Mérignac: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Mérignac

Mérignac se encuentra junto a Burdeos, en Gironda, y alberga el aeropuerto de Burdeos-Mérignac. Su proximidad a una gran ciudad y su papel como puerta de entrada aérea le dan un lugar propio en el suroeste de Francia.

En octubre de 2026, la señal más destacada para los apartamentos de Mérignac es un fuerte repunte mensual del alquiler que no borra la debilidad de la comparación anual. El alquiler medio subió un 12,1% respecto al mes anterior, pero seguía un 21,7% por debajo del nivel de un año antes. Las dos comparaciones apuntan en direcciones distintas: el movimiento reciente es positivo, mientras que el período más largo aún muestra una caída considerable.

Para quien invierte, ese contraste importa más que interpretar la subida de un mes como una tendencia consolidada. El precio medio de venta de los apartamentos bajó un 11,1% interanual, de modo que el descenso anual no se limita a los alquileres. Considerar juntos ambos movimientos permite centrarse en la tensión principal: un aumento reciente del alquiler frente a niveles inferiores a los de un año antes tanto en alquileres como en precios de venta.

La rentabilidad por alquiler indicada es del 4,85%: sirve como referencia, no como garantía del rendimiento de un apartamento concreto. No permite saber si continuará la subida mensual del alquiler ni demuestra que la caída anual se haya revertido. Para analizar inversiones en Mérignac, las cifras de octubre ofrecen una instantánea de movimientos a distintos ritmos: un alquiler reciente más alto frente a comparaciones interanuales más débiles.