La Seyne-sur-Mer: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Var department
Confianza
Alta
Mercado de La Seyne-sur-Mer: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
75Bueno
75 / 100
Potencial de inversión
39Momentum del precio
47Demanda de alquiler
71Demanda de compra
43Precio mediano de oferta
€199,000
| 1M | -0.5% |
| 1Y | -2.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €210,000 |
| septiembre de 2025 | €210,000 |
| octubre de 2025 | €202,000 |
| noviembre de 2025 | €204,000 |
| diciembre de 2025 | €199,000 |
| enero de 2026 | €199,000 |
| febrero de 2026 | €199,000 |
| marzo de 2026 | €199,000 |
| abril de 2026 | €209,000 |
| mayo de 2026 | €226,390 |
| junio de 2026 | €200,000 |
| julio de 2026 | €199,000 |
Alquiler mensual mediano
€690
| 1M | -9.2% |
| 1Y | -0.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €720 |
| septiembre de 2025 | €720 |
| octubre de 2025 | €750 |
| noviembre de 2025 | €750 |
| diciembre de 2025 | €710 |
| enero de 2026 | €730 |
| febrero de 2026 | €700 |
| marzo de 2026 | €650 |
| abril de 2026 | €660 |
| mayo de 2026 | €700 |
| junio de 2026 | €760 |
| julio de 2026 | €690 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5%
| 1M | -2.5% |
| 1Y | +1.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.92% |
| septiembre de 2025 | 5% |
| octubre de 2025 | 5.53% |
| noviembre de 2025 | 5.08% |
| diciembre de 2025 | 5.11% |
| enero de 2026 | 5.29% |
| febrero de 2026 | 5.16% |
| marzo de 2026 | 4.93% |
| abril de 2026 | 4.89% |
| mayo de 2026 | 4.35% |
| junio de 2026 | 5.13% |
| julio de 2026 | 5% |
Precio mediano por m²
€3,490
| 1M | -0.5% |
| 1Y | +2.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,500 |
| septiembre de 2025 | €3,500 |
| octubre de 2025 | €3,420 |
| noviembre de 2025 | €3,460 |
| diciembre de 2025 | €3,440 |
| enero de 2026 | €3,430 |
| febrero de 2026 | €3,490 |
| marzo de 2026 | €3,550 |
| abril de 2026 | €3,680 |
| mayo de 2026 | €3,770 |
| junio de 2026 | €3,510 |
| julio de 2026 | €3,490 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (964 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 5.39% |
| 2 dormitorios | 4.98% |
| 3 dormitorios | 4.91% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4.77% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.31% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.75% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.77% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €4,260 |
| 2 dormitorios | €4,100 |
| 3 dormitorios | €3,600 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4780 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4110 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3890 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3570 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 43 |
| 2 dormitorios | 224 |
| 3 dormitorios | 245 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 59 |
| apartamentos de 30-40 m² | 86 |
| apartamentos de 40-50 m² | 121 |
| apartamentos de 60-70 m² | 137 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 12 |
| 2 dormitorios | 30 |
| 3 dormitorios | 14 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 11 |
| apartamentos de 30-40 m² | 19 |
| apartamentos de 40-50 m² | 10 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (10%)
2 dormitorios (45%)
3 dormitorios (46%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (10%) | 55 listings (10%) |
| 2 dormitorios (45%) | 254 listings (45%) |
| 3 dormitorios (46%) | 259 listings (46%) |
Índice de actividad de ventas
30-51%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 38% |
| septiembre de 2025 | 32% |
| octubre de 2025 | 41% |
| noviembre de 2025 | 34% |
| diciembre de 2025 | 31% |
| enero de 2026 | 31% |
| febrero de 2026 | 32% |
| marzo de 2026 | 34% |
| abril de 2026 | 33% |
| mayo de 2026 | 50% |
| junio de 2026 | 51% |
| julio de 2026 | 30% |
Índice de actividad de alquiler
40-80%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 68% |
| septiembre de 2025 | 40% |
| octubre de 2025 | 67% |
| noviembre de 2025 | 63% |
| diciembre de 2025 | 65% |
| enero de 2026 | 61% |
| febrero de 2026 | 62% |
| marzo de 2026 | 61% |
| abril de 2026 | 69% |
| mayo de 2026 | 40% |
| junio de 2026 | 80% |
| julio de 2026 | 56% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €160k |
| septiembre de 2025 | €163.8k |
| octubre de 2025 | €165k |
| noviembre de 2025 | €164k |
| diciembre de 2025 | €157.2k |
| enero de 2026 | €159.3k |
| febrero de 2026 | €156k |
| marzo de 2026 | €167.2k |
| abril de 2026 | €170k |
| mayo de 2026 | €185k |
| junio de 2026 | €169k |
| julio de 2026 | €164k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €690 |
| septiembre de 2025 | €710 |
| octubre de 2025 | €750 |
| noviembre de 2025 | €700 |
| diciembre de 2025 | €660 |
| enero de 2026 | €700 |
| febrero de 2026 | €690 |
| marzo de 2026 | €670 |
| abril de 2026 | €650 |
| mayo de 2026 | €670 |
| junio de 2026 | €750 |
| julio de 2026 | €680 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 19.32 |
| septiembre de 2025 | 19.3 |
| octubre de 2025 | 18.35 |
| noviembre de 2025 | 19.52 |
| diciembre de 2025 | 19.82 |
| enero de 2026 | 18.96 |
| febrero de 2026 | 18.84 |
| marzo de 2026 | 20.86 |
| abril de 2026 | 21.88 |
| mayo de 2026 | 23.08 |
| junio de 2026 | 18.78 |
| julio de 2026 | 20.07 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,000 |
| septiembre de 2025 | €4,090 |
| octubre de 2025 | €4,130 |
| noviembre de 2025 | €4,040 |
| diciembre de 2025 | €3,930 |
| enero de 2026 | €3,980 |
| febrero de 2026 | €3,900 |
| marzo de 2026 | €4,080 |
| abril de 2026 | €4,150 |
| mayo de 2026 | €4,620 |
| junio de 2026 | €4,220 |
| julio de 2026 | €4,100 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5 % | 645 | 57 | €199,000 | €690 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.39 % | 43 | 12 | €116,000 | €520 |
2 Habitaciones | 4.98 % | 224 | 30 | €164,000 | €680 |
3 Habitaciones | 4.91 % | 245 | 14 | €225,000 | €920 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5% y precios de propiedades desde €116,000, La Seyne-sur-Mer
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en La Seyne-sur-Mer son de €199,000, mientras que el alquiler mediano es de €690. Esto significa que una propiedad mediana en La Seyne-sur-Mer se pagará en 24.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.39%, precio de venta €116,000, alquiler €520.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.98%, precio de venta €164,000, alquiler €680.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.91%, precio de venta €225,000, alquiler €920.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En La Seyne-sur-Mer se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.24% para apartamentos medianos. Explora La Seyne-sur-Mer en detalle para encontrar los barrios más rentables.