Imagen del logotipo del sitio

Landes department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de octubre de 2026
Francia
Confianza
Alta

Mercado de Landes department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

75Bueno
75 / 100
Potencial de inversión
53
Momentum del precio
43
Demanda de alquiler
90
Demanda de compra
68

Precio mediano de oferta

€212,900
1M
-1%
1Y
-7%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€220,670
diciembre de 2025€215,000
enero de 2026€212,000
febrero de 2026€211,000
marzo de 2026€212,000
abril de 2026€212,000
mayo de 2026€220,000
junio de 2026€212,000
julio de 2026€213,000
agosto de 2026€210,000
septiembre de 2026€215,000
octubre de 2026€212,900

Alquiler mensual mediano

€620
1M
+3.3%
1Y
+1.6%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€630
diciembre de 2025€640
enero de 2026€620
febrero de 2026€620
marzo de 2026€610
abril de 2026€600
mayo de 2026€600
junio de 2026€580
julio de 2026€580
agosto de 2026€590
septiembre de 2026€600
octubre de 2026€620

Rentabilidad Bruta por Alquiler

4.14%
1M
-1.3%
1Y
+4.1%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20254.16%
diciembre de 20254.07%
enero de 20264.27%
febrero de 20264.13%
marzo de 20263.95%
abril de 20264.05%
mayo de 20264%
junio de 20264.12%
julio de 20264.12%
agosto de 20264.18%
septiembre de 20264.2%
octubre de 20264.14%

Precio mediano por m²

€3,670
1M
+0.1%
1Y
-3.8%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€3,710
diciembre de 2025€3,650
enero de 2026€3,600
febrero de 2026€3,640
marzo de 2026€3,680
abril de 2026€3,660
mayo de 2026€3,720
junio de 2026€3,660
julio de 2026€3,670
agosto de 2026€3,610
septiembre de 2026€3,670
octubre de 2026€3,670

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (8,514 en venta)

Submercado principal

Dax

59
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.47 %
Precio mediano de oferta
€181k
Alquiler mensual mediano
€600

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio5.42%
2 dormitorios4.06%
3 dormitorios3.77%
4+ dormitorios3.28%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²4.9%
apartamentos de 30-40 m²3.93%
apartamentos de 40-50 m²3.96%
apartamentos de 50-60 m²3.56%
apartamentos de 60-70 m²3.72%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€4,210
2 dormitorios€4,320
3 dormitorios€3,670
4+ dormitorios€3,720
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos < 30 m²4620
apartamentos de 30-40 m²4640
apartamentos de 40-50 m²4420
apartamentos de 50-60 m²3740
apartamentos de 60-70 m²3590

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio206
2 dormitorios772
3 dormitorios896
4+ dormitorios468
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²240
apartamentos de 30-40 m²311
apartamentos de 40-50 m²451
apartamentos de 50-60 m²280
apartamentos de 60-70 m²492

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio62
2 dormitorios93
3 dormitorios70
4+ dormitorios18
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²57
apartamentos de 30-40 m²32
apartamentos de 40-50 m²56
apartamentos de 50-60 m²24
apartamentos de 60-70 m²42

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (10%)
2 dormitorios (33%)
3 dormitorios (37%)
4+ dormitorios (19%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (10%)268 listings (10%)
2 dormitorios (33%)865 listings (33%)
3 dormitorios (37%)966 listings (37%)
4+ dormitorios (19%)486 listings (19%)

Índice de actividad de ventas

12-56%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202533%
diciembre de 202535%
enero de 202639%
febrero de 202632%
marzo de 202636%
abril de 202641%
mayo de 202623%
junio de 202656%
julio de 202633%
agosto de 202633%
septiembre de 202619%
octubre de 202612%

Índice de actividad de alquiler

5-66%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202550%
diciembre de 202559%
enero de 202651%
febrero de 202641%
marzo de 202651%
abril de 202652%
mayo de 202614%
junio de 202666%
julio de 202642%
agosto de 202650%
septiembre de 202638%
octubre de 20265%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios
noviembre de 2025€114.3k€183k€234.9k
diciembre de 2025€122.2k€179.5k€227.2k
enero de 2026€108.1k€179k€225k
febrero de 2026€107.3k€179k€229k
marzo de 2026€119.5k€177k€230k
abril de 2026€102k€175k€225k
mayo de 2026€107k€179.3k€230k
junio de 2026€108k€175k€229k
julio de 2026€108k€175k€229k
agosto de 2026€109k€171.9k€227k
septiembre de 2026€108k€174.3k€230k
octubre de 2026€109.5k€177.5k€229k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios
noviembre de 2025€470€610€790
diciembre de 2025€480€600€790
enero de 2026€490€610€800
febrero de 2026€480€590€800
marzo de 2026€460€570€740
abril de 2026€450€560€730
mayo de 2026€450€570€740
junio de 2026€450€560€730
julio de 2026€440€570€750
agosto de 2026€440€580€750
septiembre de 2026€450€590€740
octubre de 2026€500€600€720

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios
noviembre de 202520.162524.89
diciembre de 202521.4424.7723.9
enero de 202618.524.4523.58
febrero de 202618.6225.2823.85
marzo de 202621.6425.7226.04
abril de 202619.0626.0425.68
mayo de 202619.8126.2125.9
junio de 20262026.0426.14
julio de 202620.4525.5825.44
agosto de 202620.6424.6925.22
septiembre de 20262024.5325.9
octubre de 202618.4324.6526.52

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios
noviembre de 2025€4,360€4,360€3,720
diciembre de 2025€4,760€4,300€3,600
enero de 2026€4,160€4,280€3,570
febrero de 2026€4,130€4,280€3,660
marzo de 2026€4,420€4,210€3,710
abril de 2026€3,920€4,170€3,610
mayo de 2026€4,120€4,270€3,710
junio de 2026€4,220€4,170€3,690
julio de 2026€4,290€4,220€3,690
agosto de 2026€4,310€4,130€3,640
septiembre de 2026€4,290€4,180€3,660
octubre de 2026€4,210€4,320€3,670

Acerca de Landes department

Landes se extiende desde las playas y dunas atlánticas hasta los pinares, los lagos y las localidades del interior. Esa variedad geográfica convierte las cifras de apartamentos del departamento en un punto de partida útil para invertir, pero no sustituye el análisis de una ubicación concreta.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos de Landes es el contraste entre los precios de venta y los alquileres. El precio medio de venta bajó un 1,0% respecto al mes anterior, mientras que el alquiler medio subió un 3,3% en el mismo periodo. Esto sugiere que la relación entre ambas medias ha evolucionado en una dirección más favorable para la rentabilidad del alquiler. No indica, sin embargo, cuánto generará un apartamento concreto, ni permite convertir la evolución de un mes en una previsión.

El precio medio de venta actual es de 212.900 € y la rentabilidad indicada es del 4,14%. Juntos, estos datos ofrecen una referencia para evaluar posibles compras en el departamento. La rentabilidad no debe interpretarse como un rendimiento neto garantizado: las cifras departamentales no especifican los costes de adquisición, los gastos recurrentes ni el alquiler que podría obtenerse por un apartamento determinado. Del mismo modo, el precio medio ayuda a orientar la búsqueda, pero no describe todos los inmuebles disponibles.

La conclusión práctica es examinar cada inmueble por separado a la luz de la divergencia entre los últimos movimientos mensuales de precios. Landes ofrece un entorno geográfico diverso; las medias de este mes aportan contexto, no un caso de inversión ya resuelto.
Nombre
Todos
4.14 %
2,342
243
€212,900
€620
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
5.42 %
206
62
€109,500
€500
2 Habitaciones
4.06 %
772
93
€177,500
€600
3 Habitaciones
3.77 %
896
70
€229,000
€720
4+ Habitaciones
3.28 %
468
18
€324,000
€890

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.14% y precios de propiedades desde €109,500, Landes department

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Landes department son de €212,900, mientras que el alquiler mediano es de €620. Esto significa que una propiedad mediana en Landes department se pagará en 28.6 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.42%, precio de venta €109,500, alquiler €500.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.06%, precio de venta €177,500, alquiler €600.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.77%, precio de venta €229,000, alquiler €720.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.28%, precio de venta €324,000, alquiler €890.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Landes department se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.67% para apartamentos medianos. Explora Landes department en detalle para encontrar los barrios más rentables.

Mercados inmobiliarios cercanos

Compara precios, alquileres y rentabilidades en mercados geográficamente cercanos.