Aubagne: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Aubagne

Aubagne se encuentra al este de Marsella, con las colinas del Garlaban alzándose tras su centro histórico y la costa mediterránea en la región circundante. Esta combinación de paisaje provenzal interior y cercanía a una gran ciudad ofrece un entorno reconocible para la inversión en apartamentos.

En octubre de 2026, la señal más importante para los apartamentos es que un menor precio de entrada no resuelve por sí solo la cuestión de los ingresos. El precio medio de venta se sitúa en €199,500, un 9.3% menos que un año antes. Esa caída modifica el lado de la compra en el cálculo, pero no demuestra que los ingresos por alquiler se hayan mantenido estables. El alquiler medio bajó un 5.8% respecto al mes anterior, de modo que ambas medidas apuntan a una contrapartida para el inversor, no a una mejora inequívoca de la rentabilidad.

La rentabilidad indicada es del 5.97%: sirve como punto de partida para evaluar los datos del mercado, pero no pronostica lo que generará un apartamento concreto. La variación anual del precio de venta y la variación mensual del alquiler abarcan periodos distintos, por lo que comparar directamente su magnitud sería engañoso. Juntas muestran que el menor precio medio de venta coincide con un descenso reciente del alquiler medio. La rentabilidad potencial depende, por tanto, de las condiciones reales de compra y alquiler de cada inmueble, no solo de los promedios de la ciudad.