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Alès: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Gard department
Confianza
Baja

Mercado de Alès: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

32Débil
32 / 100
Potencial de inversión
14
Momentum del precio
47
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€132,000
1M
-2.9%
1Y
+10.5%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€114,500
septiembre de 2025€126,000
octubre de 2025€119,000
noviembre de 2025€128,000
diciembre de 2025€129,000
enero de 2026€128,000
febrero de 2026€139,000
marzo de 2026€142,750
abril de 2026€132,050
mayo de 2026€121,700
junio de 2026€135,900
julio de 2026€132,000

Alquiler mensual mediano

€550
1M
+1.4%
1Y
0%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€560
septiembre de 2025€550
octubre de 2025€590
noviembre de 2025€580
diciembre de 2025€570
enero de 2026€600
febrero de 2026€600
marzo de 2026€580
abril de 2026€600
mayo de 2026€600
junio de 2026€540
julio de 2026€550

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.34%
1M
+1.3%
1Y
+5.1%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20256.29%
septiembre de 20256.23%
octubre de 20257.53%
noviembre de 20257.77%
diciembre de 20257.26%
enero de 20267.45%
febrero de 20266.56%
marzo de 20266.44%
abril de 20267.01%
mayo de 20266.5%
junio de 20266.25%
julio de 20266.34%

Precio mediano por m²

€1,780
1M
+0.8%
1Y
-6.7%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€1,730
septiembre de 2025€1,810
octubre de 2025€1,750
noviembre de 2025€1,730
diciembre de 2025€1,720
enero de 2026€1,730
febrero de 2026€1,810
marzo de 2026€1,860
abril de 2026€1,770
mayo de 2026€1,700
junio de 2026€1,770
julio de 2026€1,780

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (340 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
3 dormitorios5.62%
4+ dormitorios4.69%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
3 dormitorios€1,900
4+ dormitorios€1,830

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
3 dormitorios36
4+ dormitorios39

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
3 dormitorios26
4+ dormitorios12

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

3 dormitorios (55%)
4+ dormitorios (45%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (55%)62 listings (55%)
4+ dormitorios (45%)51 listings (45%)

Índice de actividad de ventas

2-46%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202542%
septiembre de 202529%
octubre de 202539%
noviembre de 202530%
diciembre de 202519%
enero de 202626%
febrero de 202638%
marzo de 202629%
abril de 202616%
mayo de 20262%
junio de 202646%
julio de 202625%

Índice de actividad de alquiler

6-46%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202539%
septiembre de 202539%
octubre de 202527%
noviembre de 202533%
diciembre de 202528%
enero de 202625%
febrero de 202613%
marzo de 202614%
abril de 202636%
mayo de 20266%
junio de 202646%
julio de 202625%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€125k€168k
septiembre de 2025€130k€168k
octubre de 2025€129.1k€165k
noviembre de 2025€138k€168k
diciembre de 2025€142k€163k
enero de 2026€138k€162k
febrero de 2026€155k€160k
marzo de 2026€149.5k€165k
abril de 2026€130.9k€185k
mayo de 2026€130.9k€187k
junio de 2026€122k€190k
julio de 2026€134k€185k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€620€830
septiembre de 2025€650€760
octubre de 2025€650€760
noviembre de 2025€630€750
diciembre de 2025€630€740
enero de 2026€650€750
febrero de 2026€620€710
marzo de 2026€610€710
abril de 2026€600€750
mayo de 2026€620€750
junio de 2026€600€740
julio de 2026€630€720

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 202516.6816.93
septiembre de 202516.6718.42
octubre de 202516.5518.21
noviembre de 202518.2818.72
diciembre de 202518.8118.48
enero de 202617.8318
febrero de 202620.6818.71
marzo de 202620.3619.3
abril de 202618.0620.58
mayo de 202617.4720.79
junio de 202616.9421.4
julio de 202617.821.32

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€1,840€1,700
septiembre de 2025€1,950€1,650
octubre de 2025€1,970€1,620
noviembre de 2025€1,920€1,530
diciembre de 2025€2,000€1,590
enero de 2026€2,000€1,570
febrero de 2026€2,130€1,500
marzo de 2026€2,060€1,610
abril de 2026€1,850€1,830
mayo de 2026€1,880€1,860
junio de 2026€1,690€1,730
julio de 2026€1,900€1,830
Nombre
Todos
6.34 %
90
96
€132,000
€550
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
5.62 %
36
26
€134,000
€630
4+ Habitaciones
4.69 %
39
12
€185,000
€720

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.34% y precios de propiedades desde €134,000, Alès

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Alès son de €132,000, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Alès se pagará en 20.0 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.62%, precio de venta €134,000, alquiler €630.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.69%, precio de venta €185,000, alquiler €720.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?