Sète: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Hérault department
Confianza
Alta
Mercado de Sète: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
74Bueno
74 / 100
Potencial de inversión
49Momentum del precio
41Demanda de alquiler
61Demanda de compra
36Precio mediano de oferta
€231,000
| 1M | +0.4% |
| 1Y | -9.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €249,000 |
| septiembre de 2025 | €249,900 |
| octubre de 2025 | €249,000 |
| noviembre de 2025 | €244,950 |
| diciembre de 2025 | €240,000 |
| enero de 2026 | €235,000 |
| febrero de 2026 | €239,000 |
| marzo de 2026 | €229,000 |
| abril de 2026 | €236,000 |
| mayo de 2026 | €230,000 |
| junio de 2026 | €230,000 |
| julio de 2026 | €231,000 |
Alquiler mensual mediano
€600
| 1M | -0.3% |
| 1Y | +6.8% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €580 |
| septiembre de 2025 | €610 |
| octubre de 2025 | €690 |
| noviembre de 2025 | €670 |
| diciembre de 2025 | €670 |
| enero de 2026 | €670 |
| febrero de 2026 | €700 |
| marzo de 2026 | €630 |
| abril de 2026 | €670 |
| mayo de 2026 | €660 |
| junio de 2026 | €600 |
| julio de 2026 | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.36%
| 1M | -2.5% |
| 1Y | +7.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.18% |
| septiembre de 2025 | 4.43% |
| octubre de 2025 | 4.47% |
| noviembre de 2025 | 4.52% |
| diciembre de 2025 | 4.5% |
| enero de 2026 | 4.56% |
| febrero de 2026 | 4.58% |
| marzo de 2026 | 4.8% |
| abril de 2026 | 4.73% |
| mayo de 2026 | 4.71% |
| junio de 2026 | 4.47% |
| julio de 2026 | 4.36% |
Precio mediano por m²
€3,920
| 1M | +2.1% |
| 1Y | -5.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,020 |
| septiembre de 2025 | €4,030 |
| octubre de 2025 | €4,010 |
| noviembre de 2025 | €3,910 |
| diciembre de 2025 | €3,870 |
| enero de 2026 | €3,920 |
| febrero de 2026 | €3,980 |
| marzo de 2026 | €3,820 |
| abril de 2026 | €3,930 |
| mayo de 2026 | €3,830 |
| junio de 2026 | €3,830 |
| julio de 2026 | €3,920 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,394 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 4.43% |
| 2 dormitorios | 4.55% |
| 3 dormitorios | 3.9% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4.51% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.4% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.42% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €4,620 |
| 2 dormitorios | €4,260 |
| 3 dormitorios | €3,980 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4580 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4360 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4400 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 83 |
| 2 dormitorios | 378 |
| 3 dormitorios | 350 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 132 |
| apartamentos de 30-40 m² | 157 |
| apartamentos de 40-50 m² | 164 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 30 |
| 2 dormitorios | 36 |
| 3 dormitorios | 9 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 36 |
| apartamentos de 30-40 m² | 20 |
| apartamentos de 40-50 m² | 16 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (13%)
2 dormitorios (47%)
3 dormitorios (41%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (13%) | 113 listings (13%) |
| 2 dormitorios (47%) | 414 listings (47%) |
| 3 dormitorios (41%) | 359 listings (41%) |
Índice de actividad de ventas
21-38%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 35% |
| septiembre de 2025 | 25% |
| octubre de 2025 | 28% |
| noviembre de 2025 | 35% |
| diciembre de 2025 | 38% |
| enero de 2026 | 29% |
| febrero de 2026 | 26% |
| marzo de 2026 | 30% |
| abril de 2026 | 36% |
| mayo de 2026 | 21% |
| junio de 2026 | 37% |
| julio de 2026 | 27% |
Índice de actividad de alquiler
15-76%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 64% |
| septiembre de 2025 | 47% |
| octubre de 2025 | 50% |
| noviembre de 2025 | 43% |
| diciembre de 2025 | 64% |
| enero de 2026 | 42% |
| febrero de 2026 | 36% |
| marzo de 2026 | 68% |
| abril de 2026 | 58% |
| mayo de 2026 | 15% |
| junio de 2026 | 76% |
| julio de 2026 | 70% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €119k | €190k |
| septiembre de 2025 | €119k | €185k |
| octubre de 2025 | €118.4k | €187.5k |
| noviembre de 2025 | €120k | €174k |
| diciembre de 2025 | €116.8k | €169.5k |
| enero de 2026 | €118k | €169k |
| febrero de 2026 | €118k | €168.8k |
| marzo de 2026 | €115k | €165k |
| abril de 2026 | €120k | €169k |
| mayo de 2026 | €121.5k | €165k |
| junio de 2026 | €121k | €165k |
| julio de 2026 | €120k | €170.2k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €460 | €600 |
| septiembre de 2025 | €500 | €610 |
| octubre de 2025 | €500 | €680 |
| noviembre de 2025 | €500 | €650 |
| diciembre de 2025 | €500 | €670 |
| enero de 2026 | €500 | €650 |
| febrero de 2026 | €530 | €650 |
| marzo de 2026 | €520 | €640 |
| abril de 2026 | €540 | €640 |
| mayo de 2026 | €540 | €650 |
| junio de 2026 | €470 | €600 |
| julio de 2026 | €440 | €650 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 21.75 | 26.39 |
| septiembre de 2025 | 19.83 | 25.27 |
| octubre de 2025 | 19.73 | 22.89 |
| noviembre de 2025 | 20 | 22.32 |
| diciembre de 2025 | 19.65 | 21.15 |
| enero de 2026 | 19.67 | 21.68 |
| febrero de 2026 | 18.62 | 21.54 |
| marzo de 2026 | 18.41 | 21.65 |
| abril de 2026 | 18.43 | 22.01 |
| mayo de 2026 | 18.66 | 21.32 |
| junio de 2026 | 21.45 | 22.95 |
| julio de 2026 | 22.6 | 21.99 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €4,580 | €4,460 |
| septiembre de 2025 | €4,760 | €4,400 |
| octubre de 2025 | €5,040 | €4,460 |
| noviembre de 2025 | €5,000 | €4,240 |
| diciembre de 2025 | €4,670 | €4,160 |
| enero de 2026 | €4,720 | €4,230 |
| febrero de 2026 | €4,720 | €4,220 |
| marzo de 2026 | €4,600 | €4,130 |
| abril de 2026 | €4,740 | €4,230 |
| mayo de 2026 | €4,740 | €4,180 |
| junio de 2026 | €4,650 | €4,130 |
| julio de 2026 | €4,620 | €4,260 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€5,655
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€8,400
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Sète variaron desde ~3.77% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~5.6% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.36 % | 1,089 | 80 | €231,000 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.43 % | 83 | 30 | €120,000 | €440 |
2 Habitaciones | 4.55 % | 378 | 36 | €170,200 | €650 |
3 Habitaciones | 3.9 % | 350 | 9 | €250,630 | €820 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.36% y precios de propiedades desde €120,000, Sète
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sète son de €231,000, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Sète se pagará en 32.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 4.43%, precio de venta €120,000, alquiler €440.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.55%, precio de venta €170,200, alquiler €650.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.90%, precio de venta €250,630, alquiler €820.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Sète se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.60% para apartamentos de 2 dormitorios. Explora Sète en detalle para encontrar los barrios más rentables.