Bandol: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de octubre de 2026
Var department
Confianza
Baja

Mercado de Bandol: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
9
Momentum del precio
41
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€339,000
1M
+1.2%
1Y
-1.3%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€346,500
diciembre de 2025€349,900
enero de 2026€375,000
febrero de 2026€360,000
marzo de 2026€359,000
abril de 2026€344,000
mayo de 2026€346,000
junio de 2026€328,000
julio de 2026€329,000
agosto de 2026€340,000
septiembre de 2026€335,000
octubre de 2026€339,000

Alquiler mensual mediano

€800
1M
+15.9%
1Y
+1.3%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€780
diciembre de 2025€790
enero de 2026€800
febrero de 2026€820
marzo de 2026€1,170
abril de 2026€1,140
mayo de 2026€1,140
junio de 2026€1,150
julio de 2026€920
agosto de 2026€890
septiembre de 2026€690
octubre de 2026€800

Rentabilidad Bruta por Alquiler

3.9%
1M
-4.9%
1Y
+1.8%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20253.79%
diciembre de 20253.82%
enero de 20263.94%
febrero de 20263.79%
marzo de 20263.64%
abril de 20263.57%
mayo de 20263.51%
junio de 20263.66%
julio de 20263.87%
agosto de 20263.5%
septiembre de 20264.1%
octubre de 20263.9%

Precio mediano por m²

€6,400
1M
-4.5%
1Y
-5.4%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€6,790
diciembre de 2025€6,670
enero de 2026€6,730
febrero de 2026€6,790
marzo de 2026€6,750
abril de 2026€6,490
mayo de 2026€6,530
junio de 2026€6,560
julio de 2026€6,580
agosto de 2026€6,800
septiembre de 2026€6,700
octubre de 2026€6,400

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (483 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio4.36%
2 dormitorios3.71%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²4.52%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€7,200
2 dormitorios€6,170
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos < 30 m²7280

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio62
2 dormitorios113
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²72

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio8
2 dormitorios8
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²10

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (37%)
2 dormitorios (63%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (37%)70 listings (37%)
2 dormitorios (63%)121 listings (63%)

Índice de actividad de ventas

10-43%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202528%
diciembre de 202520%
enero de 202643%
febrero de 202623%
marzo de 202631%
abril de 202628%
mayo de 202610%
junio de 202637%
julio de 202619%
agosto de 202625%
septiembre de 202615%
octubre de 202618%

Índice de actividad de alquiler

17-77%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202535%
diciembre de 202554%
enero de 202662%
febrero de 202650%
marzo de 202677%
abril de 202670%
mayo de 202617%
junio de 202675%
julio de 202657%
agosto de 202650%
septiembre de 202638%
octubre de 202629%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes1 dormitorio2 dormitorios
noviembre de 2025€180k€285k
diciembre de 2025€184.8k€279k
enero de 2026€187.5k€280k
febrero de 2026€186k€279k
marzo de 2026€190.5k€268k
abril de 2026€191k€268k
mayo de 2026€190k€268k
junio de 2026€190.5k€269k
julio de 2026€189.5k€275k
agosto de 2026€189.5k€279k
septiembre de 2026€189.5k€279k
octubre de 2026€183.5k€259k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes1 dormitorio2 dormitorios
noviembre de 2025€640€780
diciembre de 2025€640€780
enero de 2026€640€810
febrero de 2026€640€780
marzo de 2026€600€870
abril de 2026€650€760
mayo de 2026€650€780
junio de 2026€540€650
julio de 2026€730€920
agosto de 2026€630€860
septiembre de 2026€650€760
octubre de 2026€670€800

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes1 dormitorio2 dormitorios
noviembre de 202523.4430.45
diciembre de 202524.0629.81
enero de 202624.328.99
febrero de 202624.2229.81
marzo de 202626.4625.7
abril de 202624.4929.41
mayo de 202624.3628.74
junio de 202629.2434.62
julio de 202621.7824.91
agosto de 202625.2726.93
septiembre de 202624.2930.45
octubre de 202622.9626.96

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes1 dormitorio2 dormitorios
noviembre de 2025€6,430€6,630
diciembre de 2025€6,540€6,640
enero de 2026€6,620€6,520
febrero de 2026€6,490€6,490
marzo de 2026€6,610€6,540
abril de 2026€6,820€6,540
mayo de 2026€7,240€6,380
junio de 2026€7,150€6,560
julio de 2026€7,430€6,710
agosto de 2026€7,260€6,640
septiembre de 2026€7,260€6,640
octubre de 2026€7,200€6,170

Acerca de Bandol

Bandol se ubica en la costa mediterránea del departamento del Var, en la región de Provenza-Alpes-Costa Azul. La ciudad es de tamaño modesto, con una costa bañada por el sol, calas rocosas y un puerto protegido. Su herencia fusiona pesca tradicional con la vinicultura y un atractivo duradero como pueblo costero.

Su economía se apoya en el turismo y la hostelería, complementadas por la producción de vinos de Bandol y servicios marinos. Los visitantes acuden a las playas, a las rutas del vino y al ocio costero, mientras que las comodidades locales atienden a los residentes durante todo el año. La localidad está bien conectada con áreas urbanas más grandes a través de infraestructuras regionales.

La demanda de alquileres suele estar impulsada por visitantes estacionales, profesionales que buscan una vivienda junto a la costa y nómadas digitales atraídos por un clima y un estilo de vida favorable. La atracción de la proximidad a servicios, escuelas y centros de transporte también sostiene una demanda constante de arrendatarios a largo plazo.
Nombre
Todos
3.9 %
335
20
€339,000
€800
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
4.36 %
62
8
€183,500
€670
2 Habitaciones
3.71 %
113
8
€259,000
€800
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.9% y precios de propiedades desde €183,500, Bandol

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Bandol son de €339,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Bandol se pagará en 35.3 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 4.36%, precio de venta €183,500, alquiler €670.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.71%, precio de venta €259,000, alquiler €800.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

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