Lormont: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Gironde department
Confianza
Media
Mercado de Lormont: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
70Normal
70 / 100
Potencial de inversión
37Momentum del precio
47Demanda de alquiler
66Demanda de compra
33Precio mediano de oferta
€161,770
| 1M | +0.5% |
| 1Y | -12.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €173,500 |
| septiembre de 2025 | €179,000 |
| octubre de 2025 | €179,000 |
| noviembre de 2025 | €174,000 |
| diciembre de 2025 | €170,400 |
| enero de 2026 | €165,310 |
| febrero de 2026 | €161,510 |
| marzo de 2026 | €161,250 |
| abril de 2026 | €160,010 |
| mayo de 2026 | €163,000 |
| junio de 2026 | €161,000 |
| julio de 2026 | €161,770 |
Alquiler mensual mediano
€680
| 1M | -2.9% |
| 1Y | -1.5% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €690 |
| septiembre de 2025 | €720 |
| octubre de 2025 | €810 |
| noviembre de 2025 | €820 |
| diciembre de 2025 | €800 |
| enero de 2026 | €710 |
| febrero de 2026 | €810 |
| marzo de 2026 | €690 |
| abril de 2026 | €650 |
| mayo de 2026 | €680 |
| junio de 2026 | €700 |
| julio de 2026 | €680 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.55%
| 1M | +0.4% |
| 1Y | +55.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.28% |
| septiembre de 2025 | 5.91% |
| octubre de 2025 | 6% |
| noviembre de 2025 | 6.46% |
| diciembre de 2025 | 6.59% |
| enero de 2026 | 6.12% |
| febrero de 2026 | 6.17% |
| marzo de 2026 | 6.01% |
| abril de 2026 | 5.87% |
| mayo de 2026 | 6.12% |
| junio de 2026 | 6.52% |
| julio de 2026 | 6.55% |
Precio mediano por m²
€2,570
| 1M | +0.5% |
| 1Y | -13.9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,750 |
| septiembre de 2025 | €2,840 |
| octubre de 2025 | €2,840 |
| noviembre de 2025 | €2,760 |
| diciembre de 2025 | €2,700 |
| enero de 2026 | €2,620 |
| febrero de 2026 | €2,560 |
| marzo de 2026 | €2,560 |
| abril de 2026 | €2,540 |
| mayo de 2026 | €2,590 |
| junio de 2026 | €2,560 |
| julio de 2026 | €2,570 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (278 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 6.05% |
| 4+ dormitorios | 5.93% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 5.43% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €2,810 |
| 4+ dormitorios | €2,380 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 2810 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 81 |
| 4+ dormitorios | 46 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 58 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 9 |
| 4+ dormitorios | 13 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (60%)
4+ dormitorios (40%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (60%) | 90 listings (60%) |
| 4+ dormitorios (40%) | 59 listings (40%) |
Índice de actividad de ventas
18-45%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 45% |
| septiembre de 2025 | 29% |
| octubre de 2025 | 27% |
| noviembre de 2025 | 24% |
| diciembre de 2025 | 24% |
| enero de 2026 | 35% |
| febrero de 2026 | 19% |
| marzo de 2026 | 29% |
| abril de 2026 | 26% |
| mayo de 2026 | 18% |
| junio de 2026 | 39% |
| julio de 2026 | 24% |
Índice de actividad de alquiler
28-72%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 48% |
| septiembre de 2025 | 59% |
| octubre de 2025 | 72% |
| noviembre de 2025 | 63% |
| diciembre de 2025 | 60% |
| enero de 2026 | 52% |
| febrero de 2026 | 43% |
| marzo de 2026 | 71% |
| abril de 2026 | 53% |
| mayo de 2026 | 28% |
| junio de 2026 | 63% |
| julio de 2026 | 68% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €199k | €219k |
| septiembre de 2025 | €199k | €219.6k |
| octubre de 2025 | €192k | €214k |
| noviembre de 2025 | €179k | €218k |
| diciembre de 2025 | €179.3k | €215k |
| enero de 2026 | €174k | €210k |
| febrero de 2026 | €179.5k | €210.2k |
| marzo de 2026 | €180k | €208.8k |
| abril de 2026 | €180k | €200k |
| mayo de 2026 | €180k | €210.4k |
| junio de 2026 | €180k | €196.5k |
| julio de 2026 | €180k | €200k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €850 | €530 |
| septiembre de 2025 | €810 | €1,200 |
| octubre de 2025 | €870 | €1,050 |
| noviembre de 2025 | €860 | €1,040 |
| diciembre de 2025 | €860 | €1,150 |
| enero de 2026 | €850 | €1,100 |
| febrero de 2026 | €850 | €1,060 |
| marzo de 2026 | €900 | €720 |
| abril de 2026 | €870 | €930 |
| mayo de 2026 | €850 | €880 |
| junio de 2026 | €880 | €1,070 |
| julio de 2026 | €910 | €990 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 19.54 | 34.43 |
| septiembre de 2025 | 20.54 | 15.19 |
| octubre de 2025 | 18.39 | 17.07 |
| noviembre de 2025 | 17.33 | 17.43 |
| diciembre de 2025 | 17.32 | 15.63 |
| enero de 2026 | 17.02 | 15.97 |
| febrero de 2026 | 17.56 | 16.6 |
| marzo de 2026 | 16.76 | 24.22 |
| abril de 2026 | 17.32 | 17.88 |
| mayo de 2026 | 17.65 | 20.02 |
| junio de 2026 | 17.11 | 15.26 |
| julio de 2026 | 16.54 | 16.87 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,160 | €2,580 |
| septiembre de 2025 | €3,160 | €2,580 |
| octubre de 2025 | €3,050 | €2,550 |
| noviembre de 2025 | €2,830 | €2,600 |
| diciembre de 2025 | €2,850 | €2,560 |
| enero de 2026 | €2,720 | €2,500 |
| febrero de 2026 | €2,770 | €2,500 |
| marzo de 2026 | €2,780 | €2,510 |
| abril de 2026 | €2,810 | €2,400 |
| mayo de 2026 | €2,810 | €2,500 |
| junio de 2026 | €2,770 | €2,340 |
| julio de 2026 | €2,810 | €2,380 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.55 % | 213 | 42 | €161,770 | €680 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 6.05 % | 81 | 9 | €180,000 | €910 |
4+ Habitaciones | 5.93 % | 46 | 13 | €200,000 | €990 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.55% y precios de propiedades desde €180,000, Lormont
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Lormont son de €161,770, mientras que el alquiler mediano es de €680. Esto significa que una propiedad mediana en Lormont se pagará en 19.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.05%, precio de venta €180,000, alquiler €910.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.93%, precio de venta €200,000, alquiler €990.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Lormont se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.48% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Lormont en detalle para encontrar los barrios más rentables.