Hyères: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Var department
Confianza
Media
Mercado de Hyères: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
62Normal
62 / 100
Potencial de inversión
21Momentum del precio
56Demanda de alquiler
57Demanda de compra
34Precio mediano de oferta
€275,000
| 1M | +3.8% |
| 1Y | +1.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €269,570 |
| septiembre de 2025 | €276,500 |
| octubre de 2025 | €280,000 |
| noviembre de 2025 | €280,000 |
| diciembre de 2025 | €275,600 |
| enero de 2026 | €279,000 |
| febrero de 2026 | €295,000 |
| marzo de 2026 | €269,950 |
| abril de 2026 | €286,000 |
| mayo de 2026 | €280,000 |
| junio de 2026 | €265,000 |
| julio de 2026 | €275,000 |
Alquiler mensual mediano
€850
| 1M | 0% |
| 1Y | +8.6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €800 |
| septiembre de 2025 | €780 |
| octubre de 2025 | €750 |
| noviembre de 2025 | €760 |
| diciembre de 2025 | €770 |
| enero de 2026 | €750 |
| febrero de 2026 | €810 |
| marzo de 2026 | €850 |
| abril de 2026 | €890 |
| mayo de 2026 | €840 |
| junio de 2026 | €850 |
| julio de 2026 | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.64%
| 1M | +1.3% |
| 1Y | -6.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.88% |
| septiembre de 2025 | 4.78% |
| octubre de 2025 | 4.7% |
| noviembre de 2025 | 4.69% |
| diciembre de 2025 | 4.63% |
| enero de 2026 | 4.61% |
| febrero de 2026 | 4.51% |
| marzo de 2026 | 4.57% |
| abril de 2026 | 4.33% |
| mayo de 2026 | 4.35% |
| junio de 2026 | 4.58% |
| julio de 2026 | 4.64% |
Precio mediano por m²
€4,230
| 1M | +2.2% |
| 1Y | +2.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,080 |
| septiembre de 2025 | €4,070 |
| octubre de 2025 | €4,120 |
| noviembre de 2025 | €4,120 |
| diciembre de 2025 | €4,180 |
| enero de 2026 | €4,360 |
| febrero de 2026 | €4,540 |
| marzo de 2026 | €4,280 |
| abril de 2026 | €4,400 |
| mayo de 2026 | €4,310 |
| junio de 2026 | €4,140 |
| julio de 2026 | €4,230 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (702 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 6.24% |
| 2 dormitorios | 4.2% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.24% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.24% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €5,610 |
| 2 dormitorios | €5,090 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5060 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5530 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 49 |
| 2 dormitorios | 125 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 53 |
| apartamentos de 30-40 m² | 48 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 10 |
| 2 dormitorios | 17 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9 |
| apartamentos de 30-40 m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (29%)
2 dormitorios (71%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (29%) | 59 listings (29%) |
| 2 dormitorios (71%) | 142 listings (71%) |
Índice de actividad de ventas
13-46%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 35% |
| septiembre de 2025 | 21% |
| octubre de 2025 | 28% |
| noviembre de 2025 | 29% |
| diciembre de 2025 | 28% |
| enero de 2026 | 31% |
| febrero de 2026 | 26% |
| marzo de 2026 | 34% |
| abril de 2026 | 33% |
| mayo de 2026 | 13% |
| junio de 2026 | 46% |
| julio de 2026 | 24% |
Índice de actividad de alquiler
26-67%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 53% |
| septiembre de 2025 | 38% |
| octubre de 2025 | 44% |
| noviembre de 2025 | 44% |
| diciembre de 2025 | 61% |
| enero de 2026 | 48% |
| febrero de 2026 | 45% |
| marzo de 2026 | 53% |
| abril de 2026 | 64% |
| mayo de 2026 | 26% |
| junio de 2026 | 67% |
| julio de 2026 | 49% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €199k |
| septiembre de 2025 | €199k |
| octubre de 2025 | €199k |
| noviembre de 2025 | €206.7k |
| diciembre de 2025 | €204.5k |
| enero de 2026 | €210k |
| febrero de 2026 | €211k |
| marzo de 2026 | €215.5k |
| abril de 2026 | €216.5k |
| mayo de 2026 | €214k |
| junio de 2026 | €199.9k |
| julio de 2026 | €219k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €800 |
| septiembre de 2025 | €780 |
| octubre de 2025 | €740 |
| noviembre de 2025 | €760 |
| diciembre de 2025 | €750 |
| enero de 2026 | €760 |
| febrero de 2026 | €800 |
| marzo de 2026 | €770 |
| abril de 2026 | €820 |
| mayo de 2026 | €730 |
| junio de 2026 | €740 |
| julio de 2026 | €770 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 20.83 |
| septiembre de 2025 | 21.26 |
| octubre de 2025 | 22.41 |
| noviembre de 2025 | 22.71 |
| diciembre de 2025 | 22.87 |
| enero de 2026 | 23.03 |
| febrero de 2026 | 22.12 |
| marzo de 2026 | 23.2 |
| abril de 2026 | 22.14 |
| mayo de 2026 | 24.5 |
| junio de 2026 | 22.67 |
| julio de 2026 | 23.79 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,740 |
| septiembre de 2025 | €4,520 |
| octubre de 2025 | €4,420 |
| noviembre de 2025 | €4,770 |
| diciembre de 2025 | €4,720 |
| enero de 2026 | €4,980 |
| febrero de 2026 | €4,870 |
| marzo de 2026 | €5,110 |
| abril de 2026 | €5,000 |
| mayo de 2026 | €5,100 |
| junio de 2026 | €4,750 |
| julio de 2026 | €5,090 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.64 % | 456 | 37 | €275,000 | €850 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.24 % | 49 | 10 | €129,000 | €670 |
2 Habitaciones | 4.2 % | 125 | 17 | €219,000 | €770 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.64% y precios de propiedades desde €129,000, Hyères
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Hyères son de €275,000, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Hyères se pagará en 27.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.24%, precio de venta €129,000, alquiler €670.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.20%, precio de venta €219,000, alquiler €770.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?