Cenon: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Cenon

Cenon, en el departamento de Gironda, se sitúa justo al este de Burdeos y combina comodidad urbana con una conexión diaria muy práctica. Su mercado de apartamentos refleja ese tirón metropolitano, a la vez que permite seguir de cerca los cambios de precio con una mirada inversora.

Agosto de 2026 deja la señal más clara: el avance de los alquileres sigue siendo el principal apoyo para la rentabilidad, aunque los precios de venta se han suavizado. El apartamento medio se alquila por €710, un 23.3% más que hace un año, mientras que el precio medio de venta se mantiene en €185,000 tras una caída anual del 5.1%. Esa distancia creciente marca más el mes que cualquier otro factor.

En términos por metro cuadrado, los apartamentos se sitúan en €3,030, con un descenso interanual del 6.8% y una variación mensual prácticamente plana del 0.1% a la baja. Dicho de otro modo, el mercado no está siendo impulsado por una nueva subida del valor patrimonial, sino por un nivel de renta que ha quedado por encima del del año pasado. La rentabilidad registrada, del 5.58%, refleja ese equilibrio: un potencial de ingresos razonable, pero con unas condiciones para el inversor todavía sensibles al reciente ablandamiento de los precios y al ajuste mensual del alquiler, que ha sido del 8.9%. En agosto, Cenon se presenta como un mercado donde la renta ha mejorado más rápido que las valoraciones, creando una tensión clara entre valores de entrada estables y un mejor rendimiento del alquiler.