Toulon: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Var department
Confianza
Alta
Mercado de Toulon: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
88Bueno
88 / 100
Potencial de inversión
63Momentum del precio
54Demanda de alquiler
52Demanda de compra
37Precio mediano de oferta
€200,000
| 1M | +2.1% |
| 1Y | -3.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €199,500 |
| septiembre de 2025 | €205,000 |
| octubre de 2025 | €205,000 |
| noviembre de 2025 | €201,000 |
| diciembre de 2025 | €199,500 |
| enero de 2026 | €205,000 |
| febrero de 2026 | €210,000 |
| marzo de 2026 | €209,000 |
| abril de 2026 | €210,000 |
| mayo de 2026 | €209,000 |
| junio de 2026 | €195,900 |
| julio de 2026 | €200,000 |
Alquiler mensual mediano
€680
| 1M | +4.2% |
| 1Y | +6.9% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €680 |
| septiembre de 2025 | €700 |
| octubre de 2025 | €700 |
| noviembre de 2025 | €700 |
| diciembre de 2025 | €690 |
| enero de 2026 | €670 |
| febrero de 2026 | €670 |
| marzo de 2026 | €650 |
| abril de 2026 | €650 |
| mayo de 2026 | €650 |
| junio de 2026 | €650 |
| julio de 2026 | €680 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.57%
| 1M | -3.2% |
| 1Y | +5.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.86% |
| septiembre de 2025 | 5.58% |
| octubre de 2025 | 5.78% |
| noviembre de 2025 | 5.75% |
| diciembre de 2025 | 5.92% |
| enero de 2026 | 5.81% |
| febrero de 2026 | 5.75% |
| marzo de 2026 | 5.5% |
| abril de 2026 | 5.52% |
| mayo de 2026 | 5.62% |
| junio de 2026 | 5.76% |
| julio de 2026 | 5.57% |
Precio mediano por m²
€3,320
| 1M | +3.2% |
| 1Y | +0.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,220 |
| septiembre de 2025 | €3,310 |
| octubre de 2025 | €3,310 |
| noviembre de 2025 | €3,230 |
| diciembre de 2025 | €3,180 |
| enero de 2026 | €3,310 |
| febrero de 2026 | €3,380 |
| marzo de 2026 | €3,370 |
| abril de 2026 | €3,390 |
| mayo de 2026 | €3,370 |
| junio de 2026 | €3,210 |
| julio de 2026 | €3,320 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,649 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 7.09% |
| 2 dormitorios | 5.25% |
| 3 dormitorios | 4.52% |
| 4+ dormitorios | 4.23% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.62% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.17% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.95% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.11% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.12% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.9% |
| apartamentos de 80-90 m² | 2.45% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €3,540 |
| 2 dormitorios | €3,740 |
| 3 dormitorios | €3,630 |
| 4+ dormitorios | €3,370 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3520 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3460 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3950 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3070 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3890 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3110 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2980 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 104 |
| 2 dormitorios | 305 |
| 3 dormitorios | 522 |
| 4+ dormitorios | 316 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 88 |
| apartamentos de 30-40 m² | 111 |
| apartamentos de 40-50 m² | 190 |
| apartamentos de 50-60 m² | 189 |
| apartamentos de 60-70 m² | 274 |
| apartamentos de 70-80 m² | 141 |
| apartamentos de 80-90 m² | 100 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 82 |
| 2 dormitorios | 82 |
| 3 dormitorios | 55 |
| 4+ dormitorios | 51 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 77 |
| apartamentos de 30-40 m² | 47 |
| apartamentos de 40-50 m² | 36 |
| apartamentos de 50-60 m² | 25 |
| apartamentos de 60-70 m² | 44 |
| apartamentos de 70-80 m² | 21 |
| apartamentos de 80-90 m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (12%)
2 dormitorios (26%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (24%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (12%) | 186 listings (12%) |
| 2 dormitorios (26%) | 387 listings (26%) |
| 3 dormitorios (38%) | 577 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (24%) | 367 listings (24%) |
Índice de actividad de ventas
19-45%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 36% |
| septiembre de 2025 | 32% |
| octubre de 2025 | 34% |
| noviembre de 2025 | 34% |
| diciembre de 2025 | 31% |
| enero de 2026 | 31% |
| febrero de 2026 | 23% |
| marzo de 2026 | 33% |
| abril de 2026 | 32% |
| mayo de 2026 | 19% |
| junio de 2026 | 45% |
| julio de 2026 | 30% |
Índice de actividad de alquiler
14-62%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 56% |
| septiembre de 2025 | 36% |
| octubre de 2025 | 39% |
| noviembre de 2025 | 47% |
| diciembre de 2025 | 54% |
| enero de 2026 | 42% |
| febrero de 2026 | 37% |
| marzo de 2026 | 53% |
| abril de 2026 | 47% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 62% |
| julio de 2026 | 51% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €88k | €141k | €223k | €268k |
| septiembre de 2025 | €98.3k | €149.7k | €224.5k | €279k |
| octubre de 2025 | €89k | €150.5k | €227k | €269k |
| noviembre de 2025 | €89k | €149k | €225k | €269k |
| diciembre de 2025 | €88k | €149k | €215k | €261k |
| enero de 2026 | €87k | €151.5k | €231k | €273k |
| febrero de 2026 | €92.9k | €155k | €233k | €265k |
| marzo de 2026 | €95k | €164k | €232.9k | €265k |
| abril de 2026 | €90k | €166k | €237.5k | €275k |
| mayo de 2026 | €90k | €155k | €232.5k | €275k |
| junio de 2026 | €90k | €155k | €219k | €275k |
| julio de 2026 | €89k | €157k | €225k | €295k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €540 | €700 | €850 | €950 |
| septiembre de 2025 | €550 | €700 | €880 | €990 |
| octubre de 2025 | €550 | €690 | €870 | €1,010 |
| noviembre de 2025 | €550 | €690 | €860 | €1,000 |
| diciembre de 2025 | €520 | €690 | €890 | €1,070 |
| enero de 2026 | €520 | €690 | €890 | €920 |
| febrero de 2026 | €530 | €700 | €900 | €920 |
| marzo de 2026 | €520 | €690 | €890 | €920 |
| abril de 2026 | €550 | €660 | €870 | €940 |
| mayo de 2026 | €550 | €660 | €840 | €930 |
| junio de 2026 | €550 | €670 | €830 | €1,020 |
| julio de 2026 | €530 | €690 | €850 | €1,040 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 13.52 | 16.85 | 21.86 | 23.51 |
| septiembre de 2025 | 14.89 | 17.83 | 21.26 | 23.45 |
| octubre de 2025 | 13.48 | 18.17 | 21.81 | 22.24 |
| noviembre de 2025 | 13.46 | 18 | 21.75 | 22.47 |
| diciembre de 2025 | 14.05 | 17.9 | 20.14 | 20.29 |
| enero de 2026 | 13.94 | 18.3 | 21.75 | 24.84 |
| febrero de 2026 | 14.69 | 18.45 | 21.69 | 24 |
| marzo de 2026 | 15.36 | 19.72 | 21.71 | 23.95 |
| abril de 2026 | 13.76 | 20.96 | 22.77 | 24.38 |
| mayo de 2026 | 13.76 | 19.51 | 23.07 | 24.65 |
| junio de 2026 | 13.66 | 19.22 | 22.11 | 22.51 |
| julio de 2026 | 14.1 | 19.03 | 22.14 | 23.64 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,830 | €3,360 | €3,540 | €3,180 |
| septiembre de 2025 | €4,090 | €3,570 | €3,620 | €3,310 |
| octubre de 2025 | €3,710 | €3,570 | €3,600 | €3,200 |
| noviembre de 2025 | €3,660 | €3,530 | €3,620 | €3,160 |
| diciembre de 2025 | €3,610 | €3,550 | €3,470 | €3,070 |
| enero de 2026 | €3,480 | €3,610 | €3,730 | €3,210 |
| febrero de 2026 | €3,750 | €3,680 | €3,760 | €3,150 |
| marzo de 2026 | €3,800 | €3,920 | €3,740 | €3,150 |
| abril de 2026 | €3,750 | €4,050 | €3,830 | €3,240 |
| mayo de 2026 | €3,610 | €3,690 | €3,750 | €3,240 |
| junio de 2026 | €3,600 | €3,690 | €3,480 | €3,240 |
| julio de 2026 | €3,540 | €3,740 | €3,630 | €3,370 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€8,865
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€11,640
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Toulon variaron desde ~5.91% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~7.76% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
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-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
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-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Alquiler mensual mediano
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Alquiler mensual mediano
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Alquiler mensual mediano
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Alquiler mensual mediano
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Alquiler mensual mediano
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Alquiler mensual mediano
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.57 % | 1,247 | 270 | €200,000 | €680 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.09 % | 104 | 82 | €89,000 | €530 |
2 Habitaciones | 5.25 % | 305 | 82 | €157,000 | €690 |
3 Habitaciones | 4.52 % | 522 | 55 | €225,000 | €850 |
4+ Habitaciones | 4.23 % | 316 | 51 | €295,000 | €1,040 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.57% y precios de propiedades desde €89,000, Toulon
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Toulon son de €200,000, mientras que el alquiler mediano es de €680. Esto significa que una propiedad mediana en Toulon se pagará en 24.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 7.09%, precio de venta €89,000, alquiler €530.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.25%, precio de venta €157,000, alquiler €690.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.52%, precio de venta €225,000, alquiler €850.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.23%, precio de venta €295,000, alquiler €1,040.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Toulon se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.76% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Toulon en detalle para encontrar los barrios más rentables.