Bègles: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Bègles

Bègles, en el departamento de Gironda y al sur de Burdeos, combina un entorno urbano con acceso práctico a las conexiones principales y a la economía metropolitana. Para los inversores en apartamentos, es una ubicación donde la proximidad y la comodidad cotidiana importan tanto como la dirección.

Agosto de 2026 deja una señal muy clara en los alquileres: la renta media de un apartamento ha subido a €780, un 8.6% más que el mes anterior y 14.7% más que hace un año. Ese avance sostiene el rendimiento actual del 4.87%, pero también intensifica la tensión del mercado, porque los valores de venta no han seguido la misma trayectoria.

El precio medio de venta de los apartamentos es de €234,950, sin cambios en el mes y un 2.9% por debajo del año pasado. En términos por metro cuadrado, el precio se sitúa en €3,800, con una subida mensual de 0.5% pero aún un descenso interanual de 2.0%. En síntesis, agosto muestra un mercado en el que el crecimiento del alquiler impulsa el rendimiento mientras el capital permanece más contenido. Para quienes invierten en apartamentos en Bègles, esa divergencia es la clave del mes.