Dax: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Landes department
Confianza
Alta
Mercado de Dax: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
64Normal
64 / 100
Potencial de inversión
49Momentum del precio
24Demanda de alquiler
55Demanda de compra
30Precio mediano de oferta
€169,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -14.2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €198,690 |
| septiembre de 2025 | €195,180 |
| octubre de 2025 | €195,180 |
| noviembre de 2025 | €193,420 |
| diciembre de 2025 | €192,540 |
| enero de 2026 | €183,000 |
| febrero de 2026 | €182,500 |
| marzo de 2026 | €181,450 |
| abril de 2026 | €174,500 |
| mayo de 2026 | €182,000 |
| junio de 2026 | €169,000 |
| julio de 2026 | €169,000 |
Alquiler mensual mediano
€630
| 1M | +4.2% |
| 1Y | +4.2% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €620 |
| septiembre de 2025 | €570 |
| octubre de 2025 | €570 |
| noviembre de 2025 | €600 |
| diciembre de 2025 | €630 |
| enero de 2026 | €590 |
| febrero de 2026 | €620 |
| marzo de 2026 | €600 |
| abril de 2026 | €610 |
| mayo de 2026 | €610 |
| junio de 2026 | €600 |
| julio de 2026 | €630 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.24%
| 1M | -3.3% |
| 1Y | +11% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.94% |
| septiembre de 2025 | 6.26% |
| octubre de 2025 | 6.33% |
| noviembre de 2025 | 6.08% |
| diciembre de 2025 | 5.67% |
| enero de 2026 | 6.12% |
| febrero de 2026 | 6.01% |
| marzo de 2026 | 5.91% |
| abril de 2026 | 6.12% |
| mayo de 2026 | 6.01% |
| junio de 2026 | 6.45% |
| julio de 2026 | 6.24% |
Precio mediano por m²
€2,870
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -9.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,190 |
| septiembre de 2025 | €3,160 |
| octubre de 2025 | €3,150 |
| noviembre de 2025 | €3,130 |
| diciembre de 2025 | €3,150 |
| enero de 2026 | €2,950 |
| febrero de 2026 | €2,940 |
| marzo de 2026 | €2,970 |
| abril de 2026 | €2,860 |
| mayo de 2026 | €3,080 |
| junio de 2026 | €2,860 |
| julio de 2026 | €2,870 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (609 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 8.03% |
| 2 dormitorios | 5.76% |
| 3 dormitorios | 4.66% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8.17% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €2,910 |
| 2 dormitorios | €3,300 |
| 3 dormitorios | €3,180 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2910 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 80 |
| 2 dormitorios | 94 |
| 3 dormitorios | 145 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 76 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 27 |
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 16 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 22 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (29%)
2 dormitorios (28%)
3 dormitorios (43%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (29%) | 107 listings (29%) |
| 2 dormitorios (28%) | 103 listings (28%) |
| 3 dormitorios (43%) | 161 listings (43%) |
Índice de actividad de ventas
9-55%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 27% |
| septiembre de 2025 | 16% |
| octubre de 2025 | 19% |
| noviembre de 2025 | 19% |
| diciembre de 2025 | 22% |
| enero de 2026 | 37% |
| febrero de 2026 | 19% |
| marzo de 2026 | 25% |
| abril de 2026 | 29% |
| mayo de 2026 | 9% |
| junio de 2026 | 55% |
| julio de 2026 | 30% |
Índice de actividad de alquiler
15-67%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 58% |
| septiembre de 2025 | 51% |
| octubre de 2025 | 42% |
| noviembre de 2025 | 47% |
| diciembre de 2025 | 58% |
| enero de 2026 | 67% |
| febrero de 2026 | 38% |
| marzo de 2026 | 50% |
| abril de 2026 | 54% |
| mayo de 2026 | 15% |
| junio de 2026 | 61% |
| julio de 2026 | 33% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €77k | €199.6k |
| septiembre de 2025 | €79k | €198k |
| octubre de 2025 | €83.3k | €198.7k |
| noviembre de 2025 | €80.8k | €198.7k |
| diciembre de 2025 | €80.8k | €197.8k |
| enero de 2026 | €82k | €191.7k |
| febrero de 2026 | €85k | €190.4k |
| marzo de 2026 | €85k | €190.3k |
| abril de 2026 | €79k | €190.4k |
| mayo de 2026 | €79k | €195.6k |
| junio de 2026 | €74.9k | €192.5k |
| julio de 2026 | €71k | €196.9k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €470 | €780 |
| septiembre de 2025 | €490 | €780 |
| octubre de 2025 | €500 | €800 |
| noviembre de 2025 | €480 | €800 |
| diciembre de 2025 | €480 | €770 |
| enero de 2026 | €490 | €800 |
| febrero de 2026 | €490 | €810 |
| marzo de 2026 | €490 | €790 |
| abril de 2026 | €480 | €810 |
| mayo de 2026 | €480 | €790 |
| junio de 2026 | €480 | €780 |
| julio de 2026 | €480 | €770 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 13.73 | 21.32 |
| septiembre de 2025 | 13.5 | 21.15 |
| octubre de 2025 | 13.94 | 20.83 |
| noviembre de 2025 | 14.09 | 20.83 |
| diciembre de 2025 | 14.02 | 21.31 |
| enero de 2026 | 14.09 | 19.96 |
| febrero de 2026 | 14.46 | 19.71 |
| marzo de 2026 | 14.46 | 20.08 |
| abril de 2026 | 13.86 | 19.71 |
| mayo de 2026 | 13.79 | 20.63 |
| junio de 2026 | 13.07 | 20.57 |
| julio de 2026 | 12.46 | 21.45 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,220 | €3,200 |
| septiembre de 2025 | €3,290 | €3,180 |
| octubre de 2025 | €3,280 | €3,190 |
| noviembre de 2025 | €3,240 | €3,190 |
| diciembre de 2025 | €3,340 | €3,170 |
| enero de 2026 | €3,280 | €3,070 |
| febrero de 2026 | €3,270 | €3,020 |
| marzo de 2026 | €3,150 | €3,070 |
| abril de 2026 | €3,160 | €3,050 |
| mayo de 2026 | €3,130 | €3,200 |
| junio de 2026 | €3,060 | €3,150 |
| julio de 2026 | €2,910 | €3,180 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.24 % | 409 | 58 | €169,000 | €630 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 8.03 % | 80 | 27 | €71,000 | €480 |
2 Habitaciones | 5.76 % | 94 | 9 | €135,500 | €650 |
3 Habitaciones | 4.66 % | 145 | 16 | €196,930 | €770 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.24% y precios de propiedades desde €71,000, Dax
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Dax son de €169,000, mientras que el alquiler mediano es de €630. Esto significa que una propiedad mediana en Dax se pagará en 22.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 8.03%, precio de venta €71,000, alquiler €480.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.76%, precio de venta €135,500, alquiler €650.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.66%, precio de venta €196,930, alquiler €770.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Dax se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.22% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Dax en detalle para encontrar los barrios más rentables.