Villenave-d'Ornon: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Gironde department
Confianza
Baja
Mercado de Villenave-d'Ornon: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
50Débil
50 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
28Demanda de alquiler
61Demanda de compra
42Precio mediano de oferta
€200,000
| 1M | -4.8% |
| 1Y | -8.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €214,270 |
| septiembre de 2025 | €210,500 |
| octubre de 2025 | €205,000 |
| noviembre de 2025 | €192,000 |
| diciembre de 2025 | €191,600 |
| enero de 2026 | €195,000 |
| febrero de 2026 | €197,200 |
| marzo de 2026 | €200,000 |
| abril de 2026 | €200,000 |
| mayo de 2026 | €210,000 |
| junio de 2026 | €210,000 |
| julio de 2026 | €200,000 |
Alquiler mensual mediano
€710
| 1M | +1.1% |
| 1Y | +10% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €680 |
| septiembre de 2025 | €710 |
| octubre de 2025 | €800 |
| noviembre de 2025 | €700 |
| diciembre de 2025 | €690 |
| enero de 2026 | €720 |
| febrero de 2026 | €780 |
| marzo de 2026 | €690 |
| abril de 2026 | €690 |
| mayo de 2026 | €710 |
| junio de 2026 | €710 |
| julio de 2026 | €710 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.04%
| 1M | +3.7% |
| 1Y | +22% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.56% |
| septiembre de 2025 | 4.74% |
| octubre de 2025 | 4.71% |
| noviembre de 2025 | 4.44% |
| diciembre de 2025 | 4.79% |
| enero de 2026 | 4.94% |
| febrero de 2026 | 4.85% |
| marzo de 2026 | 4.82% |
| abril de 2026 | 4.72% |
| mayo de 2026 | 4.47% |
| junio de 2026 | 4.86% |
| julio de 2026 | 5.04% |
Precio mediano por m²
€3,280
| 1M | -4.8% |
| 1Y | -10.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,570 |
| septiembre de 2025 | €3,540 |
| octubre de 2025 | €3,460 |
| noviembre de 2025 | €3,270 |
| diciembre de 2025 | €3,250 |
| enero de 2026 | €3,310 |
| febrero de 2026 | €3,350 |
| marzo de 2026 | €3,330 |
| abril de 2026 | €3,380 |
| mayo de 2026 | €3,500 |
| junio de 2026 | €3,440 |
| julio de 2026 | €3,280 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (608 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 4.68% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €3,670 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 175 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 183 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
21-68%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 30% |
| septiembre de 2025 | 24% |
| octubre de 2025 | 25% |
| noviembre de 2025 | 41% |
| diciembre de 2025 | 30% |
| enero de 2026 | 32% |
| febrero de 2026 | 30% |
| marzo de 2026 | 35% |
| abril de 2026 | 58% |
| mayo de 2026 | 21% |
| junio de 2026 | 68% |
| julio de 2026 | 39% |
Índice de actividad de alquiler
20-75%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 53% |
| septiembre de 2025 | 52% |
| octubre de 2025 | 36% |
| noviembre de 2025 | 59% |
| diciembre de 2025 | 57% |
| enero de 2026 | 51% |
| febrero de 2026 | 55% |
| marzo de 2026 | 59% |
| abril de 2026 | 35% |
| mayo de 2026 | 20% |
| junio de 2026 | 75% |
| julio de 2026 | 74% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €230k |
| septiembre de 2025 | €225k |
| octubre de 2025 | €224.3k |
| noviembre de 2025 | €219.5k |
| diciembre de 2025 | €219.9k |
| enero de 2026 | €231.5k |
| febrero de 2026 | €227.0k |
| marzo de 2026 | €229.5k |
| abril de 2026 | €229k |
| mayo de 2026 | €234.3k |
| junio de 2026 | €234.9k |
| julio de 2026 | €231k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €900 |
| septiembre de 2025 | €900 |
| octubre de 2025 | €900 |
| noviembre de 2025 | €900 |
| diciembre de 2025 | €900 |
| enero de 2026 | €880 |
| febrero de 2026 | €880 |
| marzo de 2026 | €800 |
| abril de 2026 | €840 |
| mayo de 2026 | €850 |
| junio de 2026 | €870 |
| julio de 2026 | €900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 21.3 |
| septiembre de 2025 | 20.83 |
| octubre de 2025 | 20.81 |
| noviembre de 2025 | 20.41 |
| diciembre de 2025 | 20.46 |
| enero de 2026 | 21.84 |
| febrero de 2026 | 21.57 |
| marzo de 2026 | 23.91 |
| abril de 2026 | 22.72 |
| mayo de 2026 | 23.02 |
| junio de 2026 | 22.39 |
| julio de 2026 | 21.39 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,710 |
| septiembre de 2025 | €3,630 |
| octubre de 2025 | €3,620 |
| noviembre de 2025 | €3,540 |
| diciembre de 2025 | €3,550 |
| enero de 2026 | €3,730 |
| febrero de 2026 | €3,660 |
| marzo de 2026 | €3,640 |
| abril de 2026 | €3,690 |
| mayo de 2026 | €3,780 |
| junio de 2026 | €3,730 |
| julio de 2026 | €3,670 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.04 % | 386 | 25 | €200,000 | €710 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 4.68 % | 175 | 8 | €231,000 | €900 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.04% y precios de propiedades desde €231,000, Villenave-d'Ornon
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Villenave-d'Ornon son de €200,000, mientras que el alquiler mediano es de €710. Esto significa que una propiedad mediana en Villenave-d'Ornon se pagará en 23.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.68%, precio de venta €231,000, alquiler €900.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?