Hautes-Pyrénées department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Francia
Confianza
Alta

Mercado de Hautes-Pyrénées department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

60Normal
60 / 100
Potencial de inversión
68
Momentum del precio
0
Demanda de alquiler
68
Demanda de compra
54

Precio mediano de oferta

€105,100
1M
0%
1Y
-23.8%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€138,000
septiembre de 2025€135,000
octubre de 2025€125,000
noviembre de 2025€124,500
diciembre de 2025€123,650
enero de 2026€120,000
febrero de 2026€110,000
marzo de 2026€116,000
abril de 2026€113,000
mayo de 2026€112,110
junio de 2026€105,130
julio de 2026€105,100

Alquiler mensual mediano

€510
1M
+2%
1Y
+13.3%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€490
septiembre de 2025€480
octubre de 2025€500
noviembre de 2025€510
diciembre de 2025€550
enero de 2026€550
febrero de 2026€530
marzo de 2026€520
abril de 2026€520
mayo de 2026€510
junio de 2026€500
julio de 2026€510

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.05%
1M
-4.4%
1Y
+14.1%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20254.77%
septiembre de 20254.91%
octubre de 20255.43%
noviembre de 20255.45%
diciembre de 20255.55%
enero de 20265.65%
febrero de 20265.82%
marzo de 20265.78%
abril de 20265.73%
mayo de 20266.03%
junio de 20266.33%
julio de 20266.05%

Precio mediano por m²

€2,280
1M
+2.1%
1Y
-19.7%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€2,840
septiembre de 2025€2,810
octubre de 2025€2,600
noviembre de 2025€2,630
diciembre de 2025€2,500
enero de 2026€2,500
febrero de 2026€2,340
marzo de 2026€2,420
abril de 2026€2,350
mayo de 2026€2,200
junio de 2026€2,240
julio de 2026€2,280

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (1,784 en venta)

Submercado principal

62
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.93 %
Precio mediano de oferta
€114.4k
Alquiler mensual mediano
€500

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio6.55%
2 dormitorios5.72%
3 dormitorios6%
4+ dormitorios5.12%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²6.4%
apartamentos de 30-40 m²5.09%
apartamentos de 40-50 m²4.85%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€2,750
2 dormitorios€2,910
3 dormitorios€2,030
4+ dormitorios€1,650
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos < 30 m²2880
apartamentos de 30-40 m²3020
apartamentos de 40-50 m²3050

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio145
2 dormitorios205
3 dormitorios181
4+ dormitorios141
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²173
apartamentos de 30-40 m²126
apartamentos de 40-50 m²75

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio52
2 dormitorios45
3 dormitorios31
4+ dormitorios20
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²47
apartamentos de 30-40 m²23
apartamentos de 40-50 m²22

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (24%)
2 dormitorios (30%)
3 dormitorios (26%)
4+ dormitorios (20%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (24%)197 listings (24%)
2 dormitorios (30%)250 listings (30%)
3 dormitorios (26%)212 listings (26%)
4+ dormitorios (20%)161 listings (20%)

Índice de actividad de ventas

15-39%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202534%
septiembre de 202524%
octubre de 202532%
noviembre de 202527%
diciembre de 202532%
enero de 202639%
febrero de 202630%
marzo de 202625%
abril de 202630%
mayo de 202615%
junio de 202635%
julio de 202621%

Índice de actividad de alquiler

5-56%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202556%
septiembre de 202543%
octubre de 202537%
noviembre de 202533%
diciembre de 202547%
enero de 202633%
febrero de 202634%
marzo de 202645%
abril de 202645%
mayo de 20265%
junio de 202639%
julio de 202646%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes1 dormitorio2 dormitorios
agosto de 2025€71.8k€132.5k
septiembre de 2025€77k€128.5k
octubre de 2025€71.8k€125.7k
noviembre de 2025€70k€125.2k
diciembre de 2025€70k€117k
enero de 2026€73.3k€132k
febrero de 2026€74.8k€110.5k
marzo de 2026€75k€120.0k
abril de 2026€74.6k€117k
mayo de 2026€72k€109.9k
junio de 2026€66.5k€99.5k
julio de 2026€71.5k€104.9k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes1 dormitorio2 dormitorios
agosto de 2025€390€500
septiembre de 2025€400€480
octubre de 2025€420€500
noviembre de 2025€410€500
diciembre de 2025€420€510
enero de 2026€420€510
febrero de 2026€400€500
marzo de 2026€400€500
abril de 2026€400€510
mayo de 2026€400€500
junio de 2026€390€500
julio de 2026€390€500

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes1 dormitorio2 dormitorios
agosto de 202515.3322.19
septiembre de 202516.0422.47
octubre de 202514.2420.83
noviembre de 202514.420.74
diciembre de 202513.8919.12
enero de 202614.5321.55
febrero de 202615.5718.51
marzo de 202615.6319.95
abril de 202615.5419.21
mayo de 20261518.24
junio de 202614.2116.58
julio de 202615.2817.48

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes1 dormitorio2 dormitorios
agosto de 2025€2,800€3,490
septiembre de 2025€2,960€3,470
octubre de 2025€2,760€3,490
noviembre de 2025€2,720€3,480
diciembre de 2025€2,750€3,160
enero de 2026€2,930€3,470
febrero de 2026€2,990€2,910
marzo de 2026€2,910€3,080
abril de 2026€2,870€3,250
mayo de 2026€2,770€3,050
junio de 2026€2,560€2,760
julio de 2026€2,750€2,910
Nombre
Todos
6.05 %
673
148
€105,100
€510
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
6.55 %
145
52
€71,500
€390
2 Habitaciones
5.72 %
205
45
€104,900
€500
3 Habitaciones
6 %
181
31
€130,000
€650
4+ Habitaciones
5.12 %
141
20
€150,000
€640

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.05% y precios de propiedades desde €71,500, Hautes-Pyrénées department

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Hautes-Pyrénées department son de €105,100, mientras que el alquiler mediano es de €510. Esto significa que una propiedad mediana en Hautes-Pyrénées department se pagará en 17.2 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.55%, precio de venta €71,500, alquiler €390.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.72%, precio de venta €104,900, alquiler €500.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.00%, precio de venta €130,000, alquiler €650.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.12%, precio de venta €150,000, alquiler €640.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Hautes-Pyrénées department se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.65% para apartamentos medianos. Explora Hautes-Pyrénées department en detalle para encontrar los barrios más rentables.