Biarritz: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Biarritz

Biarritz combina costa atlántica, cultura del surf y un entorno urbano elegante en la costa vasca francesa. Su mercado de apartamentos refleja ese atractivo litoral, con ambiente estacional, servicios locales y una ciudad compacta que mantiene el centro muy conectado con el paseo marítimo.

Septiembre de 2026 trae la señal más clara: los precios se mantienen firmes, mientras que la rentabilidad por alquiler se suaviza. El precio medio de venta de un apartamento es de 495.000 €, sin cambios interanuales y con una subida mensual del 1,3 %, lo que sugiere una resistencia de los valores incluso en un contexto de ajuste. Al mismo tiempo, el alquiler medio es de 840 €, un 7,1 % menos que el mes anterior y un 6,1 % menos que hace un año, creando una brecha visible entre la estabilidad del capital y unos ingresos más débiles.

Esa tensión se refleja en una rentabilidad del 3,06 %. Para el inversor, la cuestión no es tanto una corrección brusca como una compresión de márgenes, con rentas a la baja y precios de compra cerca de sus niveles actuales. El precio medio por metro cuadrado es de 7.620 €, un 0,3 % menos mensual y un 1,5 % menos interanual, lo que refuerza la imagen de un mercado bastante estable en valor pero menos favorable por la vía de ingresos.