Mont-de-Marsan: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Landes department
Confianza
Media
Mercado de Mont-de-Marsan: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
59Normal
59 / 100
Potencial de inversión
21Momentum del precio
47Demanda de alquiler
54Demanda de compra
41Precio mediano de oferta
€149,000
| 1M | -1.2% |
| 1Y | +6.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €134,500 |
| septiembre de 2025 | €137,500 |
| octubre de 2025 | €147,500 |
| noviembre de 2025 | €149,000 |
| diciembre de 2025 | €149,000 |
| enero de 2026 | €128,000 |
| febrero de 2026 | €142,000 |
| marzo de 2026 | €136,000 |
| abril de 2026 | €122,000 |
| mayo de 2026 | €123,000 |
| junio de 2026 | €150,800 |
| julio de 2026 | €149,000 |
Alquiler mensual mediano
€490
| 1M | -6.7% |
| 1Y | -1.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €490 |
| septiembre de 2025 | €560 |
| octubre de 2025 | €560 |
| noviembre de 2025 | €560 |
| diciembre de 2025 | €570 |
| enero de 2026 | €570 |
| febrero de 2026 | €570 |
| marzo de 2026 | €550 |
| abril de 2026 | €530 |
| mayo de 2026 | €520 |
| junio de 2026 | €530 |
| julio de 2026 | €490 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.6%
| 1M | -2.8% |
| 1Y | -9.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.16% |
| septiembre de 2025 | 5.65% |
| octubre de 2025 | 5.47% |
| noviembre de 2025 | 4.5% |
| diciembre de 2025 | 4.76% |
| enero de 2026 | 5.1% |
| febrero de 2026 | 5.06% |
| marzo de 2026 | 5.68% |
| abril de 2026 | 5.52% |
| mayo de 2026 | 5.72% |
| junio de 2026 | 4.73% |
| julio de 2026 | 4.6% |
Precio mediano por m²
€2,750
| 1M | +0.4% |
| 1Y | +23.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,590 |
| septiembre de 2025 | €2,430 |
| octubre de 2025 | €2,300 |
| noviembre de 2025 | €2,880 |
| diciembre de 2025 | €2,630 |
| enero de 2026 | €2,470 |
| febrero de 2026 | €2,750 |
| marzo de 2026 | €2,460 |
| abril de 2026 | €2,170 |
| mayo de 2026 | €1,950 |
| junio de 2026 | €2,740 |
| julio de 2026 | €2,750 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (271 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.6% |
| 3 dormitorios | 4.02% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 4.68% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.2% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,240 |
| 3 dormitorios | €2,810 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 3280 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2820 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 48 |
| 3 dormitorios | 44 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 34 |
| apartamentos de 60-70 m² | 33 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 24 |
| 3 dormitorios | 11 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 12 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (57%)
3 dormitorios (43%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (57%) | 72 listings (57%) |
| 3 dormitorios (43%) | 55 listings (43%) |
Índice de actividad de ventas
28-47%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 33% |
| septiembre de 2025 | 30% |
| octubre de 2025 | 29% |
| noviembre de 2025 | 36% |
| diciembre de 2025 | 29% |
| enero de 2026 | 28% |
| febrero de 2026 | 40% |
| marzo de 2026 | 33% |
| abril de 2026 | 40% |
| mayo de 2026 | 41% |
| junio de 2026 | 47% |
| julio de 2026 | 34% |
Índice de actividad de alquiler
18-66%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 50% |
| septiembre de 2025 | 62% |
| octubre de 2025 | 46% |
| noviembre de 2025 | 54% |
| diciembre de 2025 | 58% |
| enero de 2026 | 40% |
| febrero de 2026 | 30% |
| marzo de 2026 | 59% |
| abril de 2026 | 40% |
| mayo de 2026 | 18% |
| junio de 2026 | 66% |
| julio de 2026 | 41% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €109k | €141.3k |
| septiembre de 2025 | €109k | €147.3k |
| octubre de 2025 | €106.3k | €147.5k |
| noviembre de 2025 | €149k | €156.5k |
| diciembre de 2025 | €144k | €155k |
| enero de 2026 | €129.5k | €143k |
| febrero de 2026 | €147k | €147.5k |
| marzo de 2026 | €122.5k | €136k |
| abril de 2026 | €104.5k | €145.5k |
| mayo de 2026 | €97.5k | €149.5k |
| junio de 2026 | €138k | €186k |
| julio de 2026 | €138k | €183.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €500 | €590 |
| septiembre de 2025 | €520 | €690 |
| octubre de 2025 | €560 | €590 |
| noviembre de 2025 | €560 | €580 |
| diciembre de 2025 | €570 | €640 |
| enero de 2026 | €570 | €630 |
| febrero de 2026 | €570 | €650 |
| marzo de 2026 | €550 | €630 |
| abril de 2026 | €540 | €620 |
| mayo de 2026 | €530 | €620 |
| junio de 2026 | €550 | €620 |
| julio de 2026 | €530 | €620 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 18.08 | 19.95 |
| septiembre de 2025 | 17.47 | 17.78 |
| octubre de 2025 | 15.81 | 20.69 |
| noviembre de 2025 | 22.07 | 22.6 |
| diciembre de 2025 | 20.96 | 20.28 |
| enero de 2026 | 18.93 | 19.07 |
| febrero de 2026 | 21.49 | 18.91 |
| marzo de 2026 | 18.56 | 17.95 |
| abril de 2026 | 16.28 | 19.56 |
| mayo de 2026 | 15.33 | 20.18 |
| junio de 2026 | 20.91 | 25.1 |
| julio de 2026 | 21.74 | 24.86 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,530 | €2,200 |
| septiembre de 2025 | €2,530 | €2,240 |
| octubre de 2025 | €2,480 | €2,220 |
| noviembre de 2025 | €3,550 | €2,450 |
| diciembre de 2025 | €3,440 | €2,420 |
| enero de 2026 | €3,020 | €2,170 |
| febrero de 2026 | €3,500 | €2,270 |
| marzo de 2026 | €2,850 | €2,060 |
| abril de 2026 | €2,470 | €2,150 |
| mayo de 2026 | €2,350 | €2,210 |
| junio de 2026 | €3,240 | €2,850 |
| julio de 2026 | €3,240 | €2,810 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.6 % | 130 | 70 | €149,000 | €490 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.6 % | 48 | 24 | €138,000 | €530 |
3 Habitaciones | 4.02 % | 44 | 11 | €183,500 | €620 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.6% y precios de propiedades desde €138,000, Mont-de-Marsan
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Mont-de-Marsan son de €149,000, mientras que el alquiler mediano es de €490. Esto significa que una propiedad mediana en Mont-de-Marsan se pagará en 25.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.60%, precio de venta €138,000, alquiler €530.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.02%, precio de venta €183,500, alquiler €620.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?