Pau: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Pyrénées-Atlantiques department
Confianza
Alta
Mercado de Pau: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
79Bueno
79 / 100
Potencial de inversión
70Momentum del precio
31Demanda de alquiler
44Demanda de compra
33Precio mediano de oferta
€154,900
| 1M | +0.6% |
| 1Y | -8.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €159,000 |
| septiembre de 2025 | €159,250 |
| octubre de 2025 | €159,750 |
| noviembre de 2025 | €160,000 |
| diciembre de 2025 | €158,000 |
| enero de 2026 | €151,950 |
| febrero de 2026 | €159,750 |
| marzo de 2026 | €159,750 |
| abril de 2026 | €159,000 |
| mayo de 2026 | €158,000 |
| junio de 2026 | €154,000 |
| julio de 2026 | €154,900 |
Alquiler mensual mediano
€520
| 1M | -3.8% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €520 |
| septiembre de 2025 | €580 |
| octubre de 2025 | €590 |
| noviembre de 2025 | €600 |
| diciembre de 2025 | €590 |
| enero de 2026 | €580 |
| febrero de 2026 | €600 |
| marzo de 2026 | €600 |
| abril de 2026 | €520 |
| mayo de 2026 | €540 |
| junio de 2026 | €540 |
| julio de 2026 | €520 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.28%
| 1M | -0.9% |
| 1Y | +8.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.7% |
| septiembre de 2025 | 6.65% |
| octubre de 2025 | 6.8% |
| noviembre de 2025 | 6.69% |
| diciembre de 2025 | 6.66% |
| enero de 2026 | 6.49% |
| febrero de 2026 | 6.18% |
| marzo de 2026 | 6.13% |
| abril de 2026 | 6.21% |
| mayo de 2026 | 6.2% |
| junio de 2026 | 6.34% |
| julio de 2026 | 6.28% |
Precio mediano por m²
€2,180
| 1M | +0.8% |
| 1Y | -12.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,340 |
| septiembre de 2025 | €2,310 |
| octubre de 2025 | €2,280 |
| noviembre de 2025 | €2,250 |
| diciembre de 2025 | €2,230 |
| enero de 2026 | €2,170 |
| febrero de 2026 | €2,320 |
| marzo de 2026 | €2,250 |
| abril de 2026 | €2,210 |
| mayo de 2026 | €2,260 |
| junio de 2026 | €2,170 |
| julio de 2026 | €2,180 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (827 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 7.45% |
| 2 dormitorios | 6.05% |
| 3 dormitorios | 5.79% |
| 4+ dormitorios | 2.39% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.46% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.33% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.39% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.41% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.12% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.03% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.89% |
| apartamentos de 90-100 m² | 2.25% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €2,730 |
| 2 dormitorios | €2,640 |
| 3 dormitorios | €2,310 |
| 4+ dormitorios | €2,320 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2960 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2880 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2630 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2450 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2230 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2120 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2060 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2440 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 70 |
| 2 dormitorios | 129 |
| 3 dormitorios | 186 |
| 4+ dormitorios | 245 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 59 |
| apartamentos de 30-40 m² | 38 |
| apartamentos de 40-50 m² | 74 |
| apartamentos de 50-60 m² | 53 |
| apartamentos de 60-70 m² | 79 |
| apartamentos de 70-80 m² | 81 |
| apartamentos de 80-90 m² | 82 |
| apartamentos de 90-100 m² | 49 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 141 |
| 2 dormitorios | 80 |
| 3 dormitorios | 53 |
| 4+ dormitorios | 50 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 132 |
| apartamentos de 30-40 m² | 56 |
| apartamentos de 40-50 m² | 39 |
| apartamentos de 50-60 m² | 19 |
| apartamentos de 60-70 m² | 21 |
| apartamentos de 70-80 m² | 21 |
| apartamentos de 80-90 m² | 16 |
| apartamentos de 90-100 m² | 11 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (22%)
2 dormitorios (22%)
3 dormitorios (25%)
4+ dormitorios (31%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (22%) | 211 listings (22%) |
| 2 dormitorios (22%) | 209 listings (22%) |
| 3 dormitorios (25%) | 239 listings (25%) |
| 4+ dormitorios (31%) | 295 listings (31%) |
Índice de actividad de ventas
8-42%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 32% |
| septiembre de 2025 | 21% |
| octubre de 2025 | 29% |
| noviembre de 2025 | 34% |
| diciembre de 2025 | 27% |
| enero de 2026 | 32% |
| febrero de 2026 | 25% |
| marzo de 2026 | 35% |
| abril de 2026 | 34% |
| mayo de 2026 | 8% |
| junio de 2026 | 42% |
| julio de 2026 | 23% |
Índice de actividad de alquiler
10-54%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 54% |
| septiembre de 2025 | 45% |
| octubre de 2025 | 42% |
| noviembre de 2025 | 45% |
| diciembre de 2025 | 38% |
| enero de 2026 | 36% |
| febrero de 2026 | 29% |
| marzo de 2026 | 38% |
| abril de 2026 | 38% |
| mayo de 2026 | 10% |
| junio de 2026 | 41% |
| julio de 2026 | 36% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €59.5k | €119.3k | €169k | €225k |
| septiembre de 2025 | €62k | €122k | €169.5k | €225k |
| octubre de 2025 | €60k | €122k | €163k | €230k |
| noviembre de 2025 | €64.5k | €123.9k | €165.5k | €230k |
| diciembre de 2025 | €65k | €124.0k | €160.9k | €225k |
| enero de 2026 | €66k | €125k | €160.9k | €219k |
| febrero de 2026 | €69.5k | €126k | €169k | €219.9k |
| marzo de 2026 | €70k | €125.5k | €162k | €219k |
| abril de 2026 | €68k | €124k | €160.8k | €222.5k |
| mayo de 2026 | €70k | €126.4k | €162k | €220k |
| junio de 2026 | €71k | €119.5k | €159k | €215k |
| julio de 2026 | €69.3k | €119k | €159.4k | €220k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €430 | €590 | €780 | €680 |
| septiembre de 2025 | €450 | €600 | €750 | €720 |
| octubre de 2025 | €460 | €600 | €780 | €830 |
| noviembre de 2025 | €460 | €600 | €780 | €800 |
| diciembre de 2025 | €450 | €600 | €780 | €770 |
| enero de 2026 | €460 | €590 | €800 | €760 |
| febrero de 2026 | €450 | €600 | €780 | €450 |
| marzo de 2026 | €450 | €630 | €760 | €430 |
| abril de 2026 | €450 | €600 | €760 | €430 |
| mayo de 2026 | €450 | €590 | €780 | €430 |
| junio de 2026 | €450 | €600 | €770 | €430 |
| julio de 2026 | €430 | €600 | €770 | €440 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 11.53 | 16.77 | 18.06 | 27.57 |
| septiembre de 2025 | 11.48 | 17.02 | 18.77 | 26.04 |
| octubre de 2025 | 10.87 | 16.83 | 17.5 | 23.09 |
| noviembre de 2025 | 11.81 | 17.21 | 17.66 | 23.96 |
| diciembre de 2025 | 11.93 | 17.22 | 17.17 | 24.35 |
| enero de 2026 | 12.09 | 17.58 | 16.84 | 24.12 |
| febrero de 2026 | 12.81 | 17.5 | 18.03 | 41.18 |
| marzo de 2026 | 12.91 | 16.6 | 17.74 | 42.44 |
| abril de 2026 | 12.59 | 17.11 | 17.59 | 43.58 |
| mayo de 2026 | 12.96 | 17.85 | 17.31 | 42.64 |
| junio de 2026 | 13.15 | 16.6 | 17.12 | 41.67 |
| julio de 2026 | 13.42 | 16.53 | 17.26 | 41.9 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,590 | €2,650 | €2,560 | €2,300 |
| septiembre de 2025 | €2,700 | €2,710 | €2,520 | €2,310 |
| octubre de 2025 | €2,730 | €2,670 | €2,430 | €2,400 |
| noviembre de 2025 | €2,930 | €2,750 | €2,360 | €2,390 |
| diciembre de 2025 | €2,940 | €2,690 | €2,370 | €2,390 |
| enero de 2026 | €2,970 | €2,720 | €2,330 | €2,350 |
| febrero de 2026 | €3,020 | €2,840 | €2,440 | €2,360 |
| marzo de 2026 | €3,040 | €2,750 | €2,350 | €2,350 |
| abril de 2026 | €2,960 | €2,640 | €2,280 | €2,310 |
| mayo de 2026 | €3,040 | €2,750 | €2,350 | €2,270 |
| junio de 2026 | €2,730 | €2,600 | €2,270 | €2,290 |
| julio de 2026 | €2,730 | €2,640 | €2,310 | €2,320 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€3,975
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€10,770
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Pau variaron desde ~2.65% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~7.18% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.28 % | 630 | 324 | €154,900 | €520 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.45 % | 70 | 141 | €69,250 | €430 |
2 Habitaciones | 6.05 % | 129 | 80 | €119,000 | €600 |
3 Habitaciones | 5.79 % | 186 | 53 | €159,450 | €770 |
4+ Habitaciones | 2.39 % | 245 | 50 | €220,000 | €440 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.28% y precios de propiedades desde €69,250, Pau
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Pau son de €154,900, mientras que el alquiler mediano es de €520. Esto significa que una propiedad mediana en Pau se pagará en 24.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 7.45%, precio de venta €69,250, alquiler €430.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.05%, precio de venta €119,000, alquiler €600.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.79%, precio de venta €159,450, alquiler €770.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 2.39%, precio de venta €220,000, alquiler €440.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Pau se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.18% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Pau en detalle para encontrar los barrios más rentables.