Hautes-Pyrénées department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Mercado de Hautes-Pyrénées department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de oferta
| 1M | 0% |
| 1Y | -23.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €138,000 |
| septiembre de 2025 | €135,000 |
| octubre de 2025 | €125,000 |
| noviembre de 2025 | €124,500 |
| diciembre de 2025 | €123,650 |
| enero de 2026 | €120,000 |
| febrero de 2026 | €110,000 |
| marzo de 2026 | €116,000 |
| abril de 2026 | €113,000 |
| mayo de 2026 | €112,110 |
| junio de 2026 | €105,130 |
| julio de 2026 | €105,100 |
Alquiler mensual mediano
| 1M | +2% |
| 1Y | +13.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €490 |
| septiembre de 2025 | €480 |
| octubre de 2025 | €500 |
| noviembre de 2025 | €510 |
| diciembre de 2025 | €550 |
| enero de 2026 | €550 |
| febrero de 2026 | €530 |
| marzo de 2026 | €520 |
| abril de 2026 | €520 |
| mayo de 2026 | €510 |
| junio de 2026 | €500 |
| julio de 2026 | €510 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| 1M | -4.4% |
| 1Y | +14.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.77% |
| septiembre de 2025 | 4.91% |
| octubre de 2025 | 5.43% |
| noviembre de 2025 | 5.45% |
| diciembre de 2025 | 5.55% |
| enero de 2026 | 5.65% |
| febrero de 2026 | 5.82% |
| marzo de 2026 | 5.78% |
| abril de 2026 | 5.73% |
| mayo de 2026 | 6.03% |
| junio de 2026 | 6.33% |
| julio de 2026 | 6.05% |
Precio mediano por m²
| 1M | +2.1% |
| 1Y | -19.7% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,840 |
| septiembre de 2025 | €2,810 |
| octubre de 2025 | €2,600 |
| noviembre de 2025 | €2,630 |
| diciembre de 2025 | €2,500 |
| enero de 2026 | €2,500 |
| febrero de 2026 | €2,340 |
| marzo de 2026 | €2,420 |
| abril de 2026 | €2,350 |
| mayo de 2026 | €2,200 |
| junio de 2026 | €2,240 |
| julio de 2026 | €2,280 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,784 en venta)
Submercado principal
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 6.55% |
| 2 dormitorios | 5.72% |
| 3 dormitorios | 6% |
| 4+ dormitorios | 5.12% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.4% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.09% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.85% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €2,750 |
| 2 dormitorios | €2,910 |
| 3 dormitorios | €2,030 |
| 4+ dormitorios | €1,650 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2880 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3020 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3050 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 145 |
| 2 dormitorios | 205 |
| 3 dormitorios | 181 |
| 4+ dormitorios | 141 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 173 |
| apartamentos de 30-40 m² | 126 |
| apartamentos de 40-50 m² | 75 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 52 |
| 2 dormitorios | 45 |
| 3 dormitorios | 31 |
| 4+ dormitorios | 20 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 47 |
| apartamentos de 30-40 m² | 23 |
| apartamentos de 40-50 m² | 22 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (24%) | 197 listings (24%) |
| 2 dormitorios (30%) | 250 listings (30%) |
| 3 dormitorios (26%) | 212 listings (26%) |
| 4+ dormitorios (20%) | 161 listings (20%) |
Índice de actividad de ventas
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 34% |
| septiembre de 2025 | 24% |
| octubre de 2025 | 32% |
| noviembre de 2025 | 27% |
| diciembre de 2025 | 32% |
| enero de 2026 | 39% |
| febrero de 2026 | 30% |
| marzo de 2026 | 25% |
| abril de 2026 | 30% |
| mayo de 2026 | 15% |
| junio de 2026 | 35% |
| julio de 2026 | 21% |
Índice de actividad de alquiler
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 56% |
| septiembre de 2025 | 43% |
| octubre de 2025 | 37% |
| noviembre de 2025 | 33% |
| diciembre de 2025 | 47% |
| enero de 2026 | 33% |
| febrero de 2026 | 34% |
| marzo de 2026 | 45% |
| abril de 2026 | 45% |
| mayo de 2026 | 5% |
| junio de 2026 | 39% |
| julio de 2026 | 46% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €71.8k | €132.5k |
| septiembre de 2025 | €77k | €128.5k |
| octubre de 2025 | €71.8k | €125.7k |
| noviembre de 2025 | €70k | €125.2k |
| diciembre de 2025 | €70k | €117k |
| enero de 2026 | €73.3k | €132k |
| febrero de 2026 | €74.8k | €110.5k |
| marzo de 2026 | €75k | €120.0k |
| abril de 2026 | €74.6k | €117k |
| mayo de 2026 | €72k | €109.9k |
| junio de 2026 | €66.5k | €99.5k |
| julio de 2026 | €71.5k | €104.9k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €390 | €500 |
| septiembre de 2025 | €400 | €480 |
| octubre de 2025 | €420 | €500 |
| noviembre de 2025 | €410 | €500 |
| diciembre de 2025 | €420 | €510 |
| enero de 2026 | €420 | €510 |
| febrero de 2026 | €400 | €500 |
| marzo de 2026 | €400 | €500 |
| abril de 2026 | €400 | €510 |
| mayo de 2026 | €400 | €500 |
| junio de 2026 | €390 | €500 |
| julio de 2026 | €390 | €500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 15.33 | 22.19 |
| septiembre de 2025 | 16.04 | 22.47 |
| octubre de 2025 | 14.24 | 20.83 |
| noviembre de 2025 | 14.4 | 20.74 |
| diciembre de 2025 | 13.89 | 19.12 |
| enero de 2026 | 14.53 | 21.55 |
| febrero de 2026 | 15.57 | 18.51 |
| marzo de 2026 | 15.63 | 19.95 |
| abril de 2026 | 15.54 | 19.21 |
| mayo de 2026 | 15 | 18.24 |
| junio de 2026 | 14.21 | 16.58 |
| julio de 2026 | 15.28 | 17.48 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,800 | €3,490 |
| septiembre de 2025 | €2,960 | €3,470 |
| octubre de 2025 | €2,760 | €3,490 |
| noviembre de 2025 | €2,720 | €3,480 |
| diciembre de 2025 | €2,750 | €3,160 |
| enero de 2026 | €2,930 | €3,470 |
| febrero de 2026 | €2,990 | €2,910 |
| marzo de 2026 | €2,910 | €3,080 |
| abril de 2026 | €2,870 | €3,250 |
| mayo de 2026 | €2,770 | €3,050 |
| junio de 2026 | €2,560 | €2,760 |
| julio de 2026 | €2,750 | €2,910 |
Análisis de inversión por Ciudades
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.05 % | 673 | 148 | €105,100 | €510 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.55 % | 145 | 52 | €71,500 | €390 |
2 Habitaciones | 5.72 % | 205 | 45 | €104,900 | €500 |
3 Habitaciones | 6 % | 181 | 31 | €130,000 | €650 |
4+ Habitaciones | 5.12 % | 141 | 20 | €150,000 | €640 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.05% y precios de propiedades desde €71,500, Hautes-Pyrénées department
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Hautes-Pyrénées department son de €105,100, mientras que el alquiler mediano es de €510. Esto significa que una propiedad mediana en Hautes-Pyrénées department se pagará en 17.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.55%, precio de venta €71,500, alquiler €390.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.72%, precio de venta €104,900, alquiler €500.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.00%, precio de venta €130,000, alquiler €650.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.12%, precio de venta €150,000, alquiler €640.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Hautes-Pyrénées department se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.65% para apartamentos medianos. Explora Hautes-Pyrénées department en detalle para encontrar los barrios más rentables.