Castelnau-le-Lez: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Hérault department
Confianza
Media
Mercado de Castelnau-le-Lez: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
58Normal
58 / 100
Potencial de inversión
29Momentum del precio
28Demanda de alquiler
69Demanda de compra
39Precio mediano de oferta
€275,900
| 1M | -0.8% |
| 1Y | -7.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €304,500 |
| septiembre de 2025 | €299,000 |
| octubre de 2025 | €299,000 |
| noviembre de 2025 | €291,000 |
| diciembre de 2025 | €289,000 |
| enero de 2026 | €307,000 |
| febrero de 2026 | €299,000 |
| marzo de 2026 | €303,000 |
| abril de 2026 | €299,000 |
| mayo de 2026 | €299,000 |
| junio de 2026 | €278,000 |
| julio de 2026 | €275,900 |
Alquiler mensual mediano
€770
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €860 |
| septiembre de 2025 | €790 |
| octubre de 2025 | €860 |
| noviembre de 2025 | €820 |
| diciembre de 2025 | €840 |
| enero de 2026 | €780 |
| febrero de 2026 | €870 |
| marzo de 2026 | €810 |
| abril de 2026 | €760 |
| mayo de 2026 | €780 |
| junio de 2026 | €760 |
| julio de 2026 | €770 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.2%
| 1M | +3.5% |
| 1Y | +28.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.5% |
| septiembre de 2025 | 4.46% |
| octubre de 2025 | 4.42% |
| noviembre de 2025 | 4.64% |
| diciembre de 2025 | 4.39% |
| enero de 2026 | 4.32% |
| febrero de 2026 | 4.39% |
| marzo de 2026 | 4.78% |
| abril de 2026 | 4.81% |
| mayo de 2026 | 4.64% |
| junio de 2026 | 5.02% |
| julio de 2026 | 5.2% |
Precio mediano por m²
€4,310
| 1M | -0.8% |
| 1Y | -8.9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,680 |
| septiembre de 2025 | €4,630 |
| octubre de 2025 | €4,670 |
| noviembre de 2025 | €4,480 |
| diciembre de 2025 | €4,510 |
| enero de 2026 | €4,720 |
| febrero de 2026 | €4,610 |
| marzo de 2026 | €4,680 |
| abril de 2026 | €4,750 |
| mayo de 2026 | €4,780 |
| junio de 2026 | €4,340 |
| julio de 2026 | €4,310 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (718 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.98% |
| 3 dormitorios | 4.77% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 4.32% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €4,900 |
| 3 dormitorios | €4,730 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 4900 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 156 |
| 3 dormitorios | 231 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 128 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 13 |
| 3 dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (41%)
3 dormitorios (59%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (41%) | 169 listings (41%) |
| 3 dormitorios (59%) | 241 listings (59%) |
Índice de actividad de ventas
16-47%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 45% |
| septiembre de 2025 | 26% |
| octubre de 2025 | 24% |
| noviembre de 2025 | 47% |
| diciembre de 2025 | 40% |
| enero de 2026 | 33% |
| febrero de 2026 | 24% |
| marzo de 2026 | 42% |
| abril de 2026 | 36% |
| mayo de 2026 | 16% |
| junio de 2026 | 45% |
| julio de 2026 | 23% |
Índice de actividad de alquiler
24-83%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 83% |
| septiembre de 2025 | 50% |
| octubre de 2025 | 65% |
| noviembre de 2025 | 54% |
| diciembre de 2025 | 63% |
| enero de 2026 | 56% |
| febrero de 2026 | 63% |
| marzo de 2026 | 67% |
| abril de 2026 | 65% |
| mayo de 2026 | 24% |
| junio de 2026 | 77% |
| julio de 2026 | 46% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €215k | €309k |
| septiembre de 2025 | €228k | €307k |
| octubre de 2025 | €228.5k | €307k |
| noviembre de 2025 | €229k | €299k |
| diciembre de 2025 | €227k | €307k |
| enero de 2026 | €227k | €309k |
| febrero de 2026 | €229k | €307k |
| marzo de 2026 | €214k | €309k |
| abril de 2026 | €215k | €310k |
| mayo de 2026 | €210.9k | €309.8k |
| junio de 2026 | €210.9k | €307k |
| julio de 2026 | €210.9k | €303k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €850 | €920 |
| septiembre de 2025 | €790 | €960 |
| octubre de 2025 | €780 | €1,000 |
| noviembre de 2025 | €850 | €990 |
| diciembre de 2025 | €760 | €1,060 |
| enero de 2026 | €780 | €950 |
| febrero de 2026 | €800 | €980 |
| marzo de 2026 | €800 | €1,200 |
| abril de 2026 | €860 | €1,200 |
| mayo de 2026 | €780 | €1,140 |
| junio de 2026 | €800 | €1,180 |
| julio de 2026 | €880 | €1,210 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 21.1 | 28.14 |
| septiembre de 2025 | 24.08 | 26.73 |
| octubre de 2025 | 24.41 | 25.52 |
| noviembre de 2025 | 22.58 | 25.08 |
| diciembre de 2025 | 25.01 | 24.16 |
| enero de 2026 | 24.13 | 27.02 |
| febrero de 2026 | 23.74 | 26.11 |
| marzo de 2026 | 22.28 | 21.48 |
| abril de 2026 | 20.83 | 21.62 |
| mayo de 2026 | 22.53 | 22.74 |
| junio de 2026 | 22.05 | 21.77 |
| julio de 2026 | 20.09 | 20.95 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €5,000 | €4,780 |
| septiembre de 2025 | €5,300 | €4,750 |
| octubre de 2025 | €5,310 | €4,790 |
| noviembre de 2025 | €5,200 | €4,620 |
| diciembre de 2025 | €5,160 | €4,760 |
| enero de 2026 | €5,160 | €4,750 |
| febrero de 2026 | €5,200 | €4,720 |
| marzo de 2026 | €4,980 | €4,750 |
| abril de 2026 | €4,890 | €4,790 |
| mayo de 2026 | €4,900 | €4,830 |
| junio de 2026 | €4,900 | €4,800 |
| julio de 2026 | €4,900 | €4,730 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.2 % | 558 | 47 | €275,900 | €770 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.98 % | 156 | 13 | €210,900 | €880 |
3 Habitaciones | 4.77 % | 231 | 10 | €303,000 | €1,210 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.2% y precios de propiedades desde €210,900, Castelnau-le-Lez
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Castelnau-le-Lez son de €275,900, mientras que el alquiler mediano es de €770. Esto significa que una propiedad mediana en Castelnau-le-Lez se pagará en 29.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.98%, precio de venta €210,900, alquiler €880.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.77%, precio de venta €303,000, alquiler €1,210.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?