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Mauguio: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Hérault department
Confianza
Baja

Mercado de Mauguio: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

29Malo
29 / 100
Potencial de inversión
10
Momentum del precio
47
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€256,150
1M
+2.5%
1Y
-0.2%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€254,460
septiembre de 2025€259,600
octubre de 2025€259,200
noviembre de 2025€268,580
diciembre de 2025€256,740
enero de 2026€255,600
febrero de 2026€256,740
marzo de 2026€259,440
abril de 2026€253,870
mayo de 2026€253,020
junio de 2026€249,900
julio de 2026€256,150

Alquiler mensual mediano

€620
1M
-8.4%
1Y
+12.7%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€570
septiembre de 2025€550
octubre de 2025€600
noviembre de 2025€580
diciembre de 2025€730
enero de 2026€690
febrero de 2026€650
marzo de 2026€630
abril de 2026€670
mayo de 2026€660
junio de 2026€680
julio de 2026€620

Rentabilidad Bruta por Alquiler

4.63%
1M
+4.6%
1Y
+1.4%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20254.79%
septiembre de 20254.04%
octubre de 20254.41%
noviembre de 20254.13%
diciembre de 20253.94%
enero de 20264.31%
febrero de 20264.4%
marzo de 20264.48%
abril de 20264.99%
mayo de 20264.89%
junio de 20264.42%
julio de 20264.63%

Precio mediano por m²

€4,180
1M
+2%
1Y
-2.7%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€4,280
septiembre de 2025€4,210
octubre de 2025€4,050
noviembre de 2025€4,260
diciembre de 2025€4,210
enero de 2026€4,300
febrero de 2026€4,280
marzo de 2026€4,320
abril de 2026€4,160
mayo de 2026€4,150
junio de 2026€4,100
julio de 2026€4,180

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (362 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios3.92%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€4,850

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios53

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios8

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)61 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

9-45%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202526%
septiembre de 202515%
octubre de 202519%
noviembre de 202528%
diciembre de 202531%
enero de 202635%
febrero de 202617%
marzo de 202635%
abril de 202632%
mayo de 20269%
junio de 202645%
julio de 202621%

Índice de actividad de alquiler

31-75%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202546%
septiembre de 202540%
octubre de 202533%
noviembre de 202552%
diciembre de 202553%
enero de 202667%
febrero de 202643%
marzo de 202668%
abril de 202667%
mayo de 202631%
junio de 202675%
julio de 202658%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€220k
septiembre de 2025€228k
octubre de 2025€228k
noviembre de 2025€219.4k
diciembre de 2025€210k
enero de 2026€223.8k
febrero de 2026€226.4k
marzo de 2026€230.9k
abril de 2026€220.8k
mayo de 2026€220.8k
junio de 2026€210k
julio de 2026€199k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€630
septiembre de 2025€660
octubre de 2025€680
noviembre de 2025€610
diciembre de 2025€680
enero de 2026€750
febrero de 2026€670
marzo de 2026€690
abril de 2026€680
mayo de 2026€660
junio de 2026€680
julio de 2026€650

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
agosto de 202529.1
septiembre de 202528.79
octubre de 202527.94
noviembre de 202529.87
diciembre de 202525.74
enero de 202624.87
febrero de 202628.33
marzo de 202628.09
abril de 202627.08
mayo de 202627.82
junio de 202625.74
julio de 202625.51

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€5,370
septiembre de 2025€5,520
octubre de 2025€5,460
noviembre de 2025€5,220
diciembre de 2025€5,000
enero de 2026€5,390
febrero de 2026€5,490
marzo de 2026€5,630
abril de 2026€5,390
mayo de 2026€5,390
junio de 2026€5,170
julio de 2026€4,850
Nombre
Todos
4.63 %
204
19
€256,150
€620
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
3.92 %
53
8
€199,000
€650
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.63% y precios de propiedades desde €199,000, Mauguio

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Mauguio son de €256,150, mientras que el alquiler mediano es de €620. Esto significa que una propiedad mediana en Mauguio se pagará en 34.4 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.92%, precio de venta €199,000, alquiler €650.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?