Tarbes: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Hautes-Pyrénées department
Confianza
Media
Mercado de Tarbes: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
62Normal
62 / 100
Potencial de inversión
33Momentum del precio
47Demanda de alquiler
46Demanda de compra
33Precio mediano de oferta
€114,400
| 1M | -0.5% |
| 1Y | -4.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €117,600 |
| septiembre de 2025 | €112,880 |
| octubre de 2025 | €109,000 |
| noviembre de 2025 | €114,000 |
| diciembre de 2025 | €117,570 |
| enero de 2026 | €115,000 |
| febrero de 2026 | €113,000 |
| marzo de 2026 | €115,000 |
| abril de 2026 | €121,900 |
| mayo de 2026 | €119,850 |
| junio de 2026 | €115,000 |
| julio de 2026 | €114,400 |
Alquiler mensual mediano
€500
| 1M | 0% |
| 1Y | +17.9% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €480 |
| septiembre de 2025 | €480 |
| octubre de 2025 | €550 |
| noviembre de 2025 | €550 |
| diciembre de 2025 | €550 |
| enero de 2026 | €550 |
| febrero de 2026 | €500 |
| marzo de 2026 | €500 |
| abril de 2026 | €510 |
| mayo de 2026 | €500 |
| junio de 2026 | €500 |
| julio de 2026 | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.93%
| 1M | -6% |
| 1Y | -13.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7.01% |
| septiembre de 2025 | 7.11% |
| octubre de 2025 | 6.94% |
| noviembre de 2025 | 7.31% |
| diciembre de 2025 | 7.75% |
| enero de 2026 | 6.93% |
| febrero de 2026 | 6.51% |
| marzo de 2026 | 6.44% |
| abril de 2026 | 6.64% |
| mayo de 2026 | 6.5% |
| junio de 2026 | 6.31% |
| julio de 2026 | 5.93% |
Precio mediano por m²
€1,610
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +0.7% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,570 |
| septiembre de 2025 | €1,540 |
| octubre de 2025 | €1,560 |
| noviembre de 2025 | €1,610 |
| diciembre de 2025 | €1,570 |
| enero de 2026 | €1,560 |
| febrero de 2026 | €1,500 |
| marzo de 2026 | €1,580 |
| abril de 2026 | €1,650 |
| mayo de 2026 | €1,600 |
| junio de 2026 | €1,610 |
| julio de 2026 | €1,610 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (341 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 7.51% |
| 4+ dormitorios | 5.82% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 8.51% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.22% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €1,570 |
| 4+ dormitorios | €1,600 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 1510 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1450 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 79 |
| 4+ dormitorios | 73 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 37 |
| apartamentos de 70-80 m² | 44 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 17 |
| 4+ dormitorios | 16 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
| apartamentos de 70-80 m² | 11 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (52%)
4+ dormitorios (48%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (52%) | 96 listings (52%) |
| 4+ dormitorios (48%) | 89 listings (48%) |
Índice de actividad de ventas
11-40%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 28% |
| septiembre de 2025 | 19% |
| octubre de 2025 | 36% |
| noviembre de 2025 | 26% |
| diciembre de 2025 | 40% |
| enero de 2026 | 40% |
| febrero de 2026 | 20% |
| marzo de 2026 | 30% |
| abril de 2026 | 28% |
| mayo de 2026 | 11% |
| junio de 2026 | 36% |
| julio de 2026 | 24% |
Índice de actividad de alquiler
6-64%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 64% |
| septiembre de 2025 | 45% |
| octubre de 2025 | 42% |
| noviembre de 2025 | 34% |
| diciembre de 2025 | 54% |
| enero de 2026 | 27% |
| febrero de 2026 | 27% |
| marzo de 2026 | 44% |
| abril de 2026 | 41% |
| mayo de 2026 | 6% |
| junio de 2026 | 41% |
| julio de 2026 | 50% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €101.5k | €138k |
| septiembre de 2025 | €99.3k | €138k |
| octubre de 2025 | €105k | €129k |
| noviembre de 2025 | €110.0k | €127.8k |
| diciembre de 2025 | €112k | €132.1k |
| enero de 2026 | €105k | €132.3k |
| febrero de 2026 | €103.5k | €134.5k |
| marzo de 2026 | €113.8k | €132.5k |
| abril de 2026 | €121.5k | €130k |
| mayo de 2026 | €99.5k | €129k |
| junio de 2026 | €102k | €138.4k |
| julio de 2026 | €107k | €132k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €610 | €610 |
| septiembre de 2025 | €610 | €620 |
| octubre de 2025 | €580 | €730 |
| noviembre de 2025 | €650 | €680 |
| diciembre de 2025 | €590 | €710 |
| enero de 2026 | €640 | €730 |
| febrero de 2026 | €600 | €640 |
| marzo de 2026 | €680 | €670 |
| abril de 2026 | €620 | €760 |
| mayo de 2026 | €620 | €770 |
| junio de 2026 | €630 | €740 |
| julio de 2026 | €670 | €640 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 13.86 | 18.85 |
| septiembre de 2025 | 13.56 | 18.55 |
| octubre de 2025 | 15.09 | 14.73 |
| noviembre de 2025 | 14.08 | 15.67 |
| diciembre de 2025 | 15.82 | 15.61 |
| enero de 2026 | 13.78 | 15.1 |
| febrero de 2026 | 14.38 | 17.65 |
| marzo de 2026 | 14.04 | 16.6 |
| abril de 2026 | 16.33 | 14.31 |
| mayo de 2026 | 13.43 | 13.96 |
| junio de 2026 | 13.49 | 15.7 |
| julio de 2026 | 13.31 | 17.19 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,560 | €1,550 |
| septiembre de 2025 | €1,510 | €1,550 |
| octubre de 2025 | €1,620 | €1,500 |
| noviembre de 2025 | €1,640 | €1,470 |
| diciembre de 2025 | €1,660 | €1,500 |
| enero de 2026 | €1,620 | €1,470 |
| febrero de 2026 | €1,510 | €1,530 |
| marzo de 2026 | €1,660 | €1,510 |
| abril de 2026 | €1,790 | €1,520 |
| mayo de 2026 | €1,490 | €1,470 |
| junio de 2026 | €1,500 | €1,600 |
| julio de 2026 | €1,570 | €1,600 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.93 % | 182 | 107 | €114,400 | €500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 7.51 % | 79 | 17 | €107,000 | €670 |
4+ Habitaciones | 5.82 % | 73 | 16 | €132,000 | €640 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.93% y precios de propiedades desde €107,000, Tarbes
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Tarbes son de €114,400, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Tarbes se pagará en 19.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.51%, precio de venta €107,000, alquiler €670.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.82%, precio de venta €132,000, alquiler €640.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Tarbes se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.65% para apartamentos medianos. Explora Tarbes en detalle para encontrar los barrios más rentables.