Tarn-et-Garonne department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de octubre de 2026
Francia
Confianza
Baja

Mercado de Tarn-et-Garonne department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
16
Momentum del precio
46
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€137,000
1M
+5.8%
1Y
+6%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€132,000
diciembre de 2025€134,500
enero de 2026€134,950
febrero de 2026€129,250
marzo de 2026€130,000
abril de 2026€128,450
mayo de 2026€127,500
junio de 2026€129,000
julio de 2026€135,000
agosto de 2026€129,000
septiembre de 2026€129,450
octubre de 2026€137,000

Alquiler mensual mediano

€590
1M
0%
1Y
+6.3%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€550
diciembre de 2025€580
enero de 2026€600
febrero de 2026€590
marzo de 2026€570
abril de 2026€550
mayo de 2026€560
junio de 2026€580
julio de 2026€560
agosto de 2026€580
septiembre de 2026€590
octubre de 2026€590

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.24%
1M
-0.3%
1Y
-6.6%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20256.6%
diciembre de 20256.34%
enero de 20266.33%
febrero de 20266.61%
marzo de 20266.92%
abril de 20266.92%
mayo de 20266.52%
junio de 20266.83%
julio de 20266.98%
agosto de 20266.28%
septiembre de 20266.26%
octubre de 20266.24%

Precio mediano por m²

€1,960
1M
+2.8%
1Y
+3.4%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€1,890
diciembre de 2025€1,920
enero de 2026€1,930
febrero de 2026€1,900
marzo de 2026€1,860
abril de 2026€1,840
mayo de 2026€1,880
junio de 2026€1,900
julio de 2026€1,960
agosto de 2026€1,910
septiembre de 2026€1,900
octubre de 2026€1,960

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (2,317 en venta)

Submercado principal

55
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.23 %
Precio mediano de oferta
€149k
Alquiler mensual mediano
€650

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
3 dormitorios5.78%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
3 dormitorios€2,040

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
3 dormitorios83

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
3 dormitorios44

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

3 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)127 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

10-41%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202540%
diciembre de 202528%
enero de 202628%
febrero de 202628%
marzo de 202632%
abril de 202632%
mayo de 202610%
junio de 202641%
julio de 202634%
agosto de 202630%
septiembre de 202619%
octubre de 202620%

Índice de actividad de alquiler

5-55%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202547%
diciembre de 202553%
enero de 202643%
febrero de 202640%
marzo de 202644%
abril de 202649%
mayo de 202615%
junio de 202655%
julio de 202640%
agosto de 202646%
septiembre de 202629%
octubre de 20265%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes3 dormitorios
noviembre de 2025€130k
diciembre de 2025€132k
enero de 2026€135k
febrero de 2026€130k
marzo de 2026€131k
abril de 2026€129k
mayo de 2026€129.9k
junio de 2026€135k
julio de 2026€141.7k
agosto de 2026€141.7k
septiembre de 2026€140k
octubre de 2026€139k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes3 dormitorios
noviembre de 2025€630
diciembre de 2025€650
enero de 2026€670
febrero de 2026€640
marzo de 2026€640
abril de 2026€650
mayo de 2026€630
junio de 2026€720
julio de 2026€720
agosto de 2026€670
septiembre de 2026€680
octubre de 2026€670

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes3 dormitorios
noviembre de 202517.2
diciembre de 202516.95
enero de 202616.92
febrero de 202616.94
marzo de 202617.06
abril de 202616.54
mayo de 202617.19
junio de 202615.73
julio de 202616.4
agosto de 202617.76
septiembre de 202617.16
octubre de 202617.29

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes3 dormitorios
noviembre de 2025€1,940
diciembre de 2025€1,970
enero de 2026€2,000
febrero de 2026€1,970
marzo de 2026€1,930
abril de 2026€1,910
mayo de 2026€1,940
junio de 2026€2,010
julio de 2026€2,020
agosto de 2026€2,020
septiembre de 2026€2,000
octubre de 2026€2,040

Acerca de Tarn-et-Garonne department

Tarn-et-Garonne es un departamento de tamaño medio en la región Occitania, en el suroeste de Francia. Reúne valles fluviales y tierras cultivadas ondulantes con colinas boscosas y ciudades históricas. Su paisaje refleja siglos de agricultura, artesanía y comercio, dejando un legado de mercados encantadores, arquitectura de piedra y una atmósfera rural conectada y habitable.

Su economía se fundamenta en la agricultura y las industrias alimentarias, la fabricación ligera y los servicios, respaldados por vínculos de transporte accesibles y la proximidad a mercados urbanos más grandes. Visitantes y residentes se benefician de una mezcla de turismo patrimonial, empresa rural y comercio a pequeña escala, anclado en los centros urbanos y en las plazas de mercado.

La demanda de alquiler suele verse influida por estudiantes y profesionales que buscan un estilo de vida equilibrado, por jubilados atraídos por entornos tranquilos y por viajeros que buscan estancias cortas cerca de sitios históricos. El atractivo de viviendas flexibles y la inversión continua en infraestructura local también sostienen una demanda estable.
Nombre
Todos
6.24 %
191
150
€137,000
€590
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
5.78 %
83
44
€139,000
€670
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.24% y precios de propiedades desde €139,000, Tarn-et-Garonne department

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Tarn-et-Garonne department son de €137,000, mientras que el alquiler mediano es de €590. Esto significa que una propiedad mediana en Tarn-et-Garonne department se pagará en 19.4 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.78%, precio de venta €139,000, alquiler €670.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Tarn-et-Garonne department se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.03% para apartamentos medianos. Explora Tarn-et-Garonne department en detalle para encontrar los barrios más rentables.

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