Agen: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Lot-et-Garonne department
Confianza
Media
Mercado de Agen: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
66Normal
66 / 100
Potencial de inversión
44Momentum del precio
47Demanda de alquiler
29Demanda de compra
33Precio mediano de oferta
€108,500
| 1M | +0.1% |
| 1Y | -13.2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €121,850 |
| septiembre de 2025 | €119,300 |
| octubre de 2025 | €118,400 |
| noviembre de 2025 | €116,280 |
| diciembre de 2025 | €116,000 |
| enero de 2026 | €115,000 |
| febrero de 2026 | €113,000 |
| marzo de 2026 | €107,000 |
| abril de 2026 | €104,000 |
| mayo de 2026 | €109,000 |
| junio de 2026 | €108,400 |
| julio de 2026 | €108,500 |
Alquiler mensual mediano
€520
| 1M | +1% |
| 1Y | -6.4% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €560 |
| septiembre de 2025 | €580 |
| octubre de 2025 | €570 |
| noviembre de 2025 | €550 |
| diciembre de 2025 | €550 |
| enero de 2026 | €540 |
| febrero de 2026 | €550 |
| marzo de 2026 | €540 |
| abril de 2026 | €500 |
| mayo de 2026 | €510 |
| junio de 2026 | €510 |
| julio de 2026 | €520 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.81%
| 1M | +3.1% |
| 1Y | +9.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7.14% |
| septiembre de 2025 | 7.39% |
| octubre de 2025 | 7.95% |
| noviembre de 2025 | 7.36% |
| diciembre de 2025 | 7.57% |
| enero de 2026 | 7.67% |
| febrero de 2026 | 7.7% |
| marzo de 2026 | 7.39% |
| abril de 2026 | 7.8% |
| mayo de 2026 | 7.5% |
| junio de 2026 | 7.57% |
| julio de 2026 | 7.81% |
Precio mediano por m²
€1,670
| 1M | +1.6% |
| 1Y | -15.9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,970 |
| septiembre de 2025 | €1,990 |
| octubre de 2025 | €1,830 |
| noviembre de 2025 | €1,760 |
| diciembre de 2025 | €1,760 |
| enero de 2026 | €1,740 |
| febrero de 2026 | €1,610 |
| marzo de 2026 | €1,590 |
| abril de 2026 | €1,530 |
| mayo de 2026 | €1,570 |
| junio de 2026 | €1,640 |
| julio de 2026 | €1,670 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (333 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 8.75% |
| 2 dormitorios | 7.62% |
| 3 dormitorios | 6.75% |
| 4+ dormitorios | 6.06% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8.64% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €2,950 |
| 2 dormitorios | €1,890 |
| 3 dormitorios | €1,790 |
| 4+ dormitorios | €1,620 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2950 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 34 |
| 2 dormitorios | 39 |
| 3 dormitorios | 50 |
| 4+ dormitorios | 47 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 34 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 53 |
| 2 dormitorios | 48 |
| 3 dormitorios | 27 |
| 4+ dormitorios | 9 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 43 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (28%)
2 dormitorios (28%)
3 dormitorios (25%)
4+ dormitorios (18%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (28%) | 87 listings (28%) |
| 2 dormitorios (28%) | 87 listings (28%) |
| 3 dormitorios (25%) | 77 listings (25%) |
| 4+ dormitorios (18%) | 56 listings (18%) |
Índice de actividad de ventas
4-46%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 46% |
| septiembre de 2025 | 29% |
| octubre de 2025 | 46% |
| noviembre de 2025 | 26% |
| diciembre de 2025 | 24% |
| enero de 2026 | 31% |
| febrero de 2026 | 21% |
| marzo de 2026 | 27% |
| abril de 2026 | 24% |
| mayo de 2026 | 4% |
| junio de 2026 | 39% |
| julio de 2026 | 22% |
Índice de actividad de alquiler
3-39%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 36% |
| septiembre de 2025 | 25% |
| octubre de 2025 | 25% |
| noviembre de 2025 | 16% |
| diciembre de 2025 | 30% |
| enero de 2026 | 22% |
| febrero de 2026 | 25% |
| marzo de 2026 | 27% |
| abril de 2026 | 23% |
| mayo de 2026 | 3% |
| junio de 2026 | 39% |
| julio de 2026 | 31% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €52k | €101k | €134k | €179.2k |
| septiembre de 2025 | €48.8k | €96k | €134k | €176k |
| octubre de 2025 | €48.8k | €92.8k | €119k | €145.4k |
| noviembre de 2025 | €59.8k | €91k | €119k | €149.9k |
| diciembre de 2025 | €58.8k | €90k | €118.9k | €156.4k |
| enero de 2026 | €58k | €86.5k | €119k | €156.4k |
| febrero de 2026 | €59k | €86k | €116k | €156.4k |
| marzo de 2026 | €59k | €88k | €115k | €164.3k |
| abril de 2026 | €54k | €85k | €114k | €148.9k |
| mayo de 2026 | €59k | €85.6k | €117.7k | €148.9k |
| junio de 2026 | €60k | €86.5k | €114k | €157.6k |
| julio de 2026 | €59k | €85k | €121.8k | €156.4k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €420 | €550 | €650 | €850 |
| septiembre de 2025 | €430 | €550 | €680 | €850 |
| octubre de 2025 | €430 | €530 | €730 | €820 |
| noviembre de 2025 | €430 | €530 | €670 | €850 |
| diciembre de 2025 | €430 | €530 | €670 | €780 |
| enero de 2026 | €440 | €530 | €660 | €900 |
| febrero de 2026 | €440 | €530 | €650 | €860 |
| marzo de 2026 | €410 | €540 | €620 | €810 |
| abril de 2026 | €420 | €540 | €620 | €770 |
| mayo de 2026 | €430 | €540 | €620 | €810 |
| junio de 2026 | €430 | €540 | €690 | €760 |
| julio de 2026 | €430 | €540 | €690 | €790 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 10.32 | 15.44 | 17.18 | 17.56 |
| septiembre de 2025 | 9.46 | 14.55 | 16.41 | 17.25 |
| octubre de 2025 | 9.46 | 14.58 | 13.68 | 14.78 |
| noviembre de 2025 | 11.72 | 14.44 | 14.78 | 14.7 |
| diciembre de 2025 | 11.45 | 14.15 | 14.77 | 16.82 |
| enero de 2026 | 10.98 | 13.6 | 15.08 | 14.43 |
| febrero de 2026 | 11.17 | 13.52 | 14.99 | 15.23 |
| marzo de 2026 | 12.14 | 13.58 | 15.46 | 16.84 |
| abril de 2026 | 10.65 | 13.24 | 15.32 | 16.11 |
| mayo de 2026 | 11.43 | 13.27 | 15.82 | 15.26 |
| junio de 2026 | 11.63 | 13.47 | 13.87 | 17.28 |
| julio de 2026 | 11.43 | 13.12 | 14.81 | 16.5 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,890 | €2,410 | €2,120 | €2,020 |
| septiembre de 2025 | €2,750 | €2,320 | €2,130 | €1,940 |
| octubre de 2025 | €2,710 | €2,020 | €1,780 | €1,580 |
| noviembre de 2025 | €3,060 | €1,930 | €1,700 | €1,460 |
| diciembre de 2025 | €2,760 | €1,970 | €1,740 | €1,490 |
| enero de 2026 | €2,690 | €1,880 | €1,710 | €1,480 |
| febrero de 2026 | €2,740 | €1,870 | €1,660 | €1,560 |
| marzo de 2026 | €2,680 | €1,910 | €1,690 | €1,640 |
| abril de 2026 | €2,610 | €1,910 | €1,680 | €1,570 |
| mayo de 2026 | €3,110 | €1,950 | €1,690 | €1,560 |
| junio de 2026 | €2,860 | €1,910 | €1,690 | €1,630 |
| julio de 2026 | €2,950 | €1,890 | €1,790 | €1,620 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€11,820
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€12,585
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Agen variaron desde ~7.88% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~8.39% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.81 % | 170 | 137 | €108,500 | €520 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 8.75 % | 34 | 53 | €59,000 | €430 |
2 Habitaciones | 7.62 % | 39 | 48 | €85,000 | €540 |
3 Habitaciones | 6.75 % | 50 | 27 | €121,750 | €690 |
4+ Habitaciones | 6.06 % | 47 | 9 | €156,400 | €790 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.81% y precios de propiedades desde €59,000, Agen
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Agen son de €108,500, mientras que el alquiler mediano es de €520. Esto significa que una propiedad mediana en Agen se pagará en 17.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 8.75%, precio de venta €59,000, alquiler €430.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.62%, precio de venta €85,000, alquiler €540.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.75%, precio de venta €121,750, alquiler €690.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 6.06%, precio de venta €156,400, alquiler €790.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Agen se pueden encontrar rendimientos de hasta 8.39% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Agen en detalle para encontrar los barrios más rentables.