Imagen del logotipo del sitio

Lot-et-Garonne department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de octubre de 2026
Francia
Confianza
Media

Mercado de Lot-et-Garonne department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

62Normal
62 / 100
Potencial de inversión
48
Momentum del precio
46
Demanda de alquiler
50
Demanda de compra
51

Precio mediano de oferta

€85,000
1M
-4.5%
1Y
-14.1%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€98,000
diciembre de 2025€99,000
enero de 2026€96,310
febrero de 2026€95,000
marzo de 2026€94,950
abril de 2026€92,000
mayo de 2026€95,000
junio de 2026€90,160
julio de 2026€90,000
agosto de 2026€89,950
septiembre de 2026€89,000
octubre de 2026€85,000

Alquiler mensual mediano

€500
1M
-5.7%
1Y
-7.4%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€530
diciembre de 2025€530
enero de 2026€520
febrero de 2026€540
marzo de 2026€530
abril de 2026€500
mayo de 2026€500
junio de 2026€500
julio de 2026€520
agosto de 2026€530
septiembre de 2026€530
octubre de 2026€500

Rentabilidad Bruta por Alquiler

9.38%
1M
+6.4%
1Y
+13.2%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20258.05%
diciembre de 20257.89%
enero de 20267.93%
febrero de 20268.24%
marzo de 20268.16%
abril de 20268.44%
mayo de 20268.05%
junio de 20268.64%
julio de 20268.84%
agosto de 20268.67%
septiembre de 20268.81%
octubre de 20269.38%

Precio mediano por m²

€1,460
1M
-3%
1Y
-8.4%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€1,560
diciembre de 2025€1,550
enero de 2026€1,510
febrero de 2026€1,480
marzo de 2026€1,540
abril de 2026€1,460
mayo de 2026€1,500
junio de 2026€1,430
julio de 2026€1,480
agosto de 2026€1,520
septiembre de 2026€1,510
octubre de 2026€1,460

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (3,266 en venta)

Submercado principal

Agen

59
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.19 %
Precio mediano de oferta
€104.5k
Alquiler mensual mediano
€500

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios10%
3 dormitorios7.61%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€1,460
3 dormitorios€1,540

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios81
3 dormitorios94

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios97
3 dormitorios51

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (55%)
3 dormitorios (45%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (55%)178 listings (55%)
3 dormitorios (45%)145 listings (45%)

Índice de actividad de ventas

8-46%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202531%
diciembre de 202527%
enero de 202633%
febrero de 202621%
marzo de 202626%
abril de 202626%
mayo de 20268%
junio de 202646%
julio de 202624%
agosto de 202624%
septiembre de 202613%
octubre de 202615%

Índice de actividad de alquiler

3-36%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202523%
diciembre de 202534%
enero de 202625%
febrero de 202626%
marzo de 202628%
abril de 202623%
mayo de 20263%
junio de 202636%
julio de 202632%
agosto de 202628%
septiembre de 202619%
octubre de 20268%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios
noviembre de 2025€69k€113.3k
diciembre de 2025€77.3k€115k
enero de 2026€79.0k€113.7k
febrero de 2026€75k€109.9k
marzo de 2026€68.6k€108k
abril de 2026€70.8k€105k
mayo de 2026€72k€109k
junio de 2026€66.5k€99.9k
julio de 2026€69k€102.5k
agosto de 2026€64.5k€108k
septiembre de 2026€62.8k€108.5k
octubre de 2026€60k€99k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios
noviembre de 2025€500€620
diciembre de 2025€500€630
enero de 2026€500€640
febrero de 2026€510€640
marzo de 2026€510€610
abril de 2026€500€620
mayo de 2026€500€610
junio de 2026€500€600
julio de 2026€510€630
agosto de 2026€510€620
septiembre de 2026€510€630
octubre de 2026€500€630

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios
noviembre de 202511.515.24
diciembre de 202512.8915.21
enero de 202613.1614.86
febrero de 202612.2514.37
marzo de 202611.2114.86
abril de 202611.7914.11
mayo de 20261214.87
junio de 202611.0813.88
julio de 202611.2713.55
agosto de 202610.6414.52
septiembre de 202610.3514.37
octubre de 20261013.14

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios
noviembre de 2025€1,640€1,700
diciembre de 2025€1,760€1,770
enero de 2026€1,810€1,730
febrero de 2026€1,700€1,670
marzo de 2026€1,620€1,640
abril de 2026€1,650€1,590
mayo de 2026€1,670€1,650
junio de 2026€1,570€1,540
julio de 2026€1,640€1,600
agosto de 2026€1,550€1,670
septiembre de 2026€1,530€1,690
octubre de 2026€1,460€1,540

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€11,055

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€13,500

Ingresos Anuales Por Alquiler

En octubre de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Lot-et-Garonne department variaron desde ~7.37% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~9% en los distritos con mayor rentabilidad.

Encuentra El Mejor Rendimiento Para Tu Presupuesto

Acerca de Lot-et-Garonne department

Lot-et-Garonne está marcado por los ríos Lot y Garona. Sus bastidas, huertos y paisajes rurales le dan un entorno distinto al de los grandes centros urbanos de Francia. Los valles fluviales y las pequeñas localidades aportan un contexto propio a la inversión en apartamentos.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos en Lot-et-Garonne es que los alquileres retroceden más deprisa que los precios de venta: el alquiler medio baja un 5,7 % intermensual, frente a una caída mensual del 4,5 % en el precio medio de venta. Ahí reside la principal tensión para los inversores. Un precio de compra de referencia más bajo puede mejorar el cálculo inicial, pero un descenso más acusado del alquiler de referencia puede perjudicar las expectativas de ingresos. Son variaciones de medias departamentales, no resultados de inmuebles concretos; conviene usarlas para revisar hipótesis, no para pronosticar una rentabilidad.

El precio medio de venta de los apartamentos se sitúa en 85.000 €, mientras que la rentabilidad indicada es del 9,38 %. Esa rentabilidad mantiene a la vista el potencial de ingresos, pero es una fotografía del mercado, no una promesa para cada compra. Las medias departamentales no indican qué alquiler obtendrá un apartamento concreto ni si su precio coincide con la referencia. Para evaluar una propiedad en octubre, lo útil es comprobar si su alquiler y su precio de compra sostienen la rentabilidad prevista. La reciente diferencia entre ambas tendencias impide dar por hecho que una posible entrada más barata mejore los resultados por ingresos.
Nombre
Todos
9.38 %
314
224
€85,000
€500
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
10 %
81
97
€60,000
€500
3 Habitaciones
7.61 %
94
51
€99,000
€630
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.38% y precios de propiedades desde €60,000, Lot-et-Garonne department

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.

Los precios medianos de propiedades en Lot-et-Garonne department son de €85,000, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Lot-et-Garonne department se pagará en 14.2 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 10.00%, precio de venta €60,000, alquiler €500.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.61%, precio de venta €99,000, alquiler €630.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Lot-et-Garonne department se pueden encontrar rendimientos de hasta 9.00% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Lot-et-Garonne department en detalle para encontrar los barrios más rentables.

Mercados inmobiliarios cercanos

Compara precios, alquileres y rentabilidades en mercados geográficamente cercanos.