La Seyne-sur-Mer: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de La Seyne-sur-Mer

La Seyne-sur-Mer se encuentra en la costa mediterránea del Var, al otro lado de la bahía de Tolón. Su paseo marítimo, su puerto y sus playas cercanas ofrecen un entorno costero singular para la inversión en apartamentos.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos es el contraste entre una fuerte subida mensual del alquiler y una ligera bajada de los precios de venta. El alquiler medio subió un 7,1% respecto al mes anterior, mientras que el precio medio de venta cayó un 0,5% en el mismo período. Esta combinación apunta a una relación más favorable a corto plazo entre ingresos por alquiler y coste de compra, pero no demuestra un cambio sostenido. Los alquileres no variaron respecto al año anterior, por lo que la subida mensual reciente no se ha traducido en crecimiento anual.

Con un alquiler mensual medio de €750, esta cifra resulta útil al evaluar un apartamento, aunque el promedio de la ciudad no permite prever el alquiler de una dirección concreta. La rentabilidad indicada del 5,35% sirve como referencia, no como rendimiento garantizado. El estado, los costes y la ubicación exacta de un inmueble pueden influir en sus resultados, incluso cuando los promedios de alquiler y venta se mueven en direcciones opuestas.

La cuestión ahora es si el reciente movimiento de los alquileres se mantiene mientras los precios de venta siguen algo más débiles. Estas cifras justifican seguir esa evolución, sin dar por hecho que la aparente mejora de las condiciones para invertir vaya a durar.