Aveyron department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Aveyron department

Aveyron, en el centro-sur de Francia, combina pueblos de piedra, paisajes rurales y una identidad marcada por el valle del Lot, las mesetas y las localidades históricas. Para la inversión en apartamentos, es un mercado donde el uso cotidiano y el carácter local siguen muy conectados.

Agosto de 2026 apunta a un mercado que sigue avanzando al alza, aunque sin eliminar por completo el atractivo de la rentabilidad. Los precios de los apartamentos continúan subiendo, con un precio medio de venta de €130,000 y un precio medio por m2 de €2,000, ambos al alza en el mes y más firmes todavía en términos interanuales. Eso mantiene los valores de capital en una trayectoria ascendente, pero también hace que la tesis de ingresos tenga que sostener una compra más exigente.

El alquiler medio actual de €490 también sube, pero a un ritmo más lento que los valores de venta, y ahí está la principal tensión de este mes. Los alquileres avanzan 2.5% mes a mes y 2.5% interanual, mientras que el precio medio de venta sube 0.6% en el mes y 8.5% en 12 meses. Con una rentabilidad del 6.24%, Aveyron sigue ofreciendo un perfil de retorno relevante para apartamentos, aunque los datos de agosto sugieren que el crecimiento de precios va por delante del crecimiento del alquiler, estrechando el margen entre coste de compra e ingreso.