Aveyron department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Mercado de Aveyron department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de oferta
| 1M | -3.6% |
| 1Y | +8.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €119,800 |
| septiembre de 2025 | €125,000 |
| octubre de 2025 | €123,500 |
| noviembre de 2025 | €125,000 |
| diciembre de 2025 | €126,900 |
| enero de 2026 | €129,000 |
| febrero de 2026 | €129,000 |
| marzo de 2026 | €130,500 |
| abril de 2026 | €134,000 |
| mayo de 2026 | €128,400 |
| junio de 2026 | €134,000 |
| julio de 2026 | €129,200 |
Alquiler mensual mediano
| 1M | +2.1% |
| 1Y | -0.6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €480 |
| septiembre de 2025 | €480 |
| octubre de 2025 | €490 |
| noviembre de 2025 | €490 |
| diciembre de 2025 | €500 |
| enero de 2026 | €530 |
| febrero de 2026 | €510 |
| marzo de 2026 | €490 |
| abril de 2026 | €480 |
| mayo de 2026 | €500 |
| junio de 2026 | €470 |
| julio de 2026 | €480 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| 1M | +10.5% |
| 1Y | +2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.31% |
| septiembre de 2025 | 6.35% |
| octubre de 2025 | 6.38% |
| noviembre de 2025 | 6.28% |
| diciembre de 2025 | 5.86% |
| enero de 2026 | 5.77% |
| febrero de 2026 | 5.64% |
| marzo de 2026 | 5.6% |
| abril de 2026 | 5.59% |
| mayo de 2026 | 6.25% |
| junio de 2026 | 5.82% |
| julio de 2026 | 6.43% |
Precio mediano por m²
| 1M | -3.9% |
| 1Y | +9.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,860 |
| septiembre de 2025 | €1,920 |
| octubre de 2025 | €1,870 |
| noviembre de 2025 | €1,910 |
| diciembre de 2025 | €1,930 |
| enero de 2026 | €1,950 |
| febrero de 2026 | €1,930 |
| marzo de 2026 | €2,040 |
| abril de 2026 | €2,090 |
| mayo de 2026 | €1,980 |
| junio de 2026 | €2,070 |
| julio de 2026 | €1,990 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,375 en venta)
Submercado principal
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.57% |
| 3 dormitorios | 5.16% |
| 4+ dormitorios | 4.87% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,100 |
| 3 dormitorios | €2,150 |
| 4+ dormitorios | €1,750 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 72 |
| 3 dormitorios | 84 |
| 4+ dormitorios | 93 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 84 |
| 3 dormitorios | 43 |
| 4+ dormitorios | 16 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (40%) | 156 listings (40%) |
| 3 dormitorios (32%) | 127 listings (32%) |
| 4+ dormitorios (28%) | 109 listings (28%) |
Índice de actividad de ventas
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 27% |
| septiembre de 2025 | 20% |
| octubre de 2025 | 29% |
| noviembre de 2025 | 29% |
| diciembre de 2025 | 35% |
| enero de 2026 | 31% |
| febrero de 2026 | 14% |
| marzo de 2026 | 29% |
| abril de 2026 | 32% |
| mayo de 2026 | 15% |
| junio de 2026 | 37% |
| julio de 2026 | 23% |
Índice de actividad de alquiler
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 53% |
| septiembre de 2025 | 36% |
| octubre de 2025 | 33% |
| noviembre de 2025 | 45% |
| diciembre de 2025 | 45% |
| enero de 2026 | 31% |
| febrero de 2026 | 34% |
| marzo de 2026 | 43% |
| abril de 2026 | 40% |
| mayo de 2026 | 10% |
| junio de 2026 | 40% |
| julio de 2026 | 43% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €74k | €135.3k | €177.5k |
| septiembre de 2025 | €77.3k | €135k | €180.5k |
| octubre de 2025 | €79k | €129k | €177.4k |
| noviembre de 2025 | €82k | €135.4k | €184.8k |
| diciembre de 2025 | €92.5k | €141k | €185k |
| enero de 2026 | €97k | €140k | €171.1k |
| febrero de 2026 | €97.5k | €143k | €179.8k |
| marzo de 2026 | €98.9k | €149k | €185k |
| abril de 2026 | €99.5k | €150k | €175k |
| mayo de 2026 | €79k | €144k | €178.5k |
| junio de 2026 | €94.5k | €149.5k | €183k |
| julio de 2026 | €89.5k | €139.5k | €175k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €460 | €620 | €750 |
| septiembre de 2025 | €450 | €590 | €710 |
| octubre de 2025 | €470 | €600 | €830 |
| noviembre de 2025 | €470 | €570 | €730 |
| diciembre de 2025 | €480 | €580 | €790 |
| enero de 2026 | €490 | €580 | €690 |
| febrero de 2026 | €480 | €580 | €730 |
| marzo de 2026 | €490 | €590 | €850 |
| abril de 2026 | €480 | €580 | €690 |
| mayo de 2026 | €490 | €590 | €690 |
| junio de 2026 | €490 | €590 | €650 |
| julio de 2026 | €490 | €600 | €710 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 13.55 | 18.19 | 19.85 |
| septiembre de 2025 | 14.31 | 19.07 | 21.34 |
| octubre de 2025 | 14.01 | 17.8 | 17.73 |
| noviembre de 2025 | 14.7 | 19.8 | 21.24 |
| diciembre de 2025 | 16.06 | 20.35 | 19.51 |
| enero de 2026 | 16.5 | 20.29 | 20.66 |
| febrero de 2026 | 16.93 | 20.72 | 20.64 |
| marzo de 2026 | 16.82 | 21.08 | 18.14 |
| abril de 2026 | 17.42 | 21.46 | 21.14 |
| mayo de 2026 | 13.37 | 20.51 | 21.56 |
| junio de 2026 | 15.99 | 21.12 | 23.46 |
| julio de 2026 | 15.23 | 19.38 | 20.54 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,800 | €2,050 | €1,870 |
| septiembre de 2025 | €1,840 | €2,050 | €1,840 |
| octubre de 2025 | €1,880 | €1,950 | €1,770 |
| noviembre de 2025 | €1,950 | €2,080 | €1,850 |
| diciembre de 2025 | €2,200 | €2,170 | €1,890 |
| enero de 2026 | €2,300 | €2,120 | €1,730 |
| febrero de 2026 | €2,320 | €2,150 | €1,800 |
| marzo de 2026 | €2,290 | €2,290 | €1,840 |
| abril de 2026 | €2,310 | €2,330 | €1,750 |
| mayo de 2026 | €1,840 | €2,220 | €1,790 |
| junio de 2026 | €2,340 | €2,300 | €1,830 |
| julio de 2026 | €2,100 | €2,150 | €1,750 |
Análisis de inversión por Ciudades
Acerca de Aveyron department
Aveyron se encuentra en la región de Occitania, en el sur de Francia, una tierra de mesetas abruptas, valles profundos y paisajes de piedra caliza esculpidos por ríos. Su historia va desde asentamientos antiguos hasta pueblos medievales, con una larga tradición de agricultura y artesanías. Sus paisajes atraen a visitantes y residentes que valoran el espacio y un ritmo de vida más pausado. Su economía se apoya en el turismo, la producción agrícola y las artesanías, complementada por una actividad manufacturera modesta y un crecimiento en servicios y logística, todo ello respaldado por enlaces de transporte regional y acceso a mercados urbanos mayores. La demanda de alquileres está condicionada por estudiantes y profesionales vinculados a instituciones y ciudades locales, por visitantes estacionales atraídos por sitios históricos y la naturaleza, y por trabajadores remotos que valoran una base tranquila con fácil acceso a redes más amplias.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.43 % | 265 | 195 | €129,200 | €480 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.57 % | 72 | 84 | €89,550 | €490 |
3 Habitaciones | 5.16 % | 84 | 43 | €139,500 | €600 |
4+ Habitaciones | 4.87 % | 93 | 16 | €175,000 | €710 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.43% y precios de propiedades desde €89,550, Aveyron department
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Aveyron department son de €129,200, mientras que el alquiler mediano es de €480. Esto significa que una propiedad mediana en Aveyron department se pagará en 22.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.57%, precio de venta €89,550, alquiler €490.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.16%, precio de venta €139,500, alquiler €600.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.87%, precio de venta €175,000, alquiler €710.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?