Alès: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:6 de agosto de 2026
Gard department
Confianza
Baja
Mercado de Alès: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
33Débil
33 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
53Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€130,000
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +13.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €126,000 |
| octubre de 2025 | €119,000 |
| noviembre de 2025 | €128,000 |
| diciembre de 2025 | €129,000 |
| enero de 2026 | €128,000 |
| febrero de 2026 | €139,000 |
| marzo de 2026 | €142,750 |
| abril de 2026 | €132,050 |
| mayo de 2026 | €121,700 |
| junio de 2026 | €135,900 |
| julio de 2026 | €132,000 |
| agosto de 2026 | €130,000 |
Alquiler mensual mediano
€550
| 1M | 0% |
| 1Y | -1.8% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €550 |
| octubre de 2025 | €590 |
| noviembre de 2025 | €580 |
| diciembre de 2025 | €570 |
| enero de 2026 | €600 |
| febrero de 2026 | €600 |
| marzo de 2026 | €580 |
| abril de 2026 | €600 |
| mayo de 2026 | €600 |
| junio de 2026 | €540 |
| julio de 2026 | €550 |
| agosto de 2026 | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.33%
| 1M | -0.1% |
| 1Y | +0.7% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 6.23% |
| octubre de 2025 | 7.53% |
| noviembre de 2025 | 7.77% |
| diciembre de 2025 | 7.26% |
| enero de 2026 | 7.45% |
| febrero de 2026 | 6.56% |
| marzo de 2026 | 6.44% |
| abril de 2026 | 7.01% |
| mayo de 2026 | 6.5% |
| junio de 2026 | 6.25% |
| julio de 2026 | 6.34% |
| agosto de 2026 | 6.33% |
Precio mediano por m²
€1,730
| 1M | -2.8% |
| 1Y | +0.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,810 |
| octubre de 2025 | €1,750 |
| noviembre de 2025 | €1,730 |
| diciembre de 2025 | €1,720 |
| enero de 2026 | €1,730 |
| febrero de 2026 | €1,810 |
| marzo de 2026 | €1,860 |
| abril de 2026 | €1,770 |
| mayo de 2026 | €1,700 |
| junio de 2026 | €1,770 |
| julio de 2026 | €1,780 |
| agosto de 2026 | €1,730 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (314 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 4.6% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 4+ dormitorios | €1,740 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 40 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 11 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
4+ dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 4+ dormitorios (100%) | 51 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
2-46%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 29% |
| octubre de 2025 | 39% |
| noviembre de 2025 | 30% |
| diciembre de 2025 | 19% |
| enero de 2026 | 26% |
| febrero de 2026 | 38% |
| marzo de 2026 | 29% |
| abril de 2026 | 16% |
| mayo de 2026 | 2% |
| junio de 2026 | 46% |
| julio de 2026 | 25% |
| agosto de 2026 | 27% |
Índice de actividad de alquiler
6-46%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 39% |
| octubre de 2025 | 27% |
| noviembre de 2025 | 33% |
| diciembre de 2025 | 28% |
| enero de 2026 | 25% |
| febrero de 2026 | 13% |
| marzo de 2026 | 14% |
| abril de 2026 | 36% |
| mayo de 2026 | 6% |
| junio de 2026 | 46% |
| julio de 2026 | 25% |
| agosto de 2026 | 21% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €168k |
| octubre de 2025 | €165k |
| noviembre de 2025 | €168k |
| diciembre de 2025 | €163k |
| enero de 2026 | €162k |
| febrero de 2026 | €160k |
| marzo de 2026 | €165k |
| abril de 2026 | €185k |
| mayo de 2026 | €187k |
| junio de 2026 | €190k |
| julio de 2026 | €185k |
| agosto de 2026 | €184.3k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €760 |
| octubre de 2025 | €760 |
| noviembre de 2025 | €750 |
| diciembre de 2025 | €740 |
| enero de 2026 | €750 |
| febrero de 2026 | €710 |
| marzo de 2026 | €710 |
| abril de 2026 | €750 |
| mayo de 2026 | €750 |
| junio de 2026 | €740 |
| julio de 2026 | €720 |
| agosto de 2026 | €710 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 18.42 |
| octubre de 2025 | 18.21 |
| noviembre de 2025 | 18.72 |
| diciembre de 2025 | 18.48 |
| enero de 2026 | 18 |
| febrero de 2026 | 18.71 |
| marzo de 2026 | 19.3 |
| abril de 2026 | 20.58 |
| mayo de 2026 | 20.79 |
| junio de 2026 | 21.4 |
| julio de 2026 | 21.32 |
| agosto de 2026 | 21.75 |
Precio mediano por m²
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,650 |
| octubre de 2025 | €1,620 |
| noviembre de 2025 | €1,530 |
| diciembre de 2025 | €1,590 |
| enero de 2026 | €1,570 |
| febrero de 2026 | €1,500 |
| marzo de 2026 | €1,610 |
| abril de 2026 | €1,830 |
| mayo de 2026 | €1,860 |
| junio de 2026 | €1,730 |
| julio de 2026 | €1,830 |
| agosto de 2026 | €1,740 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.33 % | 83 | 80 | €130,000 | €550 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | 4.6 % | 40 | 11 | €184,250 | €710 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.33% y precios de propiedades desde €184,250, Alès
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Alès son de €130,000, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Alès se pagará en 19.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.60%, precio de venta €184,250, alquiler €710.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
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