La Grande-Motte: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026

Hérault department
Confianza
Baja
Mercado de La Grande-Motte: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
46Débil
46 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
35Demanda de alquiler
46Demanda de compra
33Precio mediano de oferta
€232,500
| 1M | -2.8% |
| 1Y | -7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €264,000 |
| septiembre de 2025 | €261,750 |
| octubre de 2025 | €264,000 |
| noviembre de 2025 | €249,380 |
| diciembre de 2025 | €269,000 |
| enero de 2026 | €249,750 |
| febrero de 2026 | €251,880 |
| marzo de 2026 | €255,000 |
| abril de 2026 | €239,400 |
| mayo de 2026 | €259,500 |
| junio de 2026 | €239,300 |
| julio de 2026 | €232,500 |
Alquiler mensual mediano
€620
| 1M | -2.4% |
| 1Y | +1.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €600 |
| septiembre de 2025 | €600 |
| octubre de 2025 | €630 |
| noviembre de 2025 | €630 |
| diciembre de 2025 | €630 |
| enero de 2026 | €660 |
| febrero de 2026 | €650 |
| marzo de 2026 | €640 |
| abril de 2026 | €580 |
| mayo de 2026 | €620 |
| junio de 2026 | €630 |
| julio de 2026 | €620 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.93%
| 1M | -1.3% |
| 1Y | +17.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.4% |
| septiembre de 2025 | 4.61% |
| octubre de 2025 | 4.66% |
| noviembre de 2025 | 4.67% |
| diciembre de 2025 | 4.66% |
| enero de 2026 | 4.57% |
| febrero de 2026 | 4.64% |
| marzo de 2026 | 4.55% |
| abril de 2026 | 4.56% |
| mayo de 2026 | 4.47% |
| junio de 2026 | 5% |
| julio de 2026 | 4.93% |
Precio mediano por m²
€6,020
| 1M | -4.1% |
| 1Y | -1.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €6,360 |
| septiembre de 2025 | €6,510 |
| octubre de 2025 | €6,290 |
| noviembre de 2025 | €6,100 |
| diciembre de 2025 | €6,240 |
| enero de 2026 | €6,240 |
| febrero de 2026 | €6,220 |
| marzo de 2026 | €6,030 |
| abril de 2026 | €5,970 |
| mayo de 2026 | €6,180 |
| junio de 2026 | €6,280 |
| julio de 2026 | €6,020 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (524 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 5.12% |
| 2 dormitorios | 4.16% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.03% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €5,560 |
| 2 dormitorios | €5,970 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5720 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 153 |
| 2 dormitorios | 154 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 159 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 18 |
| 2 dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 23 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (51%)
2 dormitorios (49%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (51%) | 171 listings (51%) |
| 2 dormitorios (49%) | 164 listings (49%) |
Índice de actividad de ventas
8-42%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 36% |
| septiembre de 2025 | 23% |
| octubre de 2025 | 34% |
| noviembre de 2025 | 29% |
| diciembre de 2025 | 30% |
| enero de 2026 | 23% |
| febrero de 2026 | 19% |
| marzo de 2026 | 34% |
| abril de 2026 | 31% |
| mayo de 2026 | 8% |
| junio de 2026 | 42% |
| julio de 2026 | 28% |
Índice de actividad de alquiler
17-60%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 35% |
| septiembre de 2025 | 29% |
| octubre de 2025 | 48% |
| noviembre de 2025 | 22% |
| diciembre de 2025 | 60% |
| enero de 2026 | 24% |
| febrero de 2026 | 45% |
| marzo de 2026 | 45% |
| abril de 2026 | 43% |
| mayo de 2026 | 17% |
| junio de 2026 | 54% |
| julio de 2026 | 55% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio |
|---|---|
| agosto de 2025 | €145k |
| septiembre de 2025 | €140k |
| octubre de 2025 | €139k |
| noviembre de 2025 | €139k |
| diciembre de 2025 | €138.5k |
| enero de 2026 | €145k |
| febrero de 2026 | €140k |
| marzo de 2026 | €137.9k |
| abril de 2026 | €137k |
| mayo de 2026 | €137k |
| junio de 2026 | €138k |
| julio de 2026 | €139k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio |
|---|---|
| agosto de 2025 | €550 |
| septiembre de 2025 | €580 |
| octubre de 2025 | €600 |
| noviembre de 2025 | €580 |
| diciembre de 2025 | €600 |
| enero de 2026 | €590 |
| febrero de 2026 | €590 |
| marzo de 2026 | €560 |
| abril de 2026 | €530 |
| mayo de 2026 | €530 |
| junio de 2026 | €630 |
| julio de 2026 | €590 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio |
|---|---|
| agosto de 2025 | 21.97 |
| septiembre de 2025 | 20.11 |
| octubre de 2025 | 19.31 |
| noviembre de 2025 | 20.06 |
| diciembre de 2025 | 19.4 |
| enero de 2026 | 20.38 |
| febrero de 2026 | 19.86 |
| marzo de 2026 | 20.36 |
| abril de 2026 | 21.56 |
| mayo de 2026 | 21.54 |
| junio de 2026 | 18.4 |
| julio de 2026 | 19.55 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio |
|---|---|
| agosto de 2025 | €6,040 |
| septiembre de 2025 | €5,830 |
| octubre de 2025 | €5,790 |
| noviembre de 2025 | €5,790 |
| diciembre de 2025 | €5,770 |
| enero de 2026 | €5,800 |
| febrero de 2026 | €5,800 |
| marzo de 2026 | €5,520 |
| abril de 2026 | €5,600 |
| mayo de 2026 | €5,480 |
| junio de 2026 | €5,520 |
| julio de 2026 | €5,560 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de La Grande-Motte
La Grande-Motte es una ciudad costera en el Mediterráneo, en el departamento de Hérault, sur de Francia. Destaca por su litoral llano y soleado y por un plan modernista deliberado, con torres en forma de pirámide y largos paseos. La ciudad creció como un resort marítimo diseñado para el ocio durante todo el año, con playas amplias y un puerto deportivo. Su economía se centra en el turismo, el ocio en el puerto, la hostelería y un creciente sector servicios que se beneficia del fácil acceso a Montpellier y a las conexiones de transporte regional. El área combina comodidades de resort con actividad comercial e industria ligera, respaldando una demanda de vivienda sostenible ligada al estilo de vida y a estancias de huéspedes. La demanda de alquiler está impulsada por visitantes que buscan estancias cortas, profesionales y jubilados atraídos por la vida costera, estudiantes e investigadores vinculados a instituciones cercanas y nómadas digitales que valoran el sol, un acceso rápido y una base estable y escénica para trabajar.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.93 % | 478 | 28 | €232,500 | €620 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.12 % | 153 | 18 | €139,000 | €590 |
2 Habitaciones | 4.16 % | 154 | 10 | €215,000 | €750 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.93% y precios de propiedades desde €139,000, La Grande-Motte
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en La Grande-Motte son de €232,500, mientras que el alquiler mediano es de €620. Esto significa que una propiedad mediana en La Grande-Motte se pagará en 31.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.12%, precio de venta €139,000, alquiler €590.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.16%, precio de venta €215,000, alquiler €750.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?