Gard department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Francia
Confianza
Alta

Mercado de Gard department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

78Bueno
78 / 100
Potencial de inversión
57
Momentum del precio
58
Demanda de alquiler
68
Demanda de compra
54

Precio mediano de oferta

€179,500
1M
0%
1Y
-0.3%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€185,000
septiembre de 2025€189,000
octubre de 2025€187,000
noviembre de 2025€179,900
diciembre de 2025€176,950
enero de 2026€184,000
febrero de 2026€178,520
marzo de 2026€179,000
abril de 2026€179,000
mayo de 2026€182,000
junio de 2026€179,500
julio de 2026€179,500

Alquiler mensual mediano

€570
1M
-0.8%
1Y
-0.8%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€580
septiembre de 2025€580
octubre de 2025€590
noviembre de 2025€600
diciembre de 2025€600
enero de 2026€600
febrero de 2026€600
marzo de 2026€590
abril de 2026€590
mayo de 2026€590
junio de 2026€570
julio de 2026€570

Rentabilidad Bruta por Alquiler

4.59%
1M
-0.1%
1Y
-2.6%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20254.74%
septiembre de 20254.61%
octubre de 20254.71%
noviembre de 20254.81%
diciembre de 20254.81%
enero de 20264.68%
febrero de 20264.74%
marzo de 20264.54%
abril de 20264.58%
mayo de 20264.63%
junio de 20264.59%
julio de 20264.59%

Precio mediano por m²

€2,850
1M
0%
1Y
-0.3%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€2,940
septiembre de 2025€3,000
octubre de 2025€2,920
noviembre de 2025€2,850
diciembre de 2025€2,810
enero de 2026€2,920
febrero de 2026€2,830
marzo de 2026€2,850
abril de 2026€2,840
mayo de 2026€2,890
junio de 2026€2,850
julio de 2026€2,850

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (10,877 en venta)

Submercado principal

77
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.43 %
Precio mediano de oferta
€169.9k
Alquiler mensual mediano
€550

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio5.14%
2 dormitorios4.51%
3 dormitorios4.05%
4+ dormitorios3.82%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²4.95%
apartamentos de 30-40 m²5.3%
apartamentos de 40-50 m²3.9%
apartamentos de 50-60 m²5.02%
apartamentos de 60-70 m²4.23%
apartamentos de 70-80 m²4.11%
apartamentos de 80-90 m²3.77%
apartamentos de 90-100 m²3.89%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€4,380
2 dormitorios€3,480
3 dormitorios€3,180
4+ dormitorios€2,670
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos < 30 m²4540
apartamentos de 30-40 m²3430
apartamentos de 40-50 m²3970
apartamentos de 50-60 m²2750
apartamentos de 60-70 m²3180
apartamentos de 70-80 m²2880
apartamentos de 80-90 m²3000
apartamentos de 90-100 m²2560

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio251
2 dormitorios729
3 dormitorios979
4+ dormitorios638
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²279
apartamentos de 30-40 m²243
apartamentos de 40-50 m²388
apartamentos de 50-60 m²261
apartamentos de 60-70 m²466
apartamentos de 70-80 m²335
apartamentos de 80-90 m²234
apartamentos de 90-100 m²147

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio328
2 dormitorios356
3 dormitorios229
4+ dormitorios109
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²298
apartamentos de 30-40 m²173
apartamentos de 40-50 m²149
apartamentos de 50-60 m²132
apartamentos de 60-70 m²123
apartamentos de 70-80 m²73
apartamentos de 80-90 m²39
apartamentos de 90-100 m²21

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (16%)
2 dormitorios (30%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (21%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (16%)579 listings (16%)
2 dormitorios (30%)1,085 listings (30%)
3 dormitorios (33%)1,208 listings (33%)
4+ dormitorios (21%)747 listings (21%)

Índice de actividad de ventas

12-41%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202531%
septiembre de 202524%
octubre de 202534%
noviembre de 202532%
diciembre de 202528%
enero de 202631%
febrero de 202629%
marzo de 202633%
abril de 202631%
mayo de 202612%
junio de 202641%
julio de 202624%

Índice de actividad de alquiler

10-53%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202552%
septiembre de 202537%
octubre de 202537%
noviembre de 202536%
diciembre de 202542%
enero de 202635%
febrero de 202631%
marzo de 202638%
abril de 202636%
mayo de 202610%
junio de 202653%
julio de 202648%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€95k€155k€217.7k€245.5k
septiembre de 2025€98.5k€155k€219k€245.5k
octubre de 2025€99k€149k€217.7k€260k
noviembre de 2025€97.9k€144k€209k€249k
diciembre de 2025€99k€140k€208k€236.5k
enero de 2026€99k€149.9k€210k€257k
febrero de 2026€99k€149.9k€208.8k€250k
marzo de 2026€109.5k€153.8k€208.2k€258.0k
abril de 2026€106.5k€152.5k€209.4k€245k
mayo de 2026€100.5k€154k€210k€258.9k
junio de 2026€110k€149k€205.7k€250.1k
julio de 2026€105k€149.9k€209.9k€245.3k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€450€580€710€870
septiembre de 2025€450€570€710€850
octubre de 2025€450€580€710€810
noviembre de 2025€460€570€710€810
diciembre de 2025€460€580€710€810
enero de 2026€460€600€720€800
febrero de 2026€460€590€730€810
marzo de 2026€450€580€730€810
abril de 2026€450€590€720€830
mayo de 2026€450€590€720€850
junio de 2026€450€570€710€760
julio de 2026€450€560€710€780

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 202517.5922.4625.5523.47
septiembre de 202518.2422.5225.724.07
octubre de 202518.2521.5825.5526.62
noviembre de 202517.7421.0524.625.49
diciembre de 202517.9320.2924.4124.21
enero de 202617.932124.2426.77
febrero de 202617.9321.2123.825.88
marzo de 202620.2822.0923.9226.47
abril de 202619.7221.6324.2424.75
mayo de 202618.6121.9424.1725.41
junio de 202620.3721.6724.0827.39
julio de 202619.4422.1724.6726.2

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€3,800€3,440€3,350€2,760
septiembre de 2025€3,940€3,490€3,370€2,730
octubre de 2025€4,010€3,360€3,300€2,860
noviembre de 2025€4,060€3,270€3,170€2,770
diciembre de 2025€4,070€3,180€3,150€2,630
enero de 2026€4,100€3,400€3,180€2,860
febrero de 2026€4,120€3,410€3,160€2,780
marzo de 2026€4,540€3,510€3,150€2,830
abril de 2026€4,430€3,470€3,150€2,670
mayo de 2026€4,320€3,500€3,180€2,850
junio de 2026€4,450€3,390€3,120€2,720
julio de 2026€4,380€3,480€3,180€2,670

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€5,175

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€13,305

Ingresos Anuales Por Alquiler

En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Gard department variaron desde ~3.45% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~8.87% en los distritos con mayor rentabilidad.

Nombre
Todos
4.59 %
2,598
1,022
€179,500
€570
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
5.14 %
251
328
€105,000
€450
2 Habitaciones
4.51 %
729
356
€149,900
€560
3 Habitaciones
4.05 %
979
229
€209,900
€710
4+ Habitaciones
3.82 %
638
109
€245,250
€780

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.59% y precios de propiedades desde €105,000, Gard department

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Gard department son de €179,500, mientras que el alquiler mediano es de €570. Esto significa que una propiedad mediana en Gard department se pagará en 26.2 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.14%, precio de venta €105,000, alquiler €450.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.51%, precio de venta €149,900, alquiler €560.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.05%, precio de venta €209,900, alquiler €710.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.82%, precio de venta €245,250, alquiler €780.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Gard department se pueden encontrar rendimientos de hasta 8.87% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Gard department en detalle para encontrar los barrios más rentables.