Gard department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Mercado de Gard department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de oferta
| 1M | 0% |
| 1Y | -0.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €185,000 |
| septiembre de 2025 | €189,000 |
| octubre de 2025 | €187,000 |
| noviembre de 2025 | €179,900 |
| diciembre de 2025 | €176,950 |
| enero de 2026 | €184,000 |
| febrero de 2026 | €178,520 |
| marzo de 2026 | €179,000 |
| abril de 2026 | €179,000 |
| mayo de 2026 | €182,000 |
| junio de 2026 | €179,500 |
| julio de 2026 | €179,500 |
Alquiler mensual mediano
| 1M | -0.8% |
| 1Y | -0.8% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €580 |
| septiembre de 2025 | €580 |
| octubre de 2025 | €590 |
| noviembre de 2025 | €600 |
| diciembre de 2025 | €600 |
| enero de 2026 | €600 |
| febrero de 2026 | €600 |
| marzo de 2026 | €590 |
| abril de 2026 | €590 |
| mayo de 2026 | €590 |
| junio de 2026 | €570 |
| julio de 2026 | €570 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| 1M | -0.1% |
| 1Y | -2.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.74% |
| septiembre de 2025 | 4.61% |
| octubre de 2025 | 4.71% |
| noviembre de 2025 | 4.81% |
| diciembre de 2025 | 4.81% |
| enero de 2026 | 4.68% |
| febrero de 2026 | 4.74% |
| marzo de 2026 | 4.54% |
| abril de 2026 | 4.58% |
| mayo de 2026 | 4.63% |
| junio de 2026 | 4.59% |
| julio de 2026 | 4.59% |
Precio mediano por m²
| 1M | 0% |
| 1Y | -0.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,940 |
| septiembre de 2025 | €3,000 |
| octubre de 2025 | €2,920 |
| noviembre de 2025 | €2,850 |
| diciembre de 2025 | €2,810 |
| enero de 2026 | €2,920 |
| febrero de 2026 | €2,830 |
| marzo de 2026 | €2,850 |
| abril de 2026 | €2,840 |
| mayo de 2026 | €2,890 |
| junio de 2026 | €2,850 |
| julio de 2026 | €2,850 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (10,877 en venta)
Submercado principal
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 5.14% |
| 2 dormitorios | 4.51% |
| 3 dormitorios | 4.05% |
| 4+ dormitorios | 3.82% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4.95% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.3% |
| apartamentos de 40-50 m² | 3.9% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.02% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.23% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.11% |
| apartamentos de 80-90 m² | 3.77% |
| apartamentos de 90-100 m² | 3.89% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €4,380 |
| 2 dormitorios | €3,480 |
| 3 dormitorios | €3,180 |
| 4+ dormitorios | €2,670 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4540 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3430 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3970 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2750 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3180 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2880 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3000 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2560 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 251 |
| 2 dormitorios | 729 |
| 3 dormitorios | 979 |
| 4+ dormitorios | 638 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 279 |
| apartamentos de 30-40 m² | 243 |
| apartamentos de 40-50 m² | 388 |
| apartamentos de 50-60 m² | 261 |
| apartamentos de 60-70 m² | 466 |
| apartamentos de 70-80 m² | 335 |
| apartamentos de 80-90 m² | 234 |
| apartamentos de 90-100 m² | 147 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 328 |
| 2 dormitorios | 356 |
| 3 dormitorios | 229 |
| 4+ dormitorios | 109 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 298 |
| apartamentos de 30-40 m² | 173 |
| apartamentos de 40-50 m² | 149 |
| apartamentos de 50-60 m² | 132 |
| apartamentos de 60-70 m² | 123 |
| apartamentos de 70-80 m² | 73 |
| apartamentos de 80-90 m² | 39 |
| apartamentos de 90-100 m² | 21 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (16%) | 579 listings (16%) |
| 2 dormitorios (30%) | 1,085 listings (30%) |
| 3 dormitorios (33%) | 1,208 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (21%) | 747 listings (21%) |
Índice de actividad de ventas
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 31% |
| septiembre de 2025 | 24% |
| octubre de 2025 | 34% |
| noviembre de 2025 | 32% |
| diciembre de 2025 | 28% |
| enero de 2026 | 31% |
| febrero de 2026 | 29% |
| marzo de 2026 | 33% |
| abril de 2026 | 31% |
| mayo de 2026 | 12% |
| junio de 2026 | 41% |
| julio de 2026 | 24% |
Índice de actividad de alquiler
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 52% |
| septiembre de 2025 | 37% |
| octubre de 2025 | 37% |
| noviembre de 2025 | 36% |
| diciembre de 2025 | 42% |
| enero de 2026 | 35% |
| febrero de 2026 | 31% |
| marzo de 2026 | 38% |
| abril de 2026 | 36% |
| mayo de 2026 | 10% |
| junio de 2026 | 53% |
| julio de 2026 | 48% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €95k | €155k | €217.7k | €245.5k |
| septiembre de 2025 | €98.5k | €155k | €219k | €245.5k |
| octubre de 2025 | €99k | €149k | €217.7k | €260k |
| noviembre de 2025 | €97.9k | €144k | €209k | €249k |
| diciembre de 2025 | €99k | €140k | €208k | €236.5k |
| enero de 2026 | €99k | €149.9k | €210k | €257k |
| febrero de 2026 | €99k | €149.9k | €208.8k | €250k |
| marzo de 2026 | €109.5k | €153.8k | €208.2k | €258.0k |
| abril de 2026 | €106.5k | €152.5k | €209.4k | €245k |
| mayo de 2026 | €100.5k | €154k | €210k | €258.9k |
| junio de 2026 | €110k | €149k | €205.7k | €250.1k |
| julio de 2026 | €105k | €149.9k | €209.9k | €245.3k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €450 | €580 | €710 | €870 |
| septiembre de 2025 | €450 | €570 | €710 | €850 |
| octubre de 2025 | €450 | €580 | €710 | €810 |
| noviembre de 2025 | €460 | €570 | €710 | €810 |
| diciembre de 2025 | €460 | €580 | €710 | €810 |
| enero de 2026 | €460 | €600 | €720 | €800 |
| febrero de 2026 | €460 | €590 | €730 | €810 |
| marzo de 2026 | €450 | €580 | €730 | €810 |
| abril de 2026 | €450 | €590 | €720 | €830 |
| mayo de 2026 | €450 | €590 | €720 | €850 |
| junio de 2026 | €450 | €570 | €710 | €760 |
| julio de 2026 | €450 | €560 | €710 | €780 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 17.59 | 22.46 | 25.55 | 23.47 |
| septiembre de 2025 | 18.24 | 22.52 | 25.7 | 24.07 |
| octubre de 2025 | 18.25 | 21.58 | 25.55 | 26.62 |
| noviembre de 2025 | 17.74 | 21.05 | 24.6 | 25.49 |
| diciembre de 2025 | 17.93 | 20.29 | 24.41 | 24.21 |
| enero de 2026 | 17.93 | 21 | 24.24 | 26.77 |
| febrero de 2026 | 17.93 | 21.21 | 23.8 | 25.88 |
| marzo de 2026 | 20.28 | 22.09 | 23.92 | 26.47 |
| abril de 2026 | 19.72 | 21.63 | 24.24 | 24.75 |
| mayo de 2026 | 18.61 | 21.94 | 24.17 | 25.41 |
| junio de 2026 | 20.37 | 21.67 | 24.08 | 27.39 |
| julio de 2026 | 19.44 | 22.17 | 24.67 | 26.2 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,800 | €3,440 | €3,350 | €2,760 |
| septiembre de 2025 | €3,940 | €3,490 | €3,370 | €2,730 |
| octubre de 2025 | €4,010 | €3,360 | €3,300 | €2,860 |
| noviembre de 2025 | €4,060 | €3,270 | €3,170 | €2,770 |
| diciembre de 2025 | €4,070 | €3,180 | €3,150 | €2,630 |
| enero de 2026 | €4,100 | €3,400 | €3,180 | €2,860 |
| febrero de 2026 | €4,120 | €3,410 | €3,160 | €2,780 |
| marzo de 2026 | €4,540 | €3,510 | €3,150 | €2,830 |
| abril de 2026 | €4,430 | €3,470 | €3,150 | €2,670 |
| mayo de 2026 | €4,320 | €3,500 | €3,180 | €2,850 |
| junio de 2026 | €4,450 | €3,390 | €3,120 | €2,720 |
| julio de 2026 | €4,380 | €3,480 | €3,180 | €2,670 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€5,175
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€13,305
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Gard department variaron desde ~3.45% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~8.87% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Ciudades
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.59 % | 2,598 | 1,022 | €179,500 | €570 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.14 % | 251 | 328 | €105,000 | €450 |
2 Habitaciones | 4.51 % | 729 | 356 | €149,900 | €560 |
3 Habitaciones | 4.05 % | 979 | 229 | €209,900 | €710 |
4+ Habitaciones | 3.82 % | 638 | 109 | €245,250 | €780 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.59% y precios de propiedades desde €105,000, Gard department
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Gard department son de €179,500, mientras que el alquiler mediano es de €570. Esto significa que una propiedad mediana en Gard department se pagará en 26.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.14%, precio de venta €105,000, alquiler €450.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.51%, precio de venta €149,900, alquiler €560.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.05%, precio de venta €209,900, alquiler €710.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.82%, precio de venta €245,250, alquiler €780.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Gard department se pueden encontrar rendimientos de hasta 8.87% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Gard department en detalle para encontrar los barrios más rentables.