Uzès: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:6 de agosto de 2026

Gard department
Confianza
Baja
Mercado de Uzès: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
53Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€265,000
| 1M | -10.2% |
| 1Y | -9.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €282,500 |
| octubre de 2025 | €278,250 |
| noviembre de 2025 | €250,000 |
| diciembre de 2025 | €250,000 |
| enero de 2026 | €268,500 |
| febrero de 2026 | €265,000 |
| marzo de 2026 | €260,000 |
| abril de 2026 | €295,000 |
| mayo de 2026 | €282,000 |
| junio de 2026 | €270,000 |
| julio de 2026 | €295,000 |
| agosto de 2026 | €265,000 |
Alquiler mensual mediano
€580
| 1M | -8.4% |
| 1Y | -5.4% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €570 |
| octubre de 2025 | €560 |
| noviembre de 2025 | €570 |
| diciembre de 2025 | €570 |
| enero de 2026 | €680 |
| febrero de 2026 | €670 |
| marzo de 2026 | €680 |
| abril de 2026 | €610 |
| mayo de 2026 | €600 |
| junio de 2026 | €660 |
| julio de 2026 | €630 |
| agosto de 2026 | €580 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.25%
| 1M | +13.5% |
| 1Y | -10% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 4.76% |
| octubre de 2025 | 3.87% |
| noviembre de 2025 | 4.05% |
| diciembre de 2025 | 3.9% |
| enero de 2026 | 3.89% |
| febrero de 2026 | 3.74% |
| marzo de 2026 | 3.54% |
| abril de 2026 | 3.29% |
| mayo de 2026 | 3.28% |
| junio de 2026 | 4.01% |
| julio de 2026 | 3.74% |
| agosto de 2026 | 4.25% |
Precio mediano por m²
€3,960
| 1M | -6.2% |
| 1Y | -5.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €4,040 |
| octubre de 2025 | €4,010 |
| noviembre de 2025 | €3,660 |
| diciembre de 2025 | €3,690 |
| enero de 2026 | €3,950 |
| febrero de 2026 | €3,880 |
| marzo de 2026 | €3,880 |
| abril de 2026 | €4,350 |
| mayo de 2026 | €4,240 |
| junio de 2026 | €4,030 |
| julio de 2026 | €4,220 |
| agosto de 2026 | €3,960 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (517 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 3.04% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €5,100 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 42 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 15 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 57 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
8-39%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 24% |
| octubre de 2025 | 39% |
| noviembre de 2025 | 32% |
| diciembre de 2025 | 27% |
| enero de 2026 | 29% |
| febrero de 2026 | 26% |
| marzo de 2026 | 32% |
| abril de 2026 | 34% |
| mayo de 2026 | 8% |
| junio de 2026 | 18% |
| julio de 2026 | 18% |
| agosto de 2026 | 28% |
Índice de actividad de alquiler
0-64%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 38% |
| octubre de 2025 | 63% |
| noviembre de 2025 | 41% |
| diciembre de 2025 | 61% |
| enero de 2026 | 18% |
| febrero de 2026 | 31% |
| marzo de 2026 | 63% |
| abril de 2026 | 46% |
| mayo de 2026 | 0% |
| junio de 2026 | 64% |
| julio de 2026 | 58% |
| agosto de 2026 | 47% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €199k |
| octubre de 2025 | €250k |
| noviembre de 2025 | €250k |
| diciembre de 2025 | €250k |
| enero de 2026 | €250k |
| febrero de 2026 | €252.5k |
| marzo de 2026 | €250k |
| abril de 2026 | €250k |
| mayo de 2026 | €250k |
| junio de 2026 | €245.5k |
| julio de 2026 | €245.5k |
| agosto de 2026 | €235k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €570 |
| octubre de 2025 | €610 |
| noviembre de 2025 | €570 |
| diciembre de 2025 | €570 |
| enero de 2026 | €680 |
| febrero de 2026 | €690 |
| marzo de 2026 | €680 |
| abril de 2026 | €620 |
| mayo de 2026 | €580 |
| junio de 2026 | €690 |
| julio de 2026 | €630 |
| agosto de 2026 | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 28.97 |
| octubre de 2025 | 34.29 |
| noviembre de 2025 | 36.68 |
| diciembre de 2025 | 36.78 |
| enero de 2026 | 30.55 |
| febrero de 2026 | 30.56 |
| marzo de 2026 | 30.55 |
| abril de 2026 | 33.77 |
| mayo de 2026 | 35.7 |
| junio de 2026 | 29.65 |
| julio de 2026 | 32.47 |
| agosto de 2026 | 32.91 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €4,120 |
| octubre de 2025 | €5,420 |
| noviembre de 2025 | €5,420 |
| diciembre de 2025 | €5,420 |
| enero de 2026 | €5,210 |
| febrero de 2026 | €5,230 |
| marzo de 2026 | €5,180 |
| abril de 2026 | €5,210 |
| mayo de 2026 | €5,210 |
| junio de 2026 | €5,110 |
| julio de 2026 | €5,110 |
| agosto de 2026 | €5,100 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Uzès
Uzès es una localidad histórica y compacta en el departamento de Gard, en el sur de Francia, situada entre olivares y colinas suaves. Su núcleo es medieval y renacentista, con estrechas calles, una catedral imponente y una plaza central restaurada que encanta a los residentes e invita a los visitantes. La actividad económica se centra en el turismo, los servicios locales y la agricultura, destacando el aceite de oliva y el vino, apoyada por comercios boutique y una actividad estacional. La ciudad también se beneficia de la proximidad a grandes corredores de transporte y a pueblos regionales, sosteniendo una demanda constante de propiedades bien ubicadas y alquileres de corta o media duración. La demanda de alquiler suele estar impulsada por una mezcla de estudiantes que buscan acceso cercano a instalaciones educativas, profesionales que viajan a ciudades cercanas, nómadas digitales atraídos por una base escénica con fibra y comodidades, y visitantes que buscan estancias estacionales vinculadas a la cultura y a los mercados locales.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.25 % | 134 | 23 | €265,000 | €580 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 3.04 % | 42 | 15 | €235,000 | €600 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.25% y precios de propiedades desde €235,000, Uzès
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Uzès son de €265,000, mientras que el alquiler mediano es de €580. Esto significa que una propiedad mediana en Uzès se pagará en 38.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.04%, precio de venta €235,000, alquiler €600.
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