Villeneuve-sur-Lot – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Lot-et-Garonne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
40Débil
40 / 100
Potencial de inversión
27Momentum del precio
33Demanda de alquiler
13Demanda de compra
14Precio mediano de venta
€99,900
1M
0%
1Y
-50.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €201,500 |
| julio | €172,000 |
| agosto | €162,000 |
| septiembre | €156,500 |
| octubre | €135,000 |
| noviembre | €111,800 |
| diciembre | €154,000 |
| enero | €139,450 |
| febrero | €113,700 |
| marzo | €99,900 |
| abril | €99,900 |
| mayo | €99,900 |
Precio mediano de alquiler
€450
1M
0%
1Y
-8.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €500 |
| julio | €480 |
| agosto | €470 |
| septiembre | €420 |
| octubre | €460 |
| noviembre | €450 |
| diciembre | €470 |
| enero | €470 |
| febrero | €500 |
| marzo | €460 |
| abril | €450 |
| mayo | €450 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.23%
1M
-2.3%
1Y
+158.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.32% |
| julio | 5.64% |
| agosto | 6.85% |
| septiembre | 6.58% |
| octubre | 6.78% |
| noviembre | 7.81% |
| diciembre | 8.11% |
| enero | 7.11% |
| febrero | 8.75% |
| marzo | 7.68% |
| abril | 7.4% |
| mayo | 7.23% |
Costo por metro cuadrado
€1,560
1M
+0.7%
1Y
-50.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,150 |
| julio | €2,720 |
| agosto | €2,630 |
| septiembre | €2,500 |
| octubre | €2,120 |
| noviembre | €1,740 |
| diciembre | €2,400 |
| enero | €2,170 |
| febrero | €1,770 |
| marzo | €1,560 |
| abril | €1,550 |
| mayo | €1,560 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (16%)
2 dormitorios (36%)
3 dormitorios (37%)
4+ dormitorios (11%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (16%) | 15 listings (16%) |
| 2 dormitorios (36%) | 34 listings (36%) |
| 3 dormitorios (37%) | 35 listings (37%) |
| 4+ dormitorios (11%) | 10 listings (11%) |
Índice de actividad de ventas
12 %
Índice de actividad de alquiler
8 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.83% |
| 2 dormitorios | 8.59% |
| 3 dormitorios | 5.36% |
| 4+ dormitorios | 9.93% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.04% |
| apartamentos de 30-40 m² | 9.98% |
| apartamentos de 40-50 m² | 9.35% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.38% |
| apartamentos de 60-70 m² | 2.35% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.95% |
| apartamentos de 80-90 m² | 8.78% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 7.09% |
| apartamentos de 110-120 m² | 8.52% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,110 |
| 2 dormitorios | €1,400 |
| 3 dormitorios | €1,770 |
| 4+ dormitorios | €1,050 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2820 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1290 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1460 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1250 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3850 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1440 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1190 |
| apartamentos de 90-100 m² | 800 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1110 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1000 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1260 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 18 |
| 3 dormitorios | 26 |
| 4+ dormitorios | 9 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 11 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 13 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 7 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 11 |
| 2 dormitorios | 16 |
| 3 dormitorios | 9 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 11 |
| apartamentos de 30-40 m² | 9 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€5,400
1 dormitorio
€4,200
2 dormitorios
€5,520
3 dormitorios
€6,240
4+ dormitorios
€9,840
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €32k | €204.3k | €263.3k | €148.2k |
| julio | €93k | €82k | €245.1k | €148k |
| agosto | €154k | €80.8k | €246.4k | €153.5k |
| septiembre | €154k | €82k | €243.7k | €159k |
| octubre | €101.8k | €67.8k | €243.7k | €154k |
| noviembre | €49.5k | €67.7k | €242.2k | €154k |
| diciembre | €49.5k | €69k | €245.0k | €156.5k |
| enero | €49.5k | €109.9k | €240.8k | €159k |
| febrero | €49.5k | €64k | €124.9k | €145.5k |
| marzo | €75.5k | €63.9k | €114.3k | €109.0k |
| abril | €72k | €61.8k | €113.7k | €99.1k |
| mayo | €72k | €63.7k | €115.3k | €99.1k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €320 | €500 | €660 | €820 |
| julio | €370 | €480 | €570 | €820 |
| agosto | €390 | €480 | €630 | €820 |
| septiembre | €390 | €460 | €600 | €820 |
| octubre | €350 | €450 | €580 | €820 |
| noviembre | €350 | €450 | €510 | €820 |
| diciembre | €390 | €460 | €520 | €820 |
| enero | €390 | €480 | €520 | €820 |
| febrero | €390 | €500 | €590 | €820 |
| marzo | €360 | €480 | €520 | €820 |
| abril | €360 | €450 | €520 | €820 |
| mayo | €350 | €460 | €520 | €820 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 8.33 | 34.04 | 33.49 | 15.06 |
| julio | 20.83 | 14.24 | 36.09 | 15.04 |
| agosto | 32.91 | 14.1 | 32.54 | 15.6 |
| septiembre | 33.12 | 14.77 | 33.65 | 16.16 |
| octubre | 24.23 | 12.55 | 35.19 | 15.65 |
| noviembre | 11.79 | 12.54 | 39.58 | 15.65 |
| diciembre | 10.55 | 12.6 | 39.34 | 15.9 |
| enero | 10.55 | 19.28 | 38.96 | 16.16 |
| febrero | 10.58 | 10.67 | 17.76 | 14.79 |
| marzo | 17.48 | 11.19 | 18.45 | 11.08 |
| abril | 16.9 | 11.44 | 18.34 | 10.07 |
| mayo | 17.14 | 11.64 | 18.65 | 10.07 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,230 | €4,520 | €4,100 | €1,420 |
| julio | €1,320 | €1,820 | €3,810 | €1,450 |
| agosto | €1,260 | €1,820 | €3,820 | €1,510 |
| septiembre | €1,260 | €1,810 | €3,800 | €1,560 |
| octubre | €1,420 | €1,500 | €3,780 | €1,510 |
| noviembre | €2,360 | €1,500 | €3,710 | €1,430 |
| diciembre | €2,360 | €1,520 | €3,730 | €1,430 |
| enero | €1,980 | €2,430 | €3,660 | €1,560 |
| febrero | €2,360 | €1,410 | €1,900 | €1,390 |
| marzo | €1,180 | €1,410 | €1,600 | €1,040 |
| abril | €1,110 | €1,370 | €1,590 | €1,050 |
| mayo | €1,110 | €1,400 | €1,770 | €1,050 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 7.23 % | 57 | 37 | €99,900 | €450 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.83 % | 4 | 11 | €72,000 | €350 |
2 Habitaciones | 8.59 % | 18 | 16 | €63,720 | €460 |
3 Habitaciones | 5.36 % | 26 | 9 | €115,250 | €520 |
4+ Habitaciones | 9.93 % | 9 | 1 | €99,100 | €820 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.23% y precios de propiedades desde €63,720, Villeneuve-sur-Lot
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Villeneuve-sur-Lot son de €99,900, mientras que el alquiler mediano es de €450. Esto significa que una propiedad mediana en Villeneuve-sur-Lot se pagará en 18.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.83%, precio de venta €72,000, alquiler €350.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.59%, precio de venta €63,720, alquiler €460.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.36%, precio de venta €115,250, alquiler €520.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 9.93%, precio de venta €99,100, alquiler €820.
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