Martigues: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Martigues

Martigues, situada entre el Étang de Berre y el borde mediterráneo de Bouches-du-Rhône, destaca por sus canales, sus barrios junto al agua y su conexión práctica con el sur industrial de Francia. Esa combinación de entorno costero y función urbana sigue marcando su mercado de apartamentos.

Agosto de 2026 deja una señal clara: los precios se están suavizando, pero las rentas no acompañan esa caída. El precio medio de venta de un apartamento es de €195,000, tras un descenso mensual del 1.5% y una bajada anual del 4.7%. Al mismo tiempo, el precio medio por metro cuadrado se sitúa en €2,770, con una caída del 2.2% en el mes, aunque todavía sube 1.3% interanual, lo que sugiere un ajuste desigual más que generalizado.

Para un inversor, esto importa porque la renta no se ha reajustado a la baja al mismo ritmo que el precio de compra. El alquiler medio es de €790, con una subida mensual del 5.6% y sin variación interanual, lo que ayuda a explicar por qué la rentabilidad informada se mantiene en 6.4%. En resumen, Martigues ofrece este mes una señal de ingresos más firme de lo que indicarían sus valores de compra más débiles, aunque la tensión entre precios en retroceso y rentas más estables es el elemento clave a seguir.