Cogolin: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Var department
Confianza
Baja
Mercado de Cogolin: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
29Malo
29 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
47Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€275,000
| 1M | -6.8% |
| 1Y | -19.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €340,000 |
| septiembre de 2025 | €343,200 |
| octubre de 2025 | €340,000 |
| noviembre de 2025 | €330,000 |
| diciembre de 2025 | €339,000 |
| enero de 2026 | €341,500 |
| febrero de 2026 | €339,000 |
| marzo de 2026 | €337,490 |
| abril de 2026 | €325,000 |
| mayo de 2026 | €320,000 |
| junio de 2026 | €295,000 |
| julio de 2026 | €275,000 |
Alquiler mensual mediano
€820
| 1M | +1.5% |
| 1Y | -0.9% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €770 |
| septiembre de 2025 | €770 |
| octubre de 2025 | €790 |
| noviembre de 2025 | €810 |
| diciembre de 2025 | €920 |
| enero de 2026 | €810 |
| febrero de 2026 | €950 |
| marzo de 2026 | €890 |
| abril de 2026 | €910 |
| mayo de 2026 | €890 |
| junio de 2026 | €810 |
| julio de 2026 | €820 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.91%
| 1M | +0.8% |
| 1Y | +17.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 3.59% |
| septiembre de 2025 | 3.54% |
| octubre de 2025 | 3.61% |
| noviembre de 2025 | 3.63% |
| diciembre de 2025 | 3.49% |
| enero de 2026 | 3.87% |
| febrero de 2026 | 3.54% |
| marzo de 2026 | 4.06% |
| abril de 2026 | 3.8% |
| mayo de 2026 | 3.47% |
| junio de 2026 | 3.88% |
| julio de 2026 | 3.91% |
Precio mediano por m²
€5,140
| 1M | +4.5% |
| 1Y | -7.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €5,390 |
| septiembre de 2025 | €5,450 |
| octubre de 2025 | €5,400 |
| noviembre de 2025 | €5,330 |
| diciembre de 2025 | €5,450 |
| enero de 2026 | €5,400 |
| febrero de 2026 | €5,390 |
| marzo de 2026 | €5,440 |
| abril de 2026 | €5,330 |
| mayo de 2026 | €5,420 |
| junio de 2026 | €4,920 |
| julio de 2026 | €5,140 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (289 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 3.9% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 3.94% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €5,600 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 5630 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 81 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 58 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 12 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 13 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 93 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
31-79%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 49% |
| septiembre de 2025 | 31% |
| octubre de 2025 | 34% |
| noviembre de 2025 | 44% |
| diciembre de 2025 | 34% |
| enero de 2026 | 40% |
| febrero de 2026 | 32% |
| marzo de 2026 | 34% |
| abril de 2026 | 34% |
| mayo de 2026 | 58% |
| junio de 2026 | 79% |
| julio de 2026 | 51% |
Índice de actividad de alquiler
17-100%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 75% |
| septiembre de 2025 | 22% |
| octubre de 2025 | 62% |
| noviembre de 2025 | 82% |
| diciembre de 2025 | 100% |
| enero de 2026 | 90% |
| febrero de 2026 | 83% |
| marzo de 2026 | 80% |
| abril de 2026 | 100% |
| mayo de 2026 | 17% |
| junio de 2026 | 79% |
| julio de 2026 | 76% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €267.5k |
| septiembre de 2025 | €265k |
| octubre de 2025 | €278.1k |
| noviembre de 2025 | €280k |
| diciembre de 2025 | €278.1k |
| enero de 2026 | €269k |
| febrero de 2026 | €253.5k |
| marzo de 2026 | €263k |
| abril de 2026 | €245k |
| mayo de 2026 | €262.2k |
| junio de 2026 | €254k |
| julio de 2026 | €252k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €770 |
| septiembre de 2025 | €770 |
| octubre de 2025 | €790 |
| noviembre de 2025 | €800 |
| diciembre de 2025 | €820 |
| enero de 2026 | €800 |
| febrero de 2026 | €810 |
| marzo de 2026 | €850 |
| abril de 2026 | €810 |
| mayo de 2026 | €760 |
| junio de 2026 | €800 |
| julio de 2026 | €820 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 28.95 |
| septiembre de 2025 | 28.77 |
| octubre de 2025 | 29.52 |
| noviembre de 2025 | 29.08 |
| diciembre de 2025 | 28.26 |
| enero de 2026 | 28.13 |
| febrero de 2026 | 26.24 |
| marzo de 2026 | 25.66 |
| abril de 2026 | 25.21 |
| mayo de 2026 | 28.92 |
| junio de 2026 | 26.54 |
| julio de 2026 | 25.61 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €5,940 |
| septiembre de 2025 | €6,020 |
| octubre de 2025 | €6,320 |
| noviembre de 2025 | €6,220 |
| diciembre de 2025 | €6,180 |
| enero de 2026 | €6,260 |
| febrero de 2026 | €5,900 |
| marzo de 2026 | €6,120 |
| abril de 2026 | €5,450 |
| mayo de 2026 | €5,960 |
| junio de 2026 | €5,640 |
| julio de 2026 | €5,600 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 3.91 % | 187 | 20 | €275,000 | €820 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 3.9 % | 81 | 12 | €252,000 | €820 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.91% y precios de propiedades desde €252,000, Cogolin
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cogolin son de €275,000, mientras que el alquiler mediano es de €820. Esto significa que una propiedad mediana en Cogolin se pagará en 27.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.90%, precio de venta €252,000, alquiler €820.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?