Toulon: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Toulon

Toulon combina un gran puerto mediterráneo, presencia naval y un tejido urbano compacto entre el mar y las colinas. Para la inversión en apartamentos, esa mezcla le da un perfil propio: práctico, costero y ligado al uso residencial cotidiano más que al exceso estacional.

Agosto de 2026 trae la señal más clara: los precios han aflojado mientras el cuadro de valor general sigue siendo estable. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en €200,000, sin cambios en el mes y con un avance anual de 0.3%, mientras que el precio medio por m² es de €3,250 tras una caída mensual de 2.1% y una subida interanual de 0.9%. Esa combinación sugiere un mercado en el que la reciente suavidad aún no ha invertido la tendencia de fondo.

Para propietarios y compradores centrados en la rentabilidad, el nivel de alquiler cuenta tanto como el precio de entrada. La renta media es de €670, con un descenso mensual de 1.1% y una bajada anual de 2.0%, lo que limita la mejora inmediata de los ingresos. Aun así, la rentabilidad bruta del 5.89% sigue siendo una cifra relevante para un mercado urbano de este tipo, especialmente cuando los precios de compra se han mantenido bastante estables. El resultado es una tensión clara: los valores de los apartamentos se han mostrado firmes en términos anuales, pero los alquileres han retrocedido lo suficiente como para frenar el crecimiento del ingreso a corto plazo. En agosto de 2026, Toulon se presenta así como un mercado donde la resiliencia de precios y la debilidad del alquiler avanzan en direcciones opuestas.