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Lot-et-Garonne department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:6 de agosto de 2026
Francia
Confianza
Media

Mercado de Lot-et-Garonne department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

68Normal
68 / 100
Potencial de inversión
43
Momentum del precio
66
Demanda de alquiler
49
Demanda de compra
52

Precio mediano de oferta

€89,950
1M
-0.1%
1Y
-16.7%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
septiembre de 2025€103,000
octubre de 2025€99,000
noviembre de 2025€98,000
diciembre de 2025€99,000
enero de 2026€96,310
febrero de 2026€95,000
marzo de 2026€94,950
abril de 2026€92,000
mayo de 2026€95,000
junio de 2026€90,160
julio de 2026€90,000
agosto de 2026€89,950

Alquiler mensual mediano

€530
1M
+2.4%
1Y
-3.6%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
septiembre de 2025€550
octubre de 2025€540
noviembre de 2025€530
diciembre de 2025€530
enero de 2026€520
febrero de 2026€540
marzo de 2026€530
abril de 2026€500
mayo de 2026€500
junio de 2026€500
julio de 2026€520
agosto de 2026€530

Rentabilidad Bruta por Alquiler

8.67%
1M
-2%
1Y
+11.5%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
septiembre de 20257.87%
octubre de 20258.29%
noviembre de 20258.05%
diciembre de 20257.89%
enero de 20267.93%
febrero de 20268.24%
marzo de 20268.16%
abril de 20268.44%
mayo de 20268.05%
junio de 20268.64%
julio de 20268.84%
agosto de 20268.67%

Precio mediano por m²

€1,520
1M
+3.3%
1Y
-15.7%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
septiembre de 2025€1,760
octubre de 2025€1,600
noviembre de 2025€1,560
diciembre de 2025€1,550
enero de 2026€1,510
febrero de 2026€1,480
marzo de 2026€1,540
abril de 2026€1,460
mayo de 2026€1,500
junio de 2026€1,430
julio de 2026€1,480
agosto de 2026€1,520

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (3,253 en venta)

Submercado principal

Agen

66
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.85 %
Precio mediano de oferta
€105.8k
Alquiler mensual mediano
€530

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios9.4%
3 dormitorios6.89%
4+ dormitorios6.62%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€1,550
3 dormitorios€1,670
4+ dormitorios€1,510

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios80
3 dormitorios101
4+ dormitorios76

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios101
3 dormitorios61
4+ dormitorios20

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (41%)
3 dormitorios (37%)
4+ dormitorios (22%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (41%)181 listings (41%)
3 dormitorios (37%)162 listings (37%)
4+ dormitorios (22%)96 listings (22%)

Índice de actividad de ventas

8-46%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
septiembre de 202525%
octubre de 202540%
noviembre de 202531%
diciembre de 202527%
enero de 202633%
febrero de 202621%
marzo de 202626%
abril de 202626%
mayo de 20268%
junio de 202646%
julio de 202624%
agosto de 202624%

Índice de actividad de alquiler

3-36%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
septiembre de 202522%
octubre de 202524%
noviembre de 202523%
diciembre de 202534%
enero de 202625%
febrero de 202626%
marzo de 202628%
abril de 202623%
mayo de 20263%
junio de 202636%
julio de 202632%
agosto de 202628%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 2025€83k€122k€155.2k
octubre de 2025€74k€115k€137k
noviembre de 2025€69k€113.3k€142.7k
diciembre de 2025€77.3k€115k€154k
enero de 2026€79.0k€113.7k€150k
febrero de 2026€75k€109.9k€155.4k
marzo de 2026€68.6k€108k€147k
abril de 2026€70.8k€105k€145k
mayo de 2026€72k€109k€146.4k
junio de 2026€66.5k€99.9k€149.8k
julio de 2026€69k€102.5k€147k
agosto de 2026€64.5k€108k€142.4k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 2025€510€640€770
octubre de 2025€510€650€650
noviembre de 2025€500€620€760
diciembre de 2025€500€630€670
enero de 2026€500€640€690
febrero de 2026€510€640€690
marzo de 2026€510€610€650
abril de 2026€500€620€720
mayo de 2026€500€610€720
junio de 2026€500€600€760
julio de 2026€510€630€780
agosto de 2026€510€620€790

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 202513.5615.8916.8
octubre de 202512.2114.7417.63
noviembre de 202511.515.2415.75
diciembre de 202512.8915.2119.3
enero de 202613.1614.8618.2
febrero de 202612.2514.3718.68
marzo de 202611.2114.8618.85
abril de 202611.7914.1116.78
mayo de 20261214.8716.94
junio de 202611.0813.8816.43
julio de 202611.2713.5515.81
agosto de 202610.6414.5215.11

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 2025€2,010€1,930€1,550
octubre de 2025€1,800€1,790€1,410
noviembre de 2025€1,640€1,700€1,430
diciembre de 2025€1,760€1,770€1,540
enero de 2026€1,810€1,730€1,500
febrero de 2026€1,700€1,670€1,550
marzo de 2026€1,620€1,640€1,470
abril de 2026€1,650€1,590€1,540
mayo de 2026€1,670€1,650€1,570
junio de 2026€1,570€1,540€1,580
julio de 2026€1,640€1,600€1,550
agosto de 2026€1,550€1,670€1,510

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€11,955

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€13,260

Ingresos Anuales Por Alquiler

En septiembre de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Lot-et-Garonne department variaron desde ~7.97% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~8.84% en los distritos con mayor rentabilidad.

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Acerca de Lot-et-Garonne department

Lot-et-Garonne, en el suroeste de Francia, combina valles fluviales, pueblos mercado y un entorno claramente rural, con Agen como centro administrativo y un paisaje marcado por huertos, canales y comercio de pequeña escala. Es un departamento donde la vida cotidiana y la conexión regional se encuentran en un marco muy local.

Agosto de 2026 deja un mensaje claro para el mercado de apartamentos: los precios de venta se han suavizado, mientras que el alquiler y el precio por metro cuadrado avanzan en direcciones distintas. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en €89,950, tras bajar 0.1% en el mes y 16.7% interanual. En cambio, el alquiler medio ha subido hasta €530, con un aumento mensual de 2.4%, aunque todavía está 3.6% por debajo del nivel de hace un año.

Esa divergencia es clave para interpretar el mercado desde el ingreso y el coste de entrada. El precio medio por m2 es de €1,520, y aunque sube 3.3% en el mes, sigue 15.7% por debajo de hace un año. En términos de rentabilidad, los apartamentos ofrecen actualmente un 8.67%, lo que sugiere que el panorama responde menos a una revalorización generalizada y más a la combinación de una base de compra más baja con una renta que mejora solo de forma gradual.
Nombre
Todos
8.67 %
312
253
€89,950
€530
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
9.4 %
80
101
€64,450
€510
3 Habitaciones
6.89 %
101
61
€108,000
€620
4+ Habitaciones
6.62 %
76
20
€142,380
€790

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.67% y precios de propiedades desde €64,450, Lot-et-Garonne department

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.

Los precios medianos de propiedades en Lot-et-Garonne department son de €89,950, mientras que el alquiler mediano es de €530. Esto significa que una propiedad mediana en Lot-et-Garonne department se pagará en 14.1 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 9.40%, precio de venta €64,450, alquiler €510.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.89%, precio de venta €108,000, alquiler €620.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 6.62%, precio de venta €142,380, alquiler €790.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Lot-et-Garonne department se pueden encontrar rendimientos de hasta 8.84% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Lot-et-Garonne department en detalle para encontrar los barrios más rentables.

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