Brive-la-Gaillarde: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Corrèze department
Confianza
Media
Mercado de Brive-la-Gaillarde: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
59Normal
59 / 100
Potencial de inversión
28Momentum del precio
47Demanda de alquiler
45Demanda de compra
32Precio mediano de oferta
€161,900
| 1M | +13.1% |
| 1Y | -5.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €170,450 |
| septiembre de 2025 | €178,500 |
| octubre de 2025 | €170,600 |
| noviembre de 2025 | €169,000 |
| diciembre de 2025 | €170,000 |
| enero de 2026 | €161,900 |
| febrero de 2026 | €158,880 |
| marzo de 2026 | €150,250 |
| abril de 2026 | €151,900 |
| mayo de 2026 | €159,190 |
| junio de 2026 | €143,090 |
| julio de 2026 | €161,900 |
Alquiler mensual mediano
€600
| 1M | +4.2% |
| 1Y | +11.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €580 |
| septiembre de 2025 | €570 |
| octubre de 2025 | €600 |
| noviembre de 2025 | €600 |
| diciembre de 2025 | €580 |
| enero de 2026 | €560 |
| febrero de 2026 | €610 |
| marzo de 2026 | €620 |
| abril de 2026 | €610 |
| mayo de 2026 | €610 |
| junio de 2026 | €580 |
| julio de 2026 | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.29%
| 1M | -7.6% |
| 1Y | +3.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.13% |
| septiembre de 2025 | 5.8% |
| octubre de 2025 | 5.9% |
| noviembre de 2025 | 6.23% |
| diciembre de 2025 | 5.98% |
| enero de 2026 | 5.72% |
| febrero de 2026 | 6.09% |
| marzo de 2026 | 6.33% |
| abril de 2026 | 6.62% |
| mayo de 2026 | 6.46% |
| junio de 2026 | 6.81% |
| julio de 2026 | 6.29% |
Precio mediano por m²
€2,380
| 1M | +15.6% |
| 1Y | -9.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,550 |
| septiembre de 2025 | €2,630 |
| octubre de 2025 | €2,510 |
| noviembre de 2025 | €2,470 |
| diciembre de 2025 | €2,460 |
| enero de 2026 | €2,420 |
| febrero de 2026 | €2,340 |
| marzo de 2026 | €2,120 |
| abril de 2026 | €2,140 |
| mayo de 2026 | €2,340 |
| junio de 2026 | €2,060 |
| julio de 2026 | €2,380 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (316 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.18% |
| 3 dormitorios | 4.92% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,510 |
| 3 dormitorios | €2,460 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 35 |
| 3 dormitorios | 65 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 20 |
| 3 dormitorios | 20 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (39%)
3 dormitorios (61%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (39%) | 55 listings (39%) |
| 3 dormitorios (61%) | 85 listings (61%) |
Índice de actividad de ventas
3-46%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 37% |
| septiembre de 2025 | 17% |
| octubre de 2025 | 28% |
| noviembre de 2025 | 35% |
| diciembre de 2025 | 21% |
| enero de 2026 | 38% |
| febrero de 2026 | 17% |
| marzo de 2026 | 42% |
| abril de 2026 | 24% |
| mayo de 2026 | 3% |
| junio de 2026 | 46% |
| julio de 2026 | 18% |
Índice de actividad de alquiler
22-67%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 67% |
| septiembre de 2025 | 24% |
| octubre de 2025 | 40% |
| noviembre de 2025 | 23% |
| diciembre de 2025 | 45% |
| enero de 2026 | 43% |
| febrero de 2026 | 30% |
| marzo de 2026 | 51% |
| abril de 2026 | 33% |
| mayo de 2026 | 22% |
| junio de 2026 | 42% |
| julio de 2026 | 47% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €181.5k |
| septiembre de 2025 | €181.9k |
| octubre de 2025 | €182.4k |
| noviembre de 2025 | €175.2k |
| diciembre de 2025 | €177.1k |
| enero de 2026 | €170.6k |
| febrero de 2026 | €166.6k |
| marzo de 2026 | €151.9k |
| abril de 2026 | €162.8k |
| mayo de 2026 | €170.0k |
| junio de 2026 | €152.8k |
| julio de 2026 | €169.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €700 |
| septiembre de 2025 | €710 |
| octubre de 2025 | €700 |
| noviembre de 2025 | €700 |
| diciembre de 2025 | €680 |
| enero de 2026 | €700 |
| febrero de 2026 | €730 |
| marzo de 2026 | €680 |
| abril de 2026 | €700 |
| mayo de 2026 | €710 |
| junio de 2026 | €660 |
| julio de 2026 | €700 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 21.6 |
| septiembre de 2025 | 21.5 |
| octubre de 2025 | 21.63 |
| noviembre de 2025 | 21.01 |
| diciembre de 2025 | 21.7 |
| enero de 2026 | 20.31 |
| febrero de 2026 | 19.02 |
| marzo de 2026 | 18.55 |
| abril de 2026 | 19.38 |
| mayo de 2026 | 19.92 |
| junio de 2026 | 19.29 |
| julio de 2026 | 20.32 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,710 |
| septiembre de 2025 | €2,680 |
| octubre de 2025 | €2,760 |
| noviembre de 2025 | €2,580 |
| diciembre de 2025 | €2,600 |
| enero de 2026 | €2,530 |
| febrero de 2026 | €2,450 |
| marzo de 2026 | €2,200 |
| abril de 2026 | €2,290 |
| mayo de 2026 | €2,460 |
| junio de 2026 | €2,150 |
| julio de 2026 | €2,460 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.29 % | 145 | 61 | €161,900 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.18 % | 35 | 20 | €112,270 | €580 |
3 Habitaciones | 4.92 % | 65 | 20 | €169,500 | €700 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.29% y precios de propiedades desde €112,270, Brive-la-Gaillarde
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Brive-la-Gaillarde son de €161,900, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Brive-la-Gaillarde se pagará en 22.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.18%, precio de venta €112,270, alquiler €580.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.92%, precio de venta €169,500, alquiler €700.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Brive-la-Gaillarde se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.60% para apartamentos medianos. Explora Brive-la-Gaillarde en detalle para encontrar los barrios más rentables.