Aveyron department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Francia
Confianza
Media

Mercado de Aveyron department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

68Normal
68 / 100
Potencial de inversión
32
Momentum del precio
69
Demanda de alquiler
67
Demanda de compra
50

Precio mediano de oferta

€129,200
1M
-3.6%
1Y
+8.5%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€119,800
septiembre de 2025€125,000
octubre de 2025€123,500
noviembre de 2025€125,000
diciembre de 2025€126,900
enero de 2026€129,000
febrero de 2026€129,000
marzo de 2026€130,500
abril de 2026€134,000
mayo de 2026€128,400
junio de 2026€134,000
julio de 2026€129,200

Alquiler mensual mediano

€480
1M
+2.1%
1Y
-0.6%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€480
septiembre de 2025€480
octubre de 2025€490
noviembre de 2025€490
diciembre de 2025€500
enero de 2026€530
febrero de 2026€510
marzo de 2026€490
abril de 2026€480
mayo de 2026€500
junio de 2026€470
julio de 2026€480

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.43%
1M
+10.5%
1Y
+2%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20256.31%
septiembre de 20256.35%
octubre de 20256.38%
noviembre de 20256.28%
diciembre de 20255.86%
enero de 20265.77%
febrero de 20265.64%
marzo de 20265.6%
abril de 20265.59%
mayo de 20266.25%
junio de 20265.82%
julio de 20266.43%

Precio mediano por m²

€1,990
1M
-3.9%
1Y
+9.4%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€1,860
septiembre de 2025€1,920
octubre de 2025€1,870
noviembre de 2025€1,910
diciembre de 2025€1,930
enero de 2026€1,950
febrero de 2026€1,930
marzo de 2026€2,040
abril de 2026€2,090
mayo de 2026€1,980
junio de 2026€2,070
julio de 2026€1,990

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (1,375 en venta)

Submercado principal

54
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.85 %
Precio mediano de oferta
€139k
Alquiler mensual mediano
€450

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios6.57%
3 dormitorios5.16%
4+ dormitorios4.87%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€2,100
3 dormitorios€2,150
4+ dormitorios€1,750

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios72
3 dormitorios84
4+ dormitorios93

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios84
3 dormitorios43
4+ dormitorios16

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (40%)
3 dormitorios (32%)
4+ dormitorios (28%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (40%)156 listings (40%)
3 dormitorios (32%)127 listings (32%)
4+ dormitorios (28%)109 listings (28%)

Índice de actividad de ventas

14-37%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202527%
septiembre de 202520%
octubre de 202529%
noviembre de 202529%
diciembre de 202535%
enero de 202631%
febrero de 202614%
marzo de 202629%
abril de 202632%
mayo de 202615%
junio de 202637%
julio de 202623%

Índice de actividad de alquiler

10-53%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202553%
septiembre de 202536%
octubre de 202533%
noviembre de 202545%
diciembre de 202545%
enero de 202631%
febrero de 202634%
marzo de 202643%
abril de 202640%
mayo de 202610%
junio de 202640%
julio de 202643%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€74k€135.3k€177.5k
septiembre de 2025€77.3k€135k€180.5k
octubre de 2025€79k€129k€177.4k
noviembre de 2025€82k€135.4k€184.8k
diciembre de 2025€92.5k€141k€185k
enero de 2026€97k€140k€171.1k
febrero de 2026€97.5k€143k€179.8k
marzo de 2026€98.9k€149k€185k
abril de 2026€99.5k€150k€175k
mayo de 2026€79k€144k€178.5k
junio de 2026€94.5k€149.5k€183k
julio de 2026€89.5k€139.5k€175k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€460€620€750
septiembre de 2025€450€590€710
octubre de 2025€470€600€830
noviembre de 2025€470€570€730
diciembre de 2025€480€580€790
enero de 2026€490€580€690
febrero de 2026€480€580€730
marzo de 2026€490€590€850
abril de 2026€480€580€690
mayo de 2026€490€590€690
junio de 2026€490€590€650
julio de 2026€490€600€710

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 202513.5518.1919.85
septiembre de 202514.3119.0721.34
octubre de 202514.0117.817.73
noviembre de 202514.719.821.24
diciembre de 202516.0620.3519.51
enero de 202616.520.2920.66
febrero de 202616.9320.7220.64
marzo de 202616.8221.0818.14
abril de 202617.4221.4621.14
mayo de 202613.3720.5121.56
junio de 202615.9921.1223.46
julio de 202615.2319.3820.54

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€1,800€2,050€1,870
septiembre de 2025€1,840€2,050€1,840
octubre de 2025€1,880€1,950€1,770
noviembre de 2025€1,950€2,080€1,850
diciembre de 2025€2,200€2,170€1,890
enero de 2026€2,300€2,120€1,730
febrero de 2026€2,320€2,150€1,800
marzo de 2026€2,290€2,290€1,840
abril de 2026€2,310€2,330€1,750
mayo de 2026€1,840€2,220€1,790
junio de 2026€2,340€2,300€1,830
julio de 2026€2,100€2,150€1,750

Acerca de Aveyron department

Aveyron se encuentra en la región de Occitania, en el sur de Francia, una tierra de mesetas abruptas, valles profundos y paisajes de piedra caliza esculpidos por ríos. Su historia va desde asentamientos antiguos hasta pueblos medievales, con una larga tradición de agricultura y artesanías. Sus paisajes atraen a visitantes y residentes que valoran el espacio y un ritmo de vida más pausado.

Su economía se apoya en el turismo, la producción agrícola y las artesanías, complementada por una actividad manufacturera modesta y un crecimiento en servicios y logística, todo ello respaldado por enlaces de transporte regional y acceso a mercados urbanos mayores.

La demanda de alquileres está condicionada por estudiantes y profesionales vinculados a instituciones y ciudades locales, por visitantes estacionales atraídos por sitios históricos y la naturaleza, y por trabajadores remotos que valoran una base tranquila con fácil acceso a redes más amplias.
Nombre
Todos
6.43 %
265
195
€129,200
€480
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
6.57 %
72
84
€89,550
€490
3 Habitaciones
5.16 %
84
43
€139,500
€600
4+ Habitaciones
4.87 %
93
16
€175,000
€710

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.43% y precios de propiedades desde €89,550, Aveyron department

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Aveyron department son de €129,200, mientras que el alquiler mediano es de €480. Esto significa que una propiedad mediana en Aveyron department se pagará en 22.4 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.57%, precio de venta €89,550, alquiler €490.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.16%, precio de venta €139,500, alquiler €600.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.87%, precio de venta €175,000, alquiler €710.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?