Biscarrosse: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de octubre de 2026
Landes department
Confianza
Baja
Mercado de Biscarrosse: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
27Malo
27 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
56Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€213,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -10.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €232,000 |
| diciembre de 2025 | €225,000 |
| enero de 2026 | €226,000 |
| febrero de 2026 | €221,000 |
| marzo de 2026 | €218,100 |
| abril de 2026 | €213,000 |
| mayo de 2026 | €229,000 |
| junio de 2026 | €222,000 |
| julio de 2026 | €218,100 |
| agosto de 2026 | €216,500 |
| septiembre de 2026 | €212,900 |
| octubre de 2026 | €213,000 |
Alquiler mensual mediano
€630
| 1M | -18.7% |
| 1Y | -9.4% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €700 |
| diciembre de 2025 | €690 |
| enero de 2026 | €650 |
| febrero de 2026 | €660 |
| marzo de 2026 | €650 |
| abril de 2026 | €710 |
| mayo de 2026 | €740 |
| junio de 2026 | €760 |
| julio de 2026 | €750 |
| agosto de 2026 | €740 |
| septiembre de 2026 | €780 |
| octubre de 2026 | €630 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.28%
| 1M | +5.1% |
| 1Y | +19.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 3.59% |
| diciembre de 2025 | 3.6% |
| enero de 2026 | 3.69% |
| febrero de 2026 | 3.88% |
| marzo de 2026 | 4.08% |
| abril de 2026 | 3.91% |
| mayo de 2026 | 3.6% |
| junio de 2026 | 3.77% |
| julio de 2026 | 4.09% |
| agosto de 2026 | 3.9% |
| septiembre de 2026 | 4.08% |
| octubre de 2026 | 4.28% |
Precio mediano por m²
€3,800
| 1M | +3.6% |
| 1Y | -3.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €4,140 |
| diciembre de 2025 | €4,020 |
| enero de 2026 | €4,260 |
| febrero de 2026 | €4,350 |
| marzo de 2026 | €4,120 |
| abril de 2026 | €3,670 |
| mayo de 2026 | €3,950 |
| junio de 2026 | €3,720 |
| julio de 2026 | €3,640 |
| agosto de 2026 | €3,610 |
| septiembre de 2026 | €3,670 |
| octubre de 2026 | €3,800 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (508 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €4,350 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 62 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 72 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
15-57%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 39% |
| diciembre de 2025 | 42% |
| enero de 2026 | 48% |
| febrero de 2026 | 38% |
| marzo de 2026 | 47% |
| abril de 2026 | 42% |
| mayo de 2026 | 15% |
| junio de 2026 | 57% |
| julio de 2026 | 30% |
| agosto de 2026 | 36% |
| septiembre de 2026 | 22% |
| octubre de 2026 | 25% |
Índice de actividad de alquiler
8-82%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 55% |
| diciembre de 2025 | 60% |
| enero de 2026 | 50% |
| febrero de 2026 | 56% |
| marzo de 2026 | 44% |
| abril de 2026 | 82% |
| mayo de 2026 | 17% |
| junio de 2026 | 81% |
| julio de 2026 | 75% |
| agosto de 2026 | 62% |
| septiembre de 2026 | 29% |
| octubre de 2026 | 8% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €220k |
| diciembre de 2025 | €221k |
| enero de 2026 | €218k |
| febrero de 2026 | €218k |
| marzo de 2026 | €216k |
| abril de 2026 | €199k |
| mayo de 2026 | €215k |
| junio de 2026 | €199k |
| julio de 2026 | €199k |
| agosto de 2026 | €202.1k |
| septiembre de 2026 | €187k |
| octubre de 2026 | €187k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €630 |
| diciembre de 2025 | €650 |
| enero de 2026 | €640 |
| febrero de 2026 | €620 |
| marzo de 2026 | €610 |
| abril de 2026 | €610 |
| mayo de 2026 | €610 |
| junio de 2026 | €600 |
| julio de 2026 | €640 |
| agosto de 2026 | €610 |
| septiembre de 2026 | €630 |
| octubre de 2026 | €620 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 29.1 |
| diciembre de 2025 | 28.55 |
| enero de 2026 | 28.61 |
| febrero de 2026 | 29.3 |
| marzo de 2026 | 29.75 |
| abril de 2026 | 27.01 |
| mayo de 2026 | 29.25 |
| junio de 2026 | 27.48 |
| julio de 2026 | 25.73 |
| agosto de 2026 | 27.5 |
| septiembre de 2026 | 24.93 |
| octubre de 2026 | 24.97 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €5,120 |
| diciembre de 2025 | €5,260 |
| enero de 2026 | €5,100 |
| febrero de 2026 | €5,190 |
| marzo de 2026 | €5,140 |
| abril de 2026 | €4,740 |
| mayo de 2026 | €5,120 |
| junio de 2026 | €4,530 |
| julio de 2026 | €4,480 |
| agosto de 2026 | €4,700 |
| septiembre de 2026 | €4,350 |
| octubre de 2026 | €4,350 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.28 % | 169 | 23 | €213,000 | €630 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4 % | 62 | 10 | €187,000 | €620 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.28% y precios de propiedades desde €187,000, Biscarrosse
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Biscarrosse son de €213,000, mientras que el alquiler mediano es de €630. Esto significa que una propiedad mediana en Biscarrosse se pagará en 28.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.00%, precio de venta €187,000, alquiler €620.
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