Draguignan: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Draguignan

Draguignan, en el departamento de Var, se sitúa entre las colinas del interior y la costa mediterránea, combinando un entorno provenzal con funciones de servicios regionales. Su mercado de apartamentos refleja bien esa posición: útil para la vida local, pero también vinculado a dinámicas turísticas e inversoras más amplias.

Agosto de 2026 arranca con la señal más clara en los alquileres. El alquiler medio de los apartamentos alcanza €670, con un aumento del 12.9% mensual y del 3.4% interanual, mientras que el precio medio de venta se sitúa en €149,000. Esa distancia entre unos alquileres que suben con fuerza y unos valores de venta solo moderados marca la principal tensión del mes, y ayuda a explicar por qué la rentabilidad declarada sigue en 6.48%.

En el frente de precios, el ajuste es más contenido. El precio medio por m² es de €2,390, un 2.1% menos que el mes anterior y un 2.8% por debajo de hace un año, mientras que el precio medio de venta baja un 0.2% en el mes y un 6.3% interanual. En la práctica, agosto apunta a un mercado en el que los ingresos por alquiler han mejorado más rápido que los valores de capital, aunque los precios de los apartamentos todavía muestran cierta debilidad. Para el inversor, el foco sigue estando más en la resistencia de los ingresos que en una apreciación rápida.