Colomiers: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Haute-Garonne department
Confianza
Baja
Mercado de Colomiers: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
61Normal
61 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
47Demanda de alquiler
67Demanda de compra
45Precio mediano de oferta
€181,000
| 1M | -2.7% |
| 1Y | +7.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €171,820 |
| septiembre de 2025 | €173,000 |
| octubre de 2025 | €171,500 |
| noviembre de 2025 | €171,500 |
| diciembre de 2025 | €177,900 |
| enero de 2026 | €175,000 |
| febrero de 2026 | €175,000 |
| marzo de 2026 | €175,000 |
| abril de 2026 | €172,800 |
| mayo de 2026 | €172,500 |
| junio de 2026 | €186,000 |
| julio de 2026 | €181,000 |
Alquiler mensual mediano
€730
| 1M | +10.1% |
| 1Y | -3.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €760 |
| septiembre de 2025 | €780 |
| octubre de 2025 | €770 |
| noviembre de 2025 | €780 |
| diciembre de 2025 | €810 |
| enero de 2026 | €780 |
| febrero de 2026 | €770 |
| marzo de 2026 | €750 |
| abril de 2026 | €760 |
| mayo de 2026 | €740 |
| junio de 2026 | €660 |
| julio de 2026 | €730 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.34%
| 1M | +11.5% |
| 1Y | -1.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.3% |
| septiembre de 2025 | 5.21% |
| octubre de 2025 | 5.26% |
| noviembre de 2025 | 5.4% |
| diciembre de 2025 | 5.26% |
| enero de 2026 | 5.26% |
| febrero de 2026 | 5.07% |
| marzo de 2026 | 5.07% |
| abril de 2026 | 5.43% |
| mayo de 2026 | 5.72% |
| junio de 2026 | 4.79% |
| julio de 2026 | 5.34% |
Precio mediano por m²
€2,930
| 1M | -2.4% |
| 1Y | +8.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,770 |
| septiembre de 2025 | €2,840 |
| octubre de 2025 | €2,720 |
| noviembre de 2025 | €2,660 |
| diciembre de 2025 | €2,870 |
| enero de 2026 | €2,730 |
| febrero de 2026 | €2,750 |
| marzo de 2026 | €2,780 |
| abril de 2026 | €2,790 |
| mayo de 2026 | €2,740 |
| junio de 2026 | €3,000 |
| julio de 2026 | €2,930 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (301 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.79% |
| 3 dormitorios | 5.02% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,260 |
| 3 dormitorios | €3,270 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 61 |
| 3 dormitorios | 66 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 11 |
| 3 dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (49%)
3 dormitorios (51%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (49%) | 72 listings (49%) |
| 3 dormitorios (51%) | 74 listings (51%) |
Índice de actividad de ventas
25-56%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 45% |
| septiembre de 2025 | 28% |
| octubre de 2025 | 33% |
| noviembre de 2025 | 37% |
| diciembre de 2025 | 37% |
| enero de 2026 | 43% |
| febrero de 2026 | 43% |
| marzo de 2026 | 25% |
| abril de 2026 | 54% |
| mayo de 2026 | 30% |
| junio de 2026 | 56% |
| julio de 2026 | 35% |
Índice de actividad de alquiler
8-77%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 66% |
| septiembre de 2025 | 47% |
| octubre de 2025 | 63% |
| noviembre de 2025 | 56% |
| diciembre de 2025 | 53% |
| enero de 2026 | 51% |
| febrero de 2026 | 54% |
| marzo de 2026 | 74% |
| abril de 2026 | 74% |
| mayo de 2026 | 8% |
| junio de 2026 | 77% |
| julio de 2026 | 69% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €132k | €181.5k |
| septiembre de 2025 | €142k | €183k |
| octubre de 2025 | €135.5k | €183k |
| noviembre de 2025 | €132k | €186.4k |
| diciembre de 2025 | €136k | €195k |
| enero de 2026 | €140.9k | €194.3k |
| febrero de 2026 | €147.7k | €194k |
| marzo de 2026 | €149k | €189k |
| abril de 2026 | €132.5k | €180k |
| mayo de 2026 | €128k | €179.5k |
| junio de 2026 | €147.7k | €183k |
| julio de 2026 | €145k | €202.9k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €620 | €780 |
| septiembre de 2025 | €640 | €800 |
| octubre de 2025 | €630 | €780 |
| noviembre de 2025 | €610 | €800 |
| diciembre de 2025 | €660 | €810 |
| enero de 2026 | €660 | €780 |
| febrero de 2026 | €620 | €780 |
| marzo de 2026 | €640 | €780 |
| abril de 2026 | €680 | €840 |
| mayo de 2026 | €630 | €800 |
| junio de 2026 | €610 | €800 |
| julio de 2026 | €700 | €850 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 17.81 | 19.33 |
| septiembre de 2025 | 18.49 | 19.13 |
| octubre de 2025 | 17.82 | 19.49 |
| noviembre de 2025 | 18.09 | 19.31 |
| diciembre de 2025 | 17.17 | 20.11 |
| enero de 2026 | 17.79 | 20.7 |
| febrero de 2026 | 19.76 | 20.73 |
| marzo de 2026 | 19.55 | 20.19 |
| abril de 2026 | 16.36 | 17.88 |
| mayo de 2026 | 16.94 | 18.62 |
| junio de 2026 | 20.18 | 18.99 |
| julio de 2026 | 17.26 | 19.94 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,140 | €2,890 |
| septiembre de 2025 | €3,380 | €2,930 |
| octubre de 2025 | €3,230 | €2,900 |
| noviembre de 2025 | €3,140 | €2,940 |
| diciembre de 2025 | €3,250 | €3,110 |
| enero de 2026 | €3,310 | €3,060 |
| febrero de 2026 | €3,400 | €3,030 |
| marzo de 2026 | €3,590 | €3,000 |
| abril de 2026 | €3,200 | €2,900 |
| mayo de 2026 | €2,980 | €2,900 |
| junio de 2026 | €3,280 | €2,950 |
| julio de 2026 | €3,260 | €3,270 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.34 % | 186 | 30 | €181,000 | €730 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.79 % | 61 | 11 | €145,000 | €700 |
3 Habitaciones | 5.02 % | 66 | 8 | €202,880 | €850 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.34% y precios de propiedades desde €145,000, Colomiers
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Colomiers son de €181,000, mientras que el alquiler mediano es de €730. Esto significa que una propiedad mediana en Colomiers se pagará en 20.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.79%, precio de venta €145,000, alquiler €700.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.02%, precio de venta €202,880, alquiler €850.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?