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Saint-Paul-lès-Dax: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de octubre de 2026
Landes department
Confianza
Baja

Mercado de Saint-Paul-lès-Dax: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
14
Momentum del precio
56
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€176,000
1M
+1.1%
1Y
+0.6%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€177,500
diciembre de 2025€179,000
enero de 2026€187,000
febrero de 2026€187,000
marzo de 2026€189,000
abril de 2026€189,000
mayo de 2026€192,450
junio de 2026€179,000
julio de 2026€182,000
agosto de 2026€176,000
septiembre de 2026€174,000
octubre de 2026€176,000

Alquiler mensual mediano

€740
1M
+2%
1Y
+34.9%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€660
diciembre de 2025€790
enero de 2026€800
febrero de 2026€790
marzo de 2026€690
abril de 2026€700
mayo de 2026€700
junio de 2026€760
julio de 2026€740
agosto de 2026€690
septiembre de 2026€730
octubre de 2026€740

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.17%
1M
-4.2%
1Y
-8.7%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20256.81%
diciembre de 20257.18%
enero de 20265.96%
febrero de 20266.94%
marzo de 20265.38%
abril de 20265.17%
mayo de 20265.51%
junio de 20266.18%
julio de 20266.18%
agosto de 20265.81%
septiembre de 20266.44%
octubre de 20266.17%

Precio mediano por m²

€2,840
1M
+4%
1Y
-5.6%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€3,040
diciembre de 2025€2,890
enero de 2026€3,020
febrero de 2026€3,170
marzo de 2026€3,250
abril de 2026€3,000
mayo de 2026€3,270
junio de 2026€2,800
julio de 2026€2,850
agosto de 2026€2,760
septiembre de 2026€2,730
octubre de 2026€2,840

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (179 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
3 dormitorios4.87%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
3 dormitorios€2,970

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
3 dormitorios40

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
3 dormitorios8

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

3 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)48 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

9-66%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202541%
diciembre de 202532%
enero de 202632%
febrero de 202640%
marzo de 202646%
abril de 202656%
mayo de 202646%
junio de 202666%
julio de 202641%
agosto de 202644%
septiembre de 202627%
octubre de 20269%

Índice de actividad de alquiler

0-71%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202533%
diciembre de 202563%
enero de 202627%
febrero de 202653%
marzo de 202662%
abril de 202660%
mayo de 20260%
junio de 202667%
julio de 202671%
agosto de 202654%
septiembre de 202636%
octubre de 202623%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes3 dormitorios
noviembre de 2025€188k
diciembre de 2025€190.8k
enero de 2026€197.6k
febrero de 2026€197.3k
marzo de 2026€199.9k
abril de 2026€199k
mayo de 2026€199.9k
junio de 2026€189.3k
julio de 2026€185.3k
agosto de 2026€179k
septiembre de 2026€177.5k
octubre de 2026€188.8k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes3 dormitorios
noviembre de 2025€780
diciembre de 2025€850
enero de 2026€850
febrero de 2026€800
marzo de 2026€790
abril de 2026€780
mayo de 2026€780
junio de 2026€850
julio de 2026€850
agosto de 2026€800
septiembre de 2026€800
octubre de 2026€770

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes3 dormitorios
noviembre de 202520.09
diciembre de 202518.71
enero de 202619.37
febrero de 202620.68
marzo de 202621.19
abril de 202621.26
mayo de 202621.49
junio de 202618.55
julio de 202618.16
agosto de 202618.65
septiembre de 202618.43
octubre de 202620.54

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes3 dormitorios
noviembre de 2025€2,950
diciembre de 2025€2,960
enero de 2026€3,050
febrero de 2026€3,090
marzo de 2026€3,150
abril de 2026€3,120
mayo de 2026€3,130
junio de 2026€2,960
julio de 2026€2,890
agosto de 2026€2,800
septiembre de 2026€2,760
octubre de 2026€2,970
Nombre
Todos
6.17 %
75
17
€176,000
€740
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
4.87 %
40
8
€188,800
€770
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.17% y precios de propiedades desde €188,800, Saint-Paul-lès-Dax

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Saint-Paul-lès-Dax son de €176,000, mientras que el alquiler mediano es de €740. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Paul-lès-Dax se pagará en 19.8 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.87%, precio de venta €188,800, alquiler €770.

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