Aveyron department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Aveyron department

Aveyron reúne los paisajes abiertos de la meseta de Aubrac, los valles del Tarn y centros históricos como Rodez y Millau. Esta combinación de tierras altas y entornos urbanos ofrece un marco singular para la inversión en apartamentos.

En octubre de 2026, la señal principal para los apartamentos de Aveyron es que los precios de venta suben más rápido que los alquileres. El precio medio de venta ha aumentado un 8,5% interanual, frente al 5,1% del alquiler medio en el mismo periodo. Esa diferencia es la tensión clave al evaluar una compra: los ingresos por alquiler aumentan, pero el coste de entrada ha crecido más deprisa. Son variaciones de las medias del departamento, no una previsión para un inmueble concreto.

El precio medio de venta de un apartamento se sitúa ahora en 134.000 €, mientras que la rentabilidad indicada es del 6,18%. Estas cifras son un punto de partida, no una rentabilidad garantizada. Una rentabilidad general no refleja las condiciones de compra, los costes ni el alquiler obtenido por un apartamento concreto. Tampoco el mayor aumento anual de los precios de venta demuestra que las rentabilidades hayan caído: no se dispone de una cifra anterior con la que compararlas.

La conclusión práctica es analizar por separado el precio y los ingresos en cada cálculo. Las cifras muestran alquileres al alza junto con un crecimiento más rápido de los precios de venta, por lo que cada posible compra requiere su propia evaluación de rentabilidad.