Draguignan: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Var department
Confianza
Alta
Mercado de Draguignan: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
77Bueno
77 / 100
Potencial de inversión
49Momentum del precio
47Demanda de alquiler
52Demanda de compra
40Precio mediano de oferta
€149,250
| 1M | -0.3% |
| 1Y | -6.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €159,000 |
| septiembre de 2025 | €165,000 |
| octubre de 2025 | €161,000 |
| noviembre de 2025 | €162,000 |
| diciembre de 2025 | €160,660 |
| enero de 2026 | €165,000 |
| febrero de 2026 | €163,000 |
| marzo de 2026 | €159,900 |
| abril de 2026 | €185,030 |
| mayo de 2026 | €181,470 |
| junio de 2026 | €149,750 |
| julio de 2026 | €149,250 |
Alquiler mensual mediano
€590
| 1M | -2.8% |
| 1Y | -9.4% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €640 |
| septiembre de 2025 | €650 |
| octubre de 2025 | €650 |
| noviembre de 2025 | €650 |
| diciembre de 2025 | €630 |
| enero de 2026 | €640 |
| febrero de 2026 | €600 |
| marzo de 2026 | €620 |
| abril de 2026 | €650 |
| mayo de 2026 | €650 |
| junio de 2026 | €610 |
| julio de 2026 | €590 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.24%
| 1M | -5.9% |
| 1Y | +5.7% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.44% |
| septiembre de 2025 | 6.4% |
| octubre de 2025 | 6.32% |
| noviembre de 2025 | 5.99% |
| diciembre de 2025 | 5.94% |
| enero de 2026 | 5.81% |
| febrero de 2026 | 5.8% |
| marzo de 2026 | 6.39% |
| abril de 2026 | 6.18% |
| mayo de 2026 | 6.37% |
| junio de 2026 | 6.63% |
| julio de 2026 | 6.24% |
Precio mediano por m²
€2,440
| 1M | -1.7% |
| 1Y | -1.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,460 |
| septiembre de 2025 | €2,580 |
| octubre de 2025 | €2,560 |
| noviembre de 2025 | €2,490 |
| diciembre de 2025 | €2,490 |
| enero de 2026 | €2,540 |
| febrero de 2026 | €2,570 |
| marzo de 2026 | €2,540 |
| abril de 2026 | €2,940 |
| mayo de 2026 | €3,020 |
| junio de 2026 | €2,480 |
| julio de 2026 | €2,440 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (519 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.8% |
| 3 dormitorios | 5.52% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 5.09% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.89% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.1% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,600 |
| 3 dormitorios | €2,790 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 3090 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2350 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2450 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 83 |
| 3 dormitorios | 83 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 40 |
| apartamentos de 50-60 m² | 47 |
| apartamentos de 60-70 m² | 49 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 25 |
| 3 dormitorios | 21 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 11 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (51%)
3 dormitorios (49%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (51%) | 108 listings (51%) |
| 3 dormitorios (49%) | 104 listings (49%) |
Índice de actividad de ventas
23-54%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 40% |
| septiembre de 2025 | 23% |
| octubre de 2025 | 30% |
| noviembre de 2025 | 36% |
| diciembre de 2025 | 36% |
| enero de 2026 | 34% |
| febrero de 2026 | 30% |
| marzo de 2026 | 32% |
| abril de 2026 | 34% |
| mayo de 2026 | 29% |
| junio de 2026 | 54% |
| julio de 2026 | 33% |
Índice de actividad de alquiler
16-72%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 53% |
| septiembre de 2025 | 37% |
| octubre de 2025 | 37% |
| noviembre de 2025 | 35% |
| diciembre de 2025 | 61% |
| enero de 2026 | 38% |
| febrero de 2026 | 33% |
| marzo de 2026 | 46% |
| abril de 2026 | 49% |
| mayo de 2026 | 16% |
| junio de 2026 | 72% |
| julio de 2026 | 59% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €147k | €164k |
| septiembre de 2025 | €134k | €170k |
| octubre de 2025 | €139k | €169.5k |
| noviembre de 2025 | €139.4k | €170k |
| diciembre de 2025 | €142.4k | €172.5k |
| enero de 2026 | €142.4k | €179k |
| febrero de 2026 | €133k | €184.8k |
| marzo de 2026 | €123k | €199.9k |
| abril de 2026 | €131k | €215k |
| mayo de 2026 | €147.9k | €218k |
| junio de 2026 | €119k | €169k |
| julio de 2026 | €119k | €176k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €620 | €750 |
| septiembre de 2025 | €630 | €760 |
| octubre de 2025 | €640 | €810 |
| noviembre de 2025 | €640 | €760 |
| diciembre de 2025 | €620 | €810 |
| enero de 2026 | €620 | €750 |
| febrero de 2026 | €600 | €780 |
| marzo de 2026 | €630 | €800 |
| abril de 2026 | €620 | €800 |
| mayo de 2026 | €600 | €810 |
| junio de 2026 | €590 | €820 |
| julio de 2026 | €580 | €810 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 19.79 | 18.22 |
| septiembre de 2025 | 17.61 | 18.57 |
| octubre de 2025 | 18.24 | 17.44 |
| noviembre de 2025 | 18.2 | 18.63 |
| diciembre de 2025 | 19.21 | 17.73 |
| enero de 2026 | 19.02 | 20 |
| febrero de 2026 | 18.5 | 19.74 |
| marzo de 2026 | 16.27 | 20.95 |
| abril de 2026 | 17.75 | 22.54 |
| mayo de 2026 | 20.54 | 22.47 |
| junio de 2026 | 16.78 | 17.28 |
| julio de 2026 | 17.25 | 18.13 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,230 | €2,520 |
| septiembre de 2025 | €3,030 | €2,660 |
| octubre de 2025 | €3,030 | €2,650 |
| noviembre de 2025 | €3,030 | €2,620 |
| diciembre de 2025 | €3,180 | €2,650 |
| enero de 2026 | €3,240 | €2,750 |
| febrero de 2026 | €3,090 | €2,890 |
| marzo de 2026 | €2,860 | €3,120 |
| abril de 2026 | €3,050 | €3,370 |
| mayo de 2026 | €3,440 | €3,460 |
| junio de 2026 | €2,640 | €2,730 |
| julio de 2026 | €2,600 | €2,790 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€8,910
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€11,655
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Draguignan variaron desde ~5.94% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~7.77% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.24 % | 254 | 68 | €149,250 | €590 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.8 % | 83 | 25 | €119,000 | €580 |
3 Habitaciones | 5.52 % | 83 | 21 | €176,000 | €810 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.24% y precios de propiedades desde €119,000, Draguignan
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Draguignan son de €149,250, mientras que el alquiler mediano es de €590. Esto significa que una propiedad mediana en Draguignan se pagará en 21.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.80%, precio de venta €119,000, alquiler €580.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.52%, precio de venta €176,000, alquiler €810.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Draguignan se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.77% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Draguignan en detalle para encontrar los barrios más rentables.