Libourne: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:6 de agosto de 2026
Gironde department
Confianza
Baja
Mercado de Libourne: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
32Débil
32 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
53Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€143,640
| 1M | +4.1% |
| 1Y | -17.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €191,000 |
| octubre de 2025 | €172,500 |
| noviembre de 2025 | €172,000 |
| diciembre de 2025 | €160,000 |
| enero de 2026 | €154,000 |
| febrero de 2026 | €156,000 |
| marzo de 2026 | €157,750 |
| abril de 2026 | €155,500 |
| mayo de 2026 | €151,500 |
| junio de 2026 | €144,320 |
| julio de 2026 | €138,000 |
| agosto de 2026 | €143,640 |
Alquiler mensual mediano
€690
| 1M | +6.2% |
| 1Y | -5.5% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €730 |
| octubre de 2025 | €760 |
| noviembre de 2025 | €680 |
| diciembre de 2025 | €680 |
| enero de 2026 | €670 |
| febrero de 2026 | €690 |
| marzo de 2026 | €720 |
| abril de 2026 | €690 |
| mayo de 2026 | €660 |
| junio de 2026 | €650 |
| julio de 2026 | €650 |
| agosto de 2026 | €690 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.07%
| 1M | +0.2% |
| 1Y | -7% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 6% |
| octubre de 2025 | 5.68% |
| noviembre de 2025 | 6.31% |
| diciembre de 2025 | 5.7% |
| enero de 2026 | 6.06% |
| febrero de 2026 | 6.14% |
| marzo de 2026 | 6.13% |
| abril de 2026 | 6.18% |
| mayo de 2026 | 5.92% |
| junio de 2026 | 6.12% |
| julio de 2026 | 6.06% |
| agosto de 2026 | 6.07% |
Precio mediano por m²
€2,320
| 1M | +4.1% |
| 1Y | -15.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €2,940 |
| octubre de 2025 | €2,650 |
| noviembre de 2025 | €2,590 |
| diciembre de 2025 | €2,350 |
| enero de 2026 | €2,300 |
| febrero de 2026 | €2,330 |
| marzo de 2026 | €2,440 |
| abril de 2026 | €2,430 |
| mayo de 2026 | €2,300 |
| junio de 2026 | €2,300 |
| julio de 2026 | €2,230 |
| agosto de 2026 | €2,320 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (372 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.1% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,860 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 34 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 23 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 57 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
11-39%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 18% |
| octubre de 2025 | 35% |
| noviembre de 2025 | 31% |
| diciembre de 2025 | 32% |
| enero de 2026 | 37% |
| febrero de 2026 | 25% |
| marzo de 2026 | 30% |
| abril de 2026 | 28% |
| mayo de 2026 | 11% |
| junio de 2026 | 39% |
| julio de 2026 | 22% |
| agosto de 2026 | 35% |
Índice de actividad de alquiler
9-47%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 23% |
| octubre de 2025 | 22% |
| noviembre de 2025 | 24% |
| diciembre de 2025 | 30% |
| enero de 2026 | 27% |
| febrero de 2026 | 26% |
| marzo de 2026 | 34% |
| abril de 2026 | 38% |
| mayo de 2026 | 9% |
| junio de 2026 | 47% |
| julio de 2026 | 40% |
| agosto de 2026 | 44% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €134k |
| octubre de 2025 | €131.5k |
| noviembre de 2025 | €134.1k |
| diciembre de 2025 | €120k |
| enero de 2026 | €123.4k |
| febrero de 2026 | €128.8k |
| marzo de 2026 | €129k |
| abril de 2026 | €131.5k |
| mayo de 2026 | €139k |
| junio de 2026 | €129.3k |
| julio de 2026 | €126.0k |
| agosto de 2026 | €126.0k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €740 |
| octubre de 2025 | €670 |
| noviembre de 2025 | €660 |
| diciembre de 2025 | €710 |
| enero de 2026 | €660 |
| febrero de 2026 | €700 |
| marzo de 2026 | €690 |
| abril de 2026 | €690 |
| mayo de 2026 | €650 |
| junio de 2026 | €650 |
| julio de 2026 | €620 |
| agosto de 2026 | €640 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 15.09 |
| octubre de 2025 | 16.36 |
| noviembre de 2025 | 16.93 |
| diciembre de 2025 | 14.04 |
| enero de 2026 | 15.58 |
| febrero de 2026 | 15.44 |
| marzo de 2026 | 15.52 |
| abril de 2026 | 16 |
| mayo de 2026 | 17.82 |
| junio de 2026 | 16.58 |
| julio de 2026 | 16.86 |
| agosto de 2026 | 16.4 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €2,950 |
| octubre de 2025 | €2,880 |
| noviembre de 2025 | €2,910 |
| diciembre de 2025 | €2,670 |
| enero de 2026 | €2,740 |
| febrero de 2026 | €2,860 |
| marzo de 2026 | €2,870 |
| abril de 2026 | €2,940 |
| mayo de 2026 | €3,090 |
| junio de 2026 | €2,940 |
| julio de 2026 | €2,860 |
| agosto de 2026 | €2,860 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.07 % | 93 | 47 | €143,640 | €690 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.1 % | 34 | 23 | €125,950 | €640 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.07% y precios de propiedades desde €125,950, Libourne
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Libourne son de €143,640, mientras que el alquiler mediano es de €690. Esto significa que una propiedad mediana en Libourne se pagará en 17.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.10%, precio de venta €125,950, alquiler €640.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Libourne se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.30% para apartamentos medianos. Explora Libourne en detalle para encontrar los barrios más rentables.
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