Aix-en-Provence: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Bouches-du-Rhône department
Confianza
Alta
Mercado de Aix-en-Provence: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
79Bueno
79 / 100
Potencial de inversión
52Momentum del precio
41Demanda de alquiler
61Demanda de compra
44Precio mediano de oferta
€390,000
| 1M | -2.3% |
| 1Y | -2.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €409,000 |
| septiembre de 2025 | €414,000 |
| octubre de 2025 | €399,500 |
| noviembre de 2025 | €399,000 |
| diciembre de 2025 | €388,750 |
| enero de 2026 | €380,000 |
| febrero de 2026 | €377,000 |
| marzo de 2026 | €378,000 |
| abril de 2026 | €383,000 |
| mayo de 2026 | €439,000 |
| junio de 2026 | €399,000 |
| julio de 2026 | €390,000 |
Alquiler mensual mediano
€900
| 1M | +7.5% |
| 1Y | +0.8% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,000 |
| septiembre de 2025 | €970 |
| octubre de 2025 | €1,000 |
| noviembre de 2025 | €950 |
| diciembre de 2025 | €910 |
| enero de 2026 | €890 |
| febrero de 2026 | €860 |
| marzo de 2026 | €850 |
| abril de 2026 | €840 |
| mayo de 2026 | €850 |
| junio de 2026 | €840 |
| julio de 2026 | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.67%
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +7.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.33% |
| septiembre de 2025 | 4.45% |
| octubre de 2025 | 4.48% |
| noviembre de 2025 | 4.52% |
| diciembre de 2025 | 4.7% |
| enero de 2026 | 4.65% |
| febrero de 2026 | 4.51% |
| marzo de 2026 | 4.4% |
| abril de 2026 | 4.46% |
| mayo de 2026 | 4.16% |
| junio de 2026 | 4.64% |
| julio de 2026 | 4.67% |
Precio mediano por m²
€5,740
| 1M | -0.8% |
| 1Y | -0.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €5,880 |
| septiembre de 2025 | €5,920 |
| octubre de 2025 | €5,790 |
| noviembre de 2025 | €5,700 |
| diciembre de 2025 | €5,570 |
| enero de 2026 | €5,510 |
| febrero de 2026 | €5,540 |
| marzo de 2026 | €5,530 |
| abril de 2026 | €5,590 |
| mayo de 2026 | €6,270 |
| junio de 2026 | €5,780 |
| julio de 2026 | €5,740 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (2,712 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 5.6% |
| 2 dormitorios | 4.22% |
| 3 dormitorios | 3.82% |
| 4+ dormitorios | 3.8% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.55% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.74% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.36% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.06% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.24% |
| apartamentos de 70-80 m² | 3.62% |
| apartamentos de 80-90 m² | 3.55% |
| apartamentos de 90-100 m² | 3.9% |
| apartamentos de 100-110 m² | 3.26% |
| apartamentos de 120-130 m² | 4.55% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €6,370 |
| 2 dormitorios | €5,980 |
| 3 dormitorios | €6,200 |
| 4+ dormitorios | €6,340 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6500 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6140 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6140 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6280 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5660 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6330 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5920 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5900 |
| apartamentos de 100-110 m² | 6880 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5680 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 182 |
| 2 dormitorios | 465 |
| 3 dormitorios | 616 |
| 4+ dormitorios | 642 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 180 |
| apartamentos de 30-40 m² | 105 |
| apartamentos de 40-50 m² | 237 |
| apartamentos de 50-60 m² | 167 |
| apartamentos de 60-70 m² | 329 |
| apartamentos de 70-80 m² | 248 |
| apartamentos de 80-90 m² | 235 |
| apartamentos de 90-100 m² | 155 |
| apartamentos de 100-110 m² | 84 |
| apartamentos de 120-130 m² | 45 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 236 |
| 2 dormitorios | 156 |
| 3 dormitorios | 103 |
| 4+ dormitorios | 89 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 216 |
| apartamentos de 30-40 m² | 87 |
| apartamentos de 40-50 m² | 68 |
| apartamentos de 50-60 m² | 47 |
| apartamentos de 60-70 m² | 55 |
| apartamentos de 70-80 m² | 32 |
| apartamentos de 80-90 m² | 26 |
| apartamentos de 90-100 m² | 22 |
| apartamentos de 100-110 m² | 8 |
| apartamentos de 120-130 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (17%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (29%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (17%) | 418 listings (17%) |
| 2 dormitorios (25%) | 621 listings (25%) |
| 3 dormitorios (29%) | 719 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (29%) | 731 listings (29%) |
Índice de actividad de ventas
29-53%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 41% |
| septiembre de 2025 | 29% |
| octubre de 2025 | 39% |
| noviembre de 2025 | 38% |
| diciembre de 2025 | 37% |
| enero de 2026 | 36% |
| febrero de 2026 | 34% |
| marzo de 2026 | 39% |
| abril de 2026 | 37% |
| mayo de 2026 | 32% |
| junio de 2026 | 53% |
| julio de 2026 | 34% |
Índice de actividad de alquiler
17-75%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 75% |
| septiembre de 2025 | 56% |
| octubre de 2025 | 59% |
| noviembre de 2025 | 55% |
| diciembre de 2025 | 54% |
| enero de 2026 | 44% |
| febrero de 2026 | 35% |
| marzo de 2026 | 54% |
| abril de 2026 | 56% |
| mayo de 2026 | 17% |
| junio de 2026 | 65% |
| julio de 2026 | 59% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €156.8k | €270k | €425k | €646k |
| septiembre de 2025 | €149.8k | €270k | €425k | €645k |
| octubre de 2025 | €145k | €279k | €424k | €625.5k |
| noviembre de 2025 | €148k | €264k | €423.5k | €640k |
| diciembre de 2025 | €138.1k | €263k | €399k | €630k |
| enero de 2026 | €139k | €261k | €399k | €619k |
| febrero de 2026 | €145k | €262k | €410k | €614.0k |
| marzo de 2026 | €151k | €258k | €414.5k | €603.2k |
| abril de 2026 | €153k | €261k | €424.2k | €603.0k |
| mayo de 2026 | €158k | €299k | €450k | €614.7k |
| junio de 2026 | €144k | €270k | €432k | €595k |
| julio de 2026 | €145k | €269k | €424k | €590k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €650 | €990 | €1,290 | €1,790 |
| septiembre de 2025 | €680 | €950 | €1,300 | €1,750 |
| octubre de 2025 | €700 | €940 | €1,350 | €1,750 |
| noviembre de 2025 | €670 | €950 | €1,330 | €1,680 |
| diciembre de 2025 | €670 | €900 | €1,330 | €1,680 |
| enero de 2026 | €670 | €890 | €1,320 | €1,670 |
| febrero de 2026 | €650 | €890 | €1,300 | €1,690 |
| marzo de 2026 | €650 | €870 | €1,290 | €1,700 |
| abril de 2026 | €650 | €900 | €1,330 | €1,840 |
| mayo de 2026 | €650 | €900 | €1,320 | €1,770 |
| junio de 2026 | €660 | €880 | €1,330 | €1,850 |
| julio de 2026 | €680 | €950 | €1,350 | €1,870 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 20.1 | 22.73 | 27.45 | 30.07 |
| septiembre de 2025 | 18.36 | 23.68 | 27.24 | 30.8 |
| octubre de 2025 | 17.36 | 24.73 | 26.17 | 29.79 |
| noviembre de 2025 | 18.41 | 23.16 | 26.54 | 31.71 |
| diciembre de 2025 | 17.17 | 24.35 | 25 | 31.25 |
| enero de 2026 | 17.42 | 24.37 | 25.19 | 30.93 |
| febrero de 2026 | 18.59 | 24.53 | 26.28 | 30.26 |
| marzo de 2026 | 19.36 | 24.78 | 26.78 | 29.55 |
| abril de 2026 | 19.62 | 24.1 | 26.58 | 27.31 |
| mayo de 2026 | 20.26 | 27.69 | 28.41 | 28.94 |
| junio de 2026 | 18.29 | 25.48 | 27.12 | 26.87 |
| julio de 2026 | 17.85 | 23.72 | 26.17 | 26.29 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €6,530 | €6,060 | €6,230 | €6,730 |
| septiembre de 2025 | €6,060 | €6,140 | €6,210 | €6,740 |
| octubre de 2025 | €6,040 | €6,200 | €6,240 | €6,690 |
| noviembre de 2025 | €6,170 | €5,870 | €6,140 | €6,800 |
| diciembre de 2025 | €6,000 | €5,900 | €5,870 | €6,630 |
| enero de 2026 | €5,790 | €5,930 | €5,870 | €6,570 |
| febrero de 2026 | €6,040 | €5,950 | €6,030 | €6,530 |
| marzo de 2026 | €6,290 | €5,860 | €6,050 | €6,420 |
| abril de 2026 | €6,310 | €5,930 | €6,190 | €6,370 |
| mayo de 2026 | €6,320 | €6,640 | €6,520 | €6,570 |
| junio de 2026 | €6,260 | €6,000 | €6,260 | €6,400 |
| julio de 2026 | €6,370 | €5,980 | €6,200 | €6,340 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€5,460
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€10,965
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Aix-en-Provence variaron desde ~3.64% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~7.31% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.67 % | 1,907 | 585 | €390,000 | €900 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.6 % | 182 | 236 | €145,000 | €680 |
2 Habitaciones | 4.22 % | 465 | 156 | €269,000 | €950 |
3 Habitaciones | 3.82 % | 616 | 103 | €424,000 | €1,350 |
4+ Habitaciones | 3.8 % | 642 | 89 | €590,000 | €1,870 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.67% y precios de propiedades desde €145,000, Aix-en-Provence
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Aix-en-Provence son de €390,000, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Aix-en-Provence se pagará en 36.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.60%, precio de venta €145,000, alquiler €680.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.22%, precio de venta €269,000, alquiler €950.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.82%, precio de venta €424,000, alquiler €1,350.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.80%, precio de venta €590,000, alquiler €1,870.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Aix-en-Provence se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.31% para apartamentos de 1 dormitorio haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Aix-en-Provence en detalle para encontrar los barrios más rentables.