Uzès – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Gard department
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
9Precio mediano de venta
€282,000
1M
-4.4%
1Y
+20%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €260,000 |
| julio | €270,000 |
| agosto | €292,500 |
| septiembre | €282,500 |
| octubre | €278,250 |
| noviembre | €250,000 |
| diciembre | €250,000 |
| enero | €268,500 |
| febrero | €265,000 |
| marzo | €260,000 |
| abril | €295,000 |
| mayo | €282,000 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
-1.4%
1Y
-16.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €730 |
| julio | €730 |
| agosto | €610 |
| septiembre | €570 |
| octubre | €560 |
| noviembre | €570 |
| diciembre | €570 |
| enero | €680 |
| febrero | €670 |
| marzo | €680 |
| abril | €610 |
| mayo | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.28%
1M
-0.1%
1Y
-37.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.12% |
| julio | 4.04% |
| agosto | 4.72% |
| septiembre | 4.76% |
| octubre | 3.87% |
| noviembre | 4.05% |
| diciembre | 3.9% |
| enero | 3.89% |
| febrero | 3.74% |
| marzo | 3.54% |
| abril | 3.29% |
| mayo | 3.28% |
Costo por metro cuadrado
€4,240
1M
-2.6%
1Y
+22.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,810 |
| julio | €3,950 |
| agosto | €4,180 |
| septiembre | €4,040 |
| octubre | €4,010 |
| noviembre | €3,660 |
| diciembre | €3,690 |
| enero | €3,950 |
| febrero | €3,880 |
| marzo | €3,880 |
| abril | €4,350 |
| mayo | €4,240 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (1%)
1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (35%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (18%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 dormitorio (8%) | 14 listings (8%) |
| 2 dormitorios (35%) | 58 listings (35%) |
| 3 dormitorios (38%) | 64 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (18%) | 30 listings (18%) |
Índice de actividad de ventas
8 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.24% |
| 2 dormitorios | 2.8% |
| 3 dormitorios | 2.56% |
| 4+ dormitorios | 2.76% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3.81% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.93% |
| apartamentos de 40-50 m² | 2.57% |
| apartamentos de 50-60 m² | 3.06% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.46% |
| apartamentos de 70-80 m² | 2.29% |
| apartamentos de 80-90 m² | 3.02% |
| apartamentos de 90-100 m² | 3.95% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €1,110 |
| 1 dormitorio | €4,380 |
| 2 dormitorios | €5,210 |
| 3 dormitorios | €5,030 |
| 4+ dormitorios | €3,910 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4760 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3630 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5430 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4530 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4430 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5270 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5510 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3760 |
| apartamentos de 100-110 m² | 8330 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 7420 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 6 |
| 2 dormitorios | 48 |
| 3 dormitorios | 60 |
| 4+ dormitorios | 27 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 26 |
| apartamentos de 50-60 m² | 13 |
| apartamentos de 60-70 m² | 30 |
| apartamentos de 70-80 m² | 22 |
| apartamentos de 80-90 m² | 14 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 7 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 9 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 8 |
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,200
1 dormitorio
€5,040
2 dormitorios
€6,960
3 dormitorios
€9,000
4+ dormitorios
€13.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €105k | €198.5k | €261.4k | €430k |
| julio | €146k | €237k | €271.8k | €450k |
| agosto | €130k | €199.5k | €295k | €530k |
| septiembre | €130k | €199k | €295k | €495k |
| octubre | €241.7k | €250k | €295k | €472.5k |
| noviembre | €129k | €250k | €250k | €395k |
| diciembre | €131.5k | €250k | €250k | €449.5k |
| enero | €129k | €250k | €323k | €514.5k |
| febrero | €129k | €252.5k | €275k | €799k |
| marzo | €159k | €250k | €265k | €500k |
| abril | €119.5k | €250k | €352k | €550k |
| mayo | €119.5k | €250k | €352k | €500k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €630 | €730 | -- | -- |
| julio | €560 | €710 | €840 | -- |
| agosto | €560 | €630 | €1,220 | €1,310 |
| septiembre | €560 | €570 | €1,000 | €1,310 |
| octubre | €480 | €610 | €1,220 | €1,310 |
| noviembre | €480 | €570 | €1,020 | €1,310 |
| diciembre | €510 | €570 | €990 | €1,310 |
| enero | €540 | €680 | €880 | €1,230 |
| febrero | €500 | €690 | €720 | €1,150 |
| marzo | €420 | €680 | €830 | €1,150 |
| abril | €420 | €620 | €750 | €1,150 |
| mayo | €420 | €580 | €750 | €1,150 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 13.89 | 22.61 | -- | -- |
| julio | 21.73 | 27.82 | 26.83 | -- |
| agosto | 19.35 | 26.45 | 20.15 | 33.82 |
| septiembre | 19.35 | 28.97 | 24.71 | 31.58 |
| octubre | 41.97 | 34.29 | 20.15 | 30.15 |
| noviembre | 22.4 | 36.68 | 20.48 | 25.2 |
| diciembre | 21.3 | 36.78 | 21.04 | 28.57 |
| enero | 20 | 30.55 | 30.59 | 34.84 |
| febrero | 21.56 | 30.56 | 32.05 | 57.9 |
| marzo | 31.74 | 30.55 | 26.61 | 36.23 |
| abril | 23.71 | 33.77 | 39.01 | 39.86 |
| mayo | 23.57 | 35.7 | 39.01 | 36.23 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,500 | €4,090 | €3,780 | €4,300 |
| julio | €4,490 | €4,670 | €3,900 | €4,410 |
| agosto | €4,060 | €3,970 | €4,210 | €4,490 |
| septiembre | €3,710 | €4,120 | €4,110 | €4,530 |
| octubre | €5,950 | €5,420 | €4,210 | €4,570 |
| noviembre | €4,690 | €5,420 | €3,640 | €4,030 |
| diciembre | €4,650 | €5,420 | €3,650 | €4,380 |
| enero | €4,690 | €5,210 | €4,620 | €4,000 |
| febrero | €4,450 | €5,230 | €3,970 | €6,230 |
| marzo | €4,540 | €5,180 | €3,840 | €3,970 |
| abril | €4,380 | €5,210 | €5,030 | €4,330 |
| mayo | €4,380 | €5,210 | €5,030 | €3,910 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Acerca de Uzès
Uzès es una localidad histórica y compacta en el departamento de Gard, en el sur de Francia, situada entre olivares y colinas suaves. Su núcleo es medieval y renacentista, con estrechas calles, una catedral imponente y una plaza central restaurada que encanta a los residentes e invita a los visitantes. La actividad económica se centra en el turismo, los servicios locales y la agricultura, destacando el aceite de oliva y el vino, apoyada por comercios boutique y una actividad estacional. La ciudad también se beneficia de la proximidad a grandes corredores de transporte y a pueblos regionales, sosteniendo una demanda constante de propiedades bien ubicadas y alquileres de corta o media duración. La demanda de alquiler suele estar impulsada por una mezcla de estudiantes que buscan acceso cercano a instalaciones educativas, profesionales que viajan a ciudades cercanas, nómadas digitales atraídos por una base escénica con fibra y comodidades, y visitantes que buscan estancias estacionales vinculadas a la cultura y a los mercados locales.
Todos | 3.28 % | 142 | 25 | €282,000 | €600 |
Estudio | -- % | 1 | -- | €89,000 | -- |
1 Habitación | 4.24 % | 6 | 8 | €119,500 | €420 |
2 Habitaciones | 2.8 % | 48 | 10 | €250,000 | €580 |
3 Habitaciones | 2.56 % | 60 | 4 | €352,000 | €750 |
4+ Habitaciones | 2.76 % | 27 | 3 | €500,000 | €1,150 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.28% y precios de propiedades desde €89,000, Uzès
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Uzès son de €282,000, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Uzès se pagará en 39.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €89,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.24%, precio de venta €119,500, alquiler €420.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 2.80%, precio de venta €250,000, alquiler €580.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 2.56%, precio de venta €352,000, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 2.76%, precio de venta €500,000, alquiler €1,150.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?