Nîmes: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Nîmes

Nîmes, en el departamento de Gard, en el sur de Francia, combina herencia romana con un entorno urbano funcional y la luz mediterránea. Su centro histórico, sus conexiones de transporte y su papel regional aportan un atractivo duradero junto a un mercado residencial de apartamentos amplio.

Agosto de 2026 ofrece la señal más clara: los precios se han suavizado mientras que los ingresos por alquiler han resistido mejor que los valores de venta. El apartamento medio se vende por €160,000, tras una caída mensual del 5.9% y un descenso interanual del 12.4%, mientras que el precio medio por metro cuadrado se sitúa en €2,480, un 4.5% menos que el mes anterior y un 13.2% menos que hace un año.

Ese ajuste no se ha trasladado en la misma medida a los alquileres. La renta media de un apartamento es de €590, con una subida mensual del 7.5% y una variación interanual de solo -0.7%. El resultado es una rentabilidad del 6.5%, que resume la tensión actual en Nîmes: los menores costes de entrada mejoran el punto de partida, pero la tesis inversora sigue dependiendo de que el alquiler compense la corrección de los precios de venta.