Carpentras: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Vaucluse department
Confianza
Baja
Mercado de Carpentras: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
32Débil
32 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
47Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€119,800
| 1M | -1% |
| 1Y | -13.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €128,580 |
| septiembre de 2025 | €135,000 |
| octubre de 2025 | €128,000 |
| noviembre de 2025 | €137,000 |
| diciembre de 2025 | €134,880 |
| enero de 2026 | €139,000 |
| febrero de 2026 | €130,000 |
| marzo de 2026 | €130,000 |
| abril de 2026 | €122,000 |
| mayo de 2026 | €138,000 |
| junio de 2026 | €121,000 |
| julio de 2026 | €119,800 |
Alquiler mensual mediano
€560
| 1M | +2.8% |
| 1Y | +3.4% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €530 |
| septiembre de 2025 | €540 |
| octubre de 2025 | €540 |
| noviembre de 2025 | €540 |
| diciembre de 2025 | €540 |
| enero de 2026 | €540 |
| febrero de 2026 | €570 |
| marzo de 2026 | €570 |
| abril de 2026 | €540 |
| mayo de 2026 | €540 |
| junio de 2026 | €540 |
| julio de 2026 | €560 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.09%
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +24.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.94% |
| septiembre de 2025 | 5.38% |
| octubre de 2025 | 6.23% |
| noviembre de 2025 | 6.3% |
| diciembre de 2025 | 7.24% |
| enero de 2026 | 6.92% |
| febrero de 2026 | 6.76% |
| marzo de 2026 | 6.62% |
| abril de 2026 | 6.2% |
| mayo de 2026 | 5.92% |
| junio de 2026 | 7% |
| julio de 2026 | 7.09% |
Precio mediano por m²
€1,930
| 1M | -1% |
| 1Y | -6.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,950 |
| septiembre de 2025 | €2,250 |
| octubre de 2025 | €2,100 |
| noviembre de 2025 | €2,230 |
| diciembre de 2025 | €2,160 |
| enero de 2026 | €2,240 |
| febrero de 2026 | €2,130 |
| marzo de 2026 | €2,130 |
| abril de 2026 | €2,120 |
| mayo de 2026 | €2,380 |
| junio de 2026 | €1,950 |
| julio de 2026 | €1,930 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (273 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 6.38% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €2,020 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 42 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 20 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 62 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
13-50%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 37% |
| septiembre de 2025 | 27% |
| octubre de 2025 | 40% |
| noviembre de 2025 | 30% |
| diciembre de 2025 | 35% |
| enero de 2026 | 38% |
| febrero de 2026 | 44% |
| marzo de 2026 | 32% |
| abril de 2026 | 25% |
| mayo de 2026 | 13% |
| junio de 2026 | 50% |
| julio de 2026 | 26% |
Índice de actividad de alquiler
13-69%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 58% |
| septiembre de 2025 | 19% |
| octubre de 2025 | 53% |
| noviembre de 2025 | 69% |
| diciembre de 2025 | 43% |
| enero de 2026 | 27% |
| febrero de 2026 | 52% |
| marzo de 2026 | 44% |
| abril de 2026 | 63% |
| mayo de 2026 | 13% |
| junio de 2026 | 64% |
| julio de 2026 | 41% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €151.2k |
| septiembre de 2025 | €180k |
| octubre de 2025 | €151.2k |
| noviembre de 2025 | €157k |
| diciembre de 2025 | €172k |
| enero de 2026 | €173.5k |
| febrero de 2026 | €154.9k |
| marzo de 2026 | €148.4k |
| abril de 2026 | €143.4k |
| mayo de 2026 | €160k |
| junio de 2026 | €133.5k |
| julio de 2026 | €127k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €580 |
| septiembre de 2025 | €600 |
| octubre de 2025 | €600 |
| noviembre de 2025 | €640 |
| diciembre de 2025 | €660 |
| enero de 2026 | €580 |
| febrero de 2026 | €650 |
| marzo de 2026 | €640 |
| abril de 2026 | €580 |
| mayo de 2026 | €630 |
| junio de 2026 | €650 |
| julio de 2026 | €680 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 21.91 |
| septiembre de 2025 | 25.02 |
| octubre de 2025 | 21.18 |
| noviembre de 2025 | 20.44 |
| diciembre de 2025 | 21.85 |
| enero de 2026 | 24.93 |
| febrero de 2026 | 19.86 |
| marzo de 2026 | 19.27 |
| abril de 2026 | 20.54 |
| mayo de 2026 | 21.33 |
| junio de 2026 | 17.22 |
| julio de 2026 | 15.68 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,230 |
| septiembre de 2025 | €2,790 |
| octubre de 2025 | €2,360 |
| noviembre de 2025 | €2,430 |
| diciembre de 2025 | €2,570 |
| enero de 2026 | €2,640 |
| febrero de 2026 | €2,180 |
| marzo de 2026 | €2,380 |
| abril de 2026 | €2,310 |
| mayo de 2026 | €2,620 |
| junio de 2026 | €2,020 |
| julio de 2026 | €2,020 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.09 % | 95 | 55 | €119,800 | €560 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 6.38 % | 42 | 20 | €127,000 | €680 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.09% y precios de propiedades desde €127,000, Carpentras
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Carpentras son de €119,800, mientras que el alquiler mediano es de €560. Esto significa que una propiedad mediana en Carpentras se pagará en 17.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.38%, precio de venta €127,000, alquiler €680.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?