Istres: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Bouches-du-Rhône department
Confianza
Media
Mercado de Istres: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
69Normal
69 / 100
Potencial de inversión
29Momentum del precio
47Demanda de alquiler
68Demanda de compra
46Precio mediano de oferta
€215,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -9.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €232,000 |
| septiembre de 2025 | €233,000 |
| octubre de 2025 | €233,000 |
| noviembre de 2025 | €223,000 |
| diciembre de 2025 | €224,000 |
| enero de 2026 | €220,500 |
| febrero de 2026 | €224,000 |
| marzo de 2026 | €218,000 |
| abril de 2026 | €215,000 |
| mayo de 2026 | €218,000 |
| junio de 2026 | €215,000 |
| julio de 2026 | €215,000 |
Alquiler mensual mediano
€830
| 1M | +4.3% |
| 1Y | +4.8% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €780 |
| septiembre de 2025 | €790 |
| octubre de 2025 | €740 |
| noviembre de 2025 | €870 |
| diciembre de 2025 | €890 |
| enero de 2026 | €790 |
| febrero de 2026 | €800 |
| marzo de 2026 | €770 |
| abril de 2026 | €780 |
| mayo de 2026 | €780 |
| junio de 2026 | €800 |
| julio de 2026 | €830 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.21%
| 1M | +3.1% |
| 1Y | +31.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.15% |
| septiembre de 2025 | 4.35% |
| octubre de 2025 | 4.75% |
| noviembre de 2025 | 4.44% |
| diciembre de 2025 | 4.42% |
| enero de 2026 | 4.59% |
| febrero de 2026 | 4.78% |
| marzo de 2026 | 4.88% |
| abril de 2026 | 4.99% |
| mayo de 2026 | 4.85% |
| junio de 2026 | 5.06% |
| julio de 2026 | 5.21% |
Precio mediano por m²
€3,740
| 1M | +0.9% |
| 1Y | -5.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,000 |
| septiembre de 2025 | €3,960 |
| octubre de 2025 | €4,020 |
| noviembre de 2025 | €3,840 |
| diciembre de 2025 | €3,820 |
| enero de 2026 | €3,800 |
| febrero de 2026 | €3,800 |
| marzo de 2026 | €3,700 |
| abril de 2026 | €3,710 |
| mayo de 2026 | €3,760 |
| junio de 2026 | €3,710 |
| julio de 2026 | €3,740 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (367 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.2% |
| 3 dormitorios | 4.94% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 4.47% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.83% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €4,090 |
| 3 dormitorios | €3,770 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 4800 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3580 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 78 |
| 3 dormitorios | 76 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 48 |
| apartamentos de 60-70 m² | 38 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 17 |
| 3 dormitorios | 17 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 11 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (51%)
3 dormitorios (49%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (51%) | 95 listings (51%) |
| 3 dormitorios (49%) | 93 listings (49%) |
Índice de actividad de ventas
14-69%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 33% |
| septiembre de 2025 | 14% |
| octubre de 2025 | 22% |
| noviembre de 2025 | 43% |
| diciembre de 2025 | 38% |
| enero de 2026 | 34% |
| febrero de 2026 | 31% |
| marzo de 2026 | 36% |
| abril de 2026 | 69% |
| mayo de 2026 | 43% |
| junio de 2026 | 64% |
| julio de 2026 | 46% |
Índice de actividad de alquiler
9-85%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 85% |
| septiembre de 2025 | 68% |
| octubre de 2025 | 67% |
| noviembre de 2025 | 72% |
| diciembre de 2025 | 57% |
| enero de 2026 | 54% |
| febrero de 2026 | 47% |
| marzo de 2026 | 58% |
| abril de 2026 | 62% |
| mayo de 2026 | 9% |
| junio de 2026 | 74% |
| julio de 2026 | 54% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €211.1k | €264.4k |
| septiembre de 2025 | €206.7k | €268.5k |
| octubre de 2025 | €212.7k | €269.9k |
| noviembre de 2025 | €197.8k | €257k |
| diciembre de 2025 | €201.3k | €258k |
| enero de 2026 | €198.6k | €253.5k |
| febrero de 2026 | €199k | €251k |
| marzo de 2026 | €197.8k | €246.5k |
| abril de 2026 | €185.5k | €227.4k |
| mayo de 2026 | €199.8k | €231.5k |
| junio de 2026 | €186k | €224.5k |
| julio de 2026 | €184k | €230k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €680 | €900 |
| septiembre de 2025 | €670 | €870 |
| octubre de 2025 | €720 | €880 |
| noviembre de 2025 | €750 | €880 |
| diciembre de 2025 | €730 | €910 |
| enero de 2026 | €760 | €890 |
| febrero de 2026 | €720 | €910 |
| marzo de 2026 | €730 | €910 |
| abril de 2026 | €760 | €950 |
| mayo de 2026 | €760 | €920 |
| junio de 2026 | €760 | €960 |
| julio de 2026 | €800 | €950 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 25.79 | 24.62 |
| septiembre de 2025 | 25.67 | 25.64 |
| octubre de 2025 | 24.61 | 25.56 |
| noviembre de 2025 | 21.98 | 24.34 |
| diciembre de 2025 | 23.05 | 23.57 |
| enero de 2026 | 21.92 | 23.62 |
| febrero de 2026 | 22.91 | 22.88 |
| marzo de 2026 | 22.46 | 22.52 |
| abril de 2026 | 20.45 | 20.04 |
| mayo de 2026 | 22.02 | 21.06 |
| junio de 2026 | 20.41 | 19.55 |
| julio de 2026 | 19.24 | 20.24 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €4,720 | €4,140 |
| septiembre de 2025 | €4,640 | €4,170 |
| octubre de 2025 | €4,800 | €4,260 |
| noviembre de 2025 | €4,490 | €4,150 |
| diciembre de 2025 | €4,560 | €4,100 |
| enero de 2026 | €4,500 | €4,090 |
| febrero de 2026 | €4,510 | €4,050 |
| marzo de 2026 | €4,490 | €3,980 |
| abril de 2026 | €4,340 | €3,790 |
| mayo de 2026 | €4,670 | €3,860 |
| junio de 2026 | €4,130 | €3,680 |
| julio de 2026 | €4,090 | €3,770 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.21 % | 212 | 44 | €215,000 | €830 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.2 % | 78 | 17 | €184,000 | €800 |
3 Habitaciones | 4.94 % | 76 | 17 | €230,000 | €950 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.21% y precios de propiedades desde €184,000, Istres
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Istres son de €215,000, mientras que el alquiler mediano es de €830. Esto significa que una propiedad mediana en Istres se pagará en 21.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.20%, precio de venta €184,000, alquiler €800.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.94%, precio de venta €230,000, alquiler €950.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Istres se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.10% para apartamentos medianos. Explora Istres en detalle para encontrar los barrios más rentables.