Arles: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Arles

Arlés se encuentra a orillas del Ródano, entre la Provenza y la Camarga. Sus monumentos romanos, sus calles históricas y la proximidad del delta le dan un entorno singular dentro de Bouches-du-Rhône, tanto en el centro como en el paisaje que lo rodea.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos de Arlés es el contraste entre los alquileres y los precios de venta. El alquiler mensual medio subió un 4,6 % respecto al mes anterior, mientras que el precio medio por metro cuadrado bajó un 11,0 % interanual. Son horizontes distintos y no deben interpretarse como un único movimiento simultáneo. Aun así, muestran por qué hablar simplemente de precios al alza o a la baja pasaría por alto la diferencia entre los indicadores de alquiler y venta.

El alquiler medio registrado es de 680 € y la rentabilidad actual, del 5,13 %. Para quien invierte, lo importante es relacionar estas referencias con un apartamento concreto. Una subida del alquiler medio mensual no determina por sí sola qué renta podría obtener ese inmueble. Del mismo modo, la caída interanual del precio medio por metro cuadrado no significa que todos los apartamentos cuesten menos que hace un año.

Conviene, por tanto, separar la reciente subida del alquiler de la comparación interanual del precio de venta y contrastar ambas con las hipótesis de compra y alquiler de cada inversión. Los datos generales aportan contexto, no un cálculo de rentabilidad listo para aplicar.