Aubagne: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Bouches-du-Rhône department
Confianza
Media
Mercado de Aubagne: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
67Normal
67 / 100
Potencial de inversión
29Momentum del precio
47Demanda de alquiler
67Demanda de compra
39Precio mediano de oferta
€196,000
| 1M | -1.5% |
| 1Y | -10.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €219,000 |
| septiembre de 2025 | €219,000 |
| octubre de 2025 | €220,000 |
| noviembre de 2025 | €210,000 |
| diciembre de 2025 | €215,000 |
| enero de 2026 | €215,000 |
| febrero de 2026 | €212,500 |
| marzo de 2026 | €215,000 |
| abril de 2026 | €214,000 |
| mayo de 2026 | €215,000 |
| junio de 2026 | €199,000 |
| julio de 2026 | €196,000 |
Alquiler mensual mediano
€840
| 1M | -0.1% |
| 1Y | -0.2% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €800 |
| septiembre de 2025 | €810 |
| octubre de 2025 | €790 |
| noviembre de 2025 | €790 |
| diciembre de 2025 | €770 |
| enero de 2026 | €860 |
| febrero de 2026 | €860 |
| marzo de 2026 | €890 |
| abril de 2026 | €810 |
| mayo de 2026 | €810 |
| junio de 2026 | €840 |
| julio de 2026 | €840 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.52%
| 1M | -0.3% |
| 1Y | +31.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.66% |
| septiembre de 2025 | 5.23% |
| octubre de 2025 | 4.86% |
| noviembre de 2025 | 5.4% |
| diciembre de 2025 | 5.51% |
| enero de 2026 | 5.19% |
| febrero de 2026 | 5.72% |
| marzo de 2026 | 6.02% |
| abril de 2026 | 5.61% |
| mayo de 2026 | 5.63% |
| junio de 2026 | 6.55% |
| julio de 2026 | 6.52% |
Precio mediano por m²
€3,020
| 1M | -3% |
| 1Y | -13.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,480 |
| septiembre de 2025 | €3,370 |
| octubre de 2025 | €3,380 |
| noviembre de 2025 | €3,330 |
| diciembre de 2025 | €3,320 |
| enero de 2026 | €3,310 |
| febrero de 2026 | €3,270 |
| marzo de 2026 | €3,270 |
| abril de 2026 | €3,260 |
| mayo de 2026 | €3,310 |
| junio de 2026 | €3,110 |
| julio de 2026 | €3,020 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (413 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 7.62% |
| 2 dormitorios | 5.53% |
| 3 dormitorios | 5.67% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €4,090 |
| 2 dormitorios | €3,960 |
| 3 dormitorios | €3,160 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 32 |
| 2 dormitorios | 56 |
| 3 dormitorios | 77 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 10 |
| 2 dormitorios | 12 |
| 3 dormitorios | 13 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (21%)
2 dormitorios (34%)
3 dormitorios (45%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (21%) | 42 listings (21%) |
| 2 dormitorios (34%) | 68 listings (34%) |
| 3 dormitorios (45%) | 90 listings (45%) |
Índice de actividad de ventas
8-53%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 38% |
| septiembre de 2025 | 32% |
| octubre de 2025 | 33% |
| noviembre de 2025 | 34% |
| diciembre de 2025 | 30% |
| enero de 2026 | 41% |
| febrero de 2026 | 31% |
| marzo de 2026 | 37% |
| abril de 2026 | 28% |
| mayo de 2026 | 8% |
| junio de 2026 | 53% |
| julio de 2026 | 30% |
Índice de actividad de alquiler
19-77%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 72% |
| septiembre de 2025 | 50% |
| octubre de 2025 | 65% |
| noviembre de 2025 | 54% |
| diciembre de 2025 | 74% |
| enero de 2026 | 52% |
| febrero de 2026 | 47% |
| marzo de 2026 | 61% |
| abril de 2026 | 75% |
| mayo de 2026 | 19% |
| junio de 2026 | 77% |
| julio de 2026 | 47% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €120k | €208k | €211k |
| septiembre de 2025 | €125k | €222k | €201k |
| octubre de 2025 | €120k | €219k | €209k |
| noviembre de 2025 | €115k | €209k | €199k |
| diciembre de 2025 | €116.5k | €215.5k | €199k |
| enero de 2026 | €118k | €210k | €210k |
| febrero de 2026 | €112k | €209.5k | €190k |
| marzo de 2026 | €100k | €200k | €200k |
| abril de 2026 | €99k | €185k | €209.5k |
| mayo de 2026 | €99k | €192.5k | €210k |
| junio de 2026 | €92k | €174k | €211.5k |
| julio de 2026 | €91k | €175k | €208k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €610 | €720 | €970 |
| septiembre de 2025 | €570 | €800 | €940 |
| octubre de 2025 | €510 | €740 | €850 |
| noviembre de 2025 | €520 | €810 | €860 |
| diciembre de 2025 | €610 | €730 | €960 |
| enero de 2026 | €620 | €770 | €940 |
| febrero de 2026 | €630 | €780 | €1,000 |
| marzo de 2026 | €640 | €730 | €980 |
| abril de 2026 | €550 | €740 | €970 |
| mayo de 2026 | €580 | €760 | €950 |
| junio de 2026 | €600 | €840 | €990 |
| julio de 2026 | €580 | €810 | €980 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 16.33 | 24.07 | 18.13 |
| septiembre de 2025 | 18.15 | 23.13 | 17.91 |
| octubre de 2025 | 19.76 | 24.68 | 20.51 |
| noviembre de 2025 | 18.43 | 21.5 | 19.36 |
| diciembre de 2025 | 15.85 | 24.52 | 17.27 |
| enero de 2026 | 15.95 | 22.76 | 18.62 |
| febrero de 2026 | 14.93 | 22.51 | 15.91 |
| marzo de 2026 | 13.07 | 22.83 | 17.01 |
| abril de 2026 | 15 | 20.86 | 18.04 |
| mayo de 2026 | 14.32 | 21.11 | 18.42 |
| junio de 2026 | 12.89 | 17.31 | 17.8 |
| julio de 2026 | 13.12 | 18.09 | 17.65 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €4,290 | €4,890 | €3,260 |
| septiembre de 2025 | €4,170 | €5,250 | €3,090 |
| octubre de 2025 | €4,000 | €5,150 | €3,220 |
| noviembre de 2025 | €4,380 | €4,950 | €3,060 |
| diciembre de 2025 | €4,480 | €5,130 | €3,050 |
| enero de 2026 | €4,540 | €5,000 | €3,230 |
| febrero de 2026 | €4,480 | €4,930 | €2,880 |
| marzo de 2026 | €4,170 | €4,650 | €2,990 |
| abril de 2026 | €4,300 | €4,400 | €3,130 |
| mayo de 2026 | €4,130 | €4,580 | €3,160 |
| junio de 2026 | €4,080 | €4,140 | €3,220 |
| julio de 2026 | €4,090 | €3,960 | €3,160 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.52 % | 239 | 37 | €196,000 | €840 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.62 % | 32 | 10 | €91,000 | €580 |
2 Habitaciones | 5.53 % | 56 | 12 | €175,000 | €810 |
3 Habitaciones | 5.67 % | 77 | 13 | €208,000 | €980 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.52% y precios de propiedades desde €91,000, Aubagne
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Aubagne son de €196,000, mientras que el alquiler mediano es de €840. Esto significa que una propiedad mediana en Aubagne se pagará en 19.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 7.62%, precio de venta €91,000, alquiler €580.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.53%, precio de venta €175,000, alquiler €810.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.67%, precio de venta €208,000, alquiler €980.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?