Uzès: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Gard department
Confianza
Baja

Mercado de Uzès: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

27Malo
27 / 100
Potencial de inversión
8
Momentum del precio
47
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€295,000
1M
+9.3%
1Y
+9.3%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€292,500
septiembre de 2025€282,500
octubre de 2025€278,250
noviembre de 2025€250,000
diciembre de 2025€250,000
enero de 2026€268,500
febrero de 2026€265,000
marzo de 2026€260,000
abril de 2026€295,000
mayo de 2026€282,000
junio de 2026€270,000
julio de 2026€295,000

Alquiler mensual mediano

€630
1M
-4.5%
1Y
-13.7%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€610
septiembre de 2025€570
octubre de 2025€560
noviembre de 2025€570
diciembre de 2025€570
enero de 2026€680
febrero de 2026€670
marzo de 2026€680
abril de 2026€610
mayo de 2026€600
junio de 2026€660
julio de 2026€630

Rentabilidad Bruta por Alquiler

3.74%
1M
-6.7%
1Y
-7.3%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20254.72%
septiembre de 20254.76%
octubre de 20253.87%
noviembre de 20254.05%
diciembre de 20253.9%
enero de 20263.89%
febrero de 20263.74%
marzo de 20263.54%
abril de 20263.29%
mayo de 20263.28%
junio de 20264.01%
julio de 20263.74%

Precio mediano por m²

€4,220
1M
+4.6%
1Y
+6.7%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€4,180
septiembre de 2025€4,040
octubre de 2025€4,010
noviembre de 2025€3,660
diciembre de 2025€3,690
enero de 2026€3,950
febrero de 2026€3,880
marzo de 2026€3,880
abril de 2026€4,350
mayo de 2026€4,240
junio de 2026€4,030
julio de 2026€4,220

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (544 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios3.08%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€5,110

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios50

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios9

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)59 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

8-39%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202535%
septiembre de 202524%
octubre de 202539%
noviembre de 202532%
diciembre de 202527%
enero de 202629%
febrero de 202626%
marzo de 202632%
abril de 202634%
mayo de 20268%
junio de 202618%
julio de 202618%

Índice de actividad de alquiler

0-64%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202550%
septiembre de 202538%
octubre de 202563%
noviembre de 202541%
diciembre de 202561%
enero de 202618%
febrero de 202631%
marzo de 202663%
abril de 202646%
mayo de 20260%
junio de 202664%
julio de 202658%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€199.5k
septiembre de 2025€199k
octubre de 2025€250k
noviembre de 2025€250k
diciembre de 2025€250k
enero de 2026€250k
febrero de 2026€252.5k
marzo de 2026€250k
abril de 2026€250k
mayo de 2026€250k
junio de 2026€245.5k
julio de 2026€245.5k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€630
septiembre de 2025€570
octubre de 2025€610
noviembre de 2025€570
diciembre de 2025€570
enero de 2026€680
febrero de 2026€690
marzo de 2026€680
abril de 2026€620
mayo de 2026€580
junio de 2026€690
julio de 2026€630

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
agosto de 202526.45
septiembre de 202528.97
octubre de 202534.29
noviembre de 202536.68
diciembre de 202536.78
enero de 202630.55
febrero de 202630.56
marzo de 202630.55
abril de 202633.77
mayo de 202635.7
junio de 202629.65
julio de 202632.47

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€3,970
septiembre de 2025€4,120
octubre de 2025€5,420
noviembre de 2025€5,420
diciembre de 2025€5,420
enero de 2026€5,210
febrero de 2026€5,230
marzo de 2026€5,180
abril de 2026€5,210
mayo de 2026€5,210
junio de 2026€5,110
julio de 2026€5,110

Acerca de Uzès

Uzès es una localidad histórica y compacta en el departamento de Gard, en el sur de Francia, situada entre olivares y colinas suaves. Su núcleo es medieval y renacentista, con estrechas calles, una catedral imponente y una plaza central restaurada que encanta a los residentes e invita a los visitantes.

La actividad económica se centra en el turismo, los servicios locales y la agricultura, destacando el aceite de oliva y el vino, apoyada por comercios boutique y una actividad estacional. La ciudad también se beneficia de la proximidad a grandes corredores de transporte y a pueblos regionales, sosteniendo una demanda constante de propiedades bien ubicadas y alquileres de corta o media duración.

La demanda de alquiler suele estar impulsada por una mezcla de estudiantes que buscan acceso cercano a instalaciones educativas, profesionales que viajan a ciudades cercanas, nómadas digitales atraídos por una base escénica con fibra y comodidades, y visitantes que buscan estancias estacionales vinculadas a la cultura y a los mercados locales.
Nombre
Todos
3.74 %
150
17
€295,000
€630
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
3.08 %
50
9
€245,500
€630
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.74% y precios de propiedades desde €245,500, Uzès

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Uzès son de €295,000, mientras que el alquiler mediano es de €630. Esto significa que una propiedad mediana en Uzès se pagará en 39.0 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.08%, precio de venta €245,500, alquiler €630.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?