Agde: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Hérault department
Confianza
Alta
Mercado de Agde: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
74Bueno
74 / 100
Potencial de inversión
38Momentum del precio
59Demanda de alquiler
53Demanda de compra
35Precio mediano de oferta
€191,000
| 1M | -0.5% |
| 1Y | +6.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €181,000 |
| septiembre de 2025 | €185,000 |
| octubre de 2025 | €178,500 |
| noviembre de 2025 | €179,500 |
| diciembre de 2025 | €179,000 |
| enero de 2026 | €186,000 |
| febrero de 2026 | €185,000 |
| marzo de 2026 | €199,000 |
| abril de 2026 | €185,000 |
| mayo de 2026 | €190,000 |
| junio de 2026 | €191,880 |
| julio de 2026 | €191,000 |
Alquiler mensual mediano
€670
| 1M | +12.6% |
| 1Y | +9.5% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €580 |
| septiembre de 2025 | €600 |
| octubre de 2025 | €610 |
| noviembre de 2025 | €600 |
| diciembre de 2025 | €600 |
| enero de 2026 | €600 |
| febrero de 2026 | €610 |
| marzo de 2026 | €600 |
| abril de 2026 | €590 |
| mayo de 2026 | €590 |
| junio de 2026 | €600 |
| julio de 2026 | €670 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.82%
| 1M | -6.1% |
| 1Y | -15.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.28% |
| septiembre de 2025 | 5.18% |
| octubre de 2025 | 5.05% |
| noviembre de 2025 | 5.28% |
| diciembre de 2025 | 5.58% |
| enero de 2026 | 5.1% |
| febrero de 2026 | 5.14% |
| marzo de 2026 | 4.68% |
| abril de 2026 | 4.99% |
| mayo de 2026 | 4.89% |
| junio de 2026 | 5.13% |
| julio de 2026 | 4.82% |
Precio mediano por m²
€4,050
| 1M | +5.3% |
| 1Y | +7% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,850 |
| septiembre de 2025 | €3,820 |
| octubre de 2025 | €3,700 |
| noviembre de 2025 | €3,550 |
| diciembre de 2025 | €3,480 |
| enero de 2026 | €3,580 |
| febrero de 2026 | €3,700 |
| marzo de 2026 | €3,900 |
| abril de 2026 | €3,710 |
| mayo de 2026 | €3,650 |
| junio de 2026 | €3,840 |
| julio de 2026 | €4,050 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,120 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 5.83% |
| 2 dormitorios | 4.5% |
| 3 dormitorios | 4.53% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.53% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.58% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.71% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €4,340 |
| 2 dormitorios | €4,100 |
| 3 dormitorios | €3,650 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3960 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4240 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4160 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3460 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 101 |
| 2 dormitorios | 264 |
| 3 dormitorios | 240 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 115 |
| apartamentos de 30-40 m² | 124 |
| apartamentos de 40-50 m² | 132 |
| apartamentos de 60-70 m² | 107 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 13 |
| 2 dormitorios | 28 |
| 3 dormitorios | 17 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 12 |
| apartamentos de 30-40 m² | 16 |
| apartamentos de 40-50 m² | 14 |
| apartamentos de 60-70 m² | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (17%)
2 dormitorios (44%)
3 dormitorios (39%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (17%) | 114 listings (17%) |
| 2 dormitorios (44%) | 292 listings (44%) |
| 3 dormitorios (39%) | 257 listings (39%) |
Índice de actividad de ventas
14-44%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 36% |
| septiembre de 2025 | 25% |
| octubre de 2025 | 34% |
| noviembre de 2025 | 33% |
| diciembre de 2025 | 27% |
| enero de 2026 | 31% |
| febrero de 2026 | 21% |
| marzo de 2026 | 39% |
| abril de 2026 | 32% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 44% |
| julio de 2026 | 21% |
Índice de actividad de alquiler
22-70%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 43% |
| septiembre de 2025 | 32% |
| octubre de 2025 | 40% |
| noviembre de 2025 | 54% |
| diciembre de 2025 | 58% |
| enero de 2026 | 30% |
| febrero de 2026 | 36% |
| marzo de 2026 | 54% |
| abril de 2026 | 62% |
| mayo de 2026 | 22% |
| junio de 2026 | 70% |
| julio de 2026 | 47% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €144.4k | €199k |
| septiembre de 2025 | €149k | €205k |
| octubre de 2025 | €139k | €199k |
| noviembre de 2025 | €139k | €201.2k |
| diciembre de 2025 | €139.5k | €201.6k |
| enero de 2026 | €155k | €210.9k |
| febrero de 2026 | €149k | €210k |
| marzo de 2026 | €168k | €220.4k |
| abril de 2026 | €151.3k | €216k |
| mayo de 2026 | €157k | €219.9k |
| junio de 2026 | €150k | €219.9k |
| julio de 2026 | €164.5k | €221.1k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €540 | €790 |
| septiembre de 2025 | €590 | €790 |
| octubre de 2025 | €600 | €760 |
| noviembre de 2025 | €580 | €780 |
| diciembre de 2025 | €600 | €800 |
| enero de 2026 | €590 | €710 |
| febrero de 2026 | €580 | €750 |
| marzo de 2026 | €580 | €730 |
| abril de 2026 | €580 | €790 |
| mayo de 2026 | €580 | €710 |
| junio de 2026 | €640 | €900 |
| julio de 2026 | €620 | €840 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 22.28 | 21.13 |
| septiembre de 2025 | 21.05 | 21.62 |
| octubre de 2025 | 19.31 | 21.96 |
| noviembre de 2025 | 20.09 | 21.5 |
| diciembre de 2025 | 19.54 | 21 |
| enero de 2026 | 21.89 | 24.93 |
| febrero de 2026 | 21.24 | 23.33 |
| marzo de 2026 | 24.18 | 25.34 |
| abril de 2026 | 21.74 | 22.8 |
| mayo de 2026 | 22.56 | 25.99 |
| junio de 2026 | 19.69 | 20.36 |
| julio de 2026 | 22.2 | 22.06 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,610 | €3,370 |
| septiembre de 2025 | €3,730 | €3,420 |
| octubre de 2025 | €3,560 | €3,330 |
| noviembre de 2025 | €3,480 | €3,350 |
| diciembre de 2025 | €3,490 | €3,330 |
| enero de 2026 | €3,780 | €3,460 |
| febrero de 2026 | €3,730 | €3,500 |
| marzo de 2026 | €4,150 | €3,670 |
| abril de 2026 | €3,740 | €3,550 |
| mayo de 2026 | €3,890 | €3,590 |
| junio de 2026 | €3,750 | €3,660 |
| julio de 2026 | €4,100 | €3,650 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€6,540
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€6,660
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Agde variaron desde ~4.36% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~4.44% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.82 % | 703 | 62 | €191,000 | €670 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.83 % | 101 | 13 | €107,000 | €520 |
2 Habitaciones | 4.5 % | 264 | 28 | €164,500 | €620 |
3 Habitaciones | 4.53 % | 240 | 17 | €221,050 | €840 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.82% y precios de propiedades desde €107,000, Agde
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Agde son de €191,000, mientras que el alquiler mediano es de €670. Esto significa que una propiedad mediana en Agde se pagará en 23.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.83%, precio de venta €107,000, alquiler €520.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.50%, precio de venta €164,500, alquiler €620.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.53%, precio de venta €221,050, alquiler €840.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Agde se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.44% para apartamentos medianos. Explora Agde en detalle para encontrar los barrios más rentables.