de 202619.59
junio de 202618.46
julio de 202618.65

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€3,190
septiembre de 2025€3,110
octubre de 2025€3,150
noviembre de 2025€3,450
diciembre de 2025€3,040
enero de 2026€3,540
febrero de 2026€3,100
marzo de 2026€3,130
abril de 2026€3,270
mayo de 2026€3,150
junio de 2026€3,030
julio de 2026€3,140

Acerca de Deux-Sèvres department

Deux-Sèvres es un departamento rural en el oeste de Francia, que abarca una extensa llanura agrícola y valles fluviales suaves dentro de la región de Nueva Aquitania. Su paisaje fusiona campos de bocage, estanques y ciudades históricas, evocando una larga herencia agraria y una modernización gradual. Sus ciudades históricas destacan casas de entramado de madera, plazas de mercado y un ritmo humano.

Su economía se apoya en la agricultura y la producción de alimentos, complementada por una creciente presencia de servicios financieros en Niort y por la pequeña manufactura, la logística y el turismo ligado al patrimonio de la región y a sus espacios naturales.

La demanda de alquiler suele estar determinada por profesionales y trabajadores de servicios locales, por jubilados que buscan un ritmo de vida más tranquilo, por visitantes estacionales que se extenden en estancias más largas y por nómadas digitales que valoran el acceso flexible a la vida regional.
Nombre
Todos
5.19 %
200
155
€137,650
€570
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
5.36 %
75
58
€129,500
€580
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.19% y precios de propiedades desde €129,500, Deux-Sèvres department

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Deux-Sèvres department son de €137,650, mientras que el alquiler mediano es de €570. Esto significa que una propiedad mediana en Deux-Sèvres department se pagará en 20.1 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.36%, precio de venta €129,500, alquiler €580.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Deux-Sèvres department se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.00% para apartamentos medianos. Explora Deux-Sèvres department en detalle para encontrar los barrios más rentables.