Pau: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Pau

Pau combina una escala urbana compacta con un entorno claramente definido en el departamento de Pyrénées-Atlantiques, lo que la convierte en un mercado de apartamentos a seguir de cerca por quienes observan los cambios regionales de precio. Su atractivo de fondo se apoya en la comodidad urbana y en una identidad local bien marcada.

Agosto de 2026 muestra una tensión más visible entre ingresos y precios. Los apartamentos en Pau promedian €152,000, mientras que el alquiler medio es de €550 y la rentabilidad implícita se sitúa en 6.24%. El conjunto sigue siendo funcional, pero la señal principal del mes es que los valores de venta cedieron mientras los alquileres siguieron subiendo.

En precios, el valor medio de venta baja un 1.9% frente al mes anterior y un 4.4% interanual, mientras que el precio medio por m² se sitúa en €2,160, con caídas del 1.2% mensual y del 7.8% anual. Los alquileres, en cambio, suben un 5.8% mes a mes y un 5.0% respecto al año anterior. Para el inversor en apartamentos, la tensión es clara: la debilidad del capital apoya hoy la rentabilidad, pero el avance del alquiler también reduce el margen entre el crecimiento de rentas y la corrección de precios.