Cenon: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Gironde department
Confianza
Alta
Mercado de Cenon: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
69Normal
69 / 100
Potencial de inversión
47Momentum del precio
31Demanda de alquiler
61Demanda de compra
36Precio mediano de oferta
€185,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -2.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €195,000 |
| septiembre de 2025 | €184,520 |
| octubre de 2025 | €181,950 |
| noviembre de 2025 | €180,000 |
| diciembre de 2025 | €180,000 |
| enero de 2026 | €178,000 |
| febrero de 2026 | €180,000 |
| marzo de 2026 | €180,000 |
| abril de 2026 | €184,720 |
| mayo de 2026 | €185,000 |
| junio de 2026 | €185,000 |
| julio de 2026 | €185,000 |
Alquiler mensual mediano
€780
| 1M | +2.9% |
| 1Y | +38.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €570 |
| septiembre de 2025 | €650 |
| octubre de 2025 | €740 |
| noviembre de 2025 | €650 |
| diciembre de 2025 | €650 |
| enero de 2026 | €660 |
| febrero de 2026 | €630 |
| marzo de 2026 | €730 |
| abril de 2026 | €730 |
| mayo de 2026 | €740 |
| junio de 2026 | €760 |
| julio de 2026 | €780 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.29%
| 1M | -2.3% |
| 1Y | +7.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.26% |
| septiembre de 2025 | 5.22% |
| octubre de 2025 | 5.12% |
| noviembre de 2025 | 5.85% |
| diciembre de 2025 | 5.39% |
| enero de 2026 | 5.32% |
| febrero de 2026 | 5.46% |
| marzo de 2026 | 5.21% |
| abril de 2026 | 5.21% |
| mayo de 2026 | 5.26% |
| junio de 2026 | 5.41% |
| julio de 2026 | 5.29% |
Precio mediano por m²
€3,030
| 1M | +1.6% |
| 1Y | -2.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,250 |
| septiembre de 2025 | €3,070 |
| octubre de 2025 | €2,980 |
| noviembre de 2025 | €3,000 |
| diciembre de 2025 | €3,080 |
| enero de 2026 | €2,970 |
| febrero de 2026 | €3,010 |
| marzo de 2026 | €3,020 |
| abril de 2026 | €3,130 |
| mayo de 2026 | €3,090 |
| junio de 2026 | €2,980 |
| julio de 2026 | €3,030 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (322 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.86% |
| 3 dormitorios | 5.6% |
| 4+ dormitorios | 2.81% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 5.84% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.36% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,570 |
| 3 dormitorios | €3,130 |
| 4+ dormitorios | €2,910 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 3560 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3200 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 87 |
| 3 dormitorios | 115 |
| 4+ dormitorios | 49 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 69 |
| apartamentos de 60-70 m² | 91 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 23 |
| 3 dormitorios | 20 |
| 4+ dormitorios | 19 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 12 |
| apartamentos de 60-70 m² | 19 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (35%)
3 dormitorios (43%)
4+ dormitorios (22%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (35%) | 110 listings (35%) |
| 3 dormitorios (43%) | 135 listings (43%) |
| 4+ dormitorios (22%) | 68 listings (22%) |
Índice de actividad de ventas
4-44%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 40% |
| septiembre de 2025 | 29% |
| octubre de 2025 | 34% |
| noviembre de 2025 | 33% |
| diciembre de 2025 | 27% |
| enero de 2026 | 38% |
| febrero de 2026 | 22% |
| marzo de 2026 | 27% |
| abril de 2026 | 36% |
| mayo de 2026 | 4% |
| junio de 2026 | 44% |
| julio de 2026 | 30% |
Índice de actividad de alquiler
20-68%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 55% |
| septiembre de 2025 | 56% |
| octubre de 2025 | 45% |
| noviembre de 2025 | 68% |
| diciembre de 2025 | 67% |
| enero de 2026 | 48% |
| febrero de 2026 | 46% |
| marzo de 2026 | 65% |
| abril de 2026 | 45% |
| mayo de 2026 | 20% |
| junio de 2026 | 59% |
| julio de 2026 | 61% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €159k | €213k |
| septiembre de 2025 | €153k | €205k |
| octubre de 2025 | €150k | €205k |
| noviembre de 2025 | €142k | €198k |
| diciembre de 2025 | €149k | €199.5k |
| enero de 2026 | €145k | €195k |
| febrero de 2026 | €150k | €203.6k |
| marzo de 2026 | €150k | €199k |
| abril de 2026 | €149.4k | €210k |
| mayo de 2026 | €153.5k | €215k |
| junio de 2026 | €149k | €215k |
| julio de 2026 | €150k | €200k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €690 | €870 |
| septiembre de 2025 | €690 | €900 |
| octubre de 2025 | €710 | €830 |
| noviembre de 2025 | €650 | €820 |
| diciembre de 2025 | €840 | €850 |
| enero de 2026 | €800 | €850 |
| febrero de 2026 | €790 | €830 |
| marzo de 2026 | €730 | €900 |
| abril de 2026 | €730 | €910 |
| mayo de 2026 | €740 | €910 |
| junio de 2026 | €750 | €930 |
| julio de 2026 | €730 | €930 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 19.15 | 20.4 |
| septiembre de 2025 | 18.42 | 18.99 |
| octubre de 2025 | 17.72 | 20.55 |
| noviembre de 2025 | 18.09 | 20.25 |
| diciembre de 2025 | 14.76 | 19.54 |
| enero de 2026 | 15.1 | 19.07 |
| febrero de 2026 | 15.82 | 20.44 |
| marzo de 2026 | 17.11 | 18.53 |
| abril de 2026 | 16.99 | 19.18 |
| mayo de 2026 | 17.33 | 19.69 |
| junio de 2026 | 16.54 | 19.37 |
| julio de 2026 | 17.05 | 17.87 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,790 | €3,330 |
| septiembre de 2025 | €3,640 | €3,200 |
| octubre de 2025 | €3,570 | €3,220 |
| noviembre de 2025 | €3,380 | €3,140 |
| diciembre de 2025 | €3,550 | €3,220 |
| enero de 2026 | €3,450 | €3,150 |
| febrero de 2026 | €3,490 | €3,280 |
| marzo de 2026 | €3,490 | €3,210 |
| abril de 2026 | €3,540 | €3,310 |
| mayo de 2026 | €3,590 | €3,370 |
| junio de 2026 | €3,550 | €3,360 |
| julio de 2026 | €3,570 | €3,130 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.29 % | 257 | 71 | €185,000 | €780 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.86 % | 87 | 23 | €150,000 | €730 |
3 Habitaciones | 5.6 % | 115 | 20 | €200,000 | €930 |
4+ Habitaciones | 2.81 % | 49 | 19 | €239,000 | €560 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.29% y precios de propiedades desde €150,000, Cenon
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cenon son de €185,000, mientras que el alquiler mediano es de €780. Esto significa que una propiedad mediana en Cenon se pagará en 19.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.86%, precio de venta €150,000, alquiler €730.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.60%, precio de venta €200,000, alquiler €930.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 2.81%, precio de venta €239,000, alquiler €560.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Cenon se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.08% para apartamentos medianos. Explora Cenon en detalle para encontrar los barrios más rentables.